真庭市(岡山県)の不動産売却・査定

岡山県真庭市の不動産売却情報（2023年1～12月）

岡山県真庭市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

土地の売却相場

真庭市の土地売却相場
売却価格相場	550万円
坪単価相場	4万円
土地面積	780m²

一戸建ての売却相場

真庭市の一戸建て売却相場
売却価格相場	335万円
建物面積	255m²
土地面積	110m²
築年数	31年

真庭市で土地が高く売れた地域

2023年に土地が高く売却された地域です。

真庭市で土地が高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	久世	11,000万円
2	多田	1,760万円
3	蒜山上福田	710万円
4	旦土	600万円
5	中	460万円
6	落合垂水	420万円
7	惣	385万円
8	蒜山富山根	120万円
9	蒜山下和	60万円
10	蒜山別所	50万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

真庭市で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

真庭市で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	向津矢	2,600万円
2	蒜山上福田	1,500万円
3	鍋屋	1,350万円
4	蒜山下福田	930万円
5	法界寺	650万円
6	下方	600万円
7	鹿田	375万円
8	蒜山湯船	375万円
9	蒜山富掛田	350万円
10	西原	320万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

真庭市の売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した真庭市の売却事例です。

土地の売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
落合垂水	420万円	美作落合	徒歩24分	330m²	4万円	2023年4～6月
久世	33,000万円	久世	徒歩11分	2000m²	3万円	2023年1～3月
久世	9,100万円	久世	徒歩11分	2000m²	5万円	2023年1～3月
久世	11,000万円	久世	徒歩11分	2000m²	4万円	2023年1～3月
惣	550万円	久世	徒歩12分	330m²	5万円	2023年4～6月
惣	220万円	久世	徒歩12分	140m²	5万円	2023年4～6月
多田	2,900万円	久世	徒歩14分	810m²	12万円	2023年4～6月
多田	620万円	久世	徒歩16分	220m²	9万円	2023年4～6月
旦土	600万円	美作落合	徒歩1時間15分	2000m²	4,800円	2023年7～9月
中	460万円	古見(岡山)	徒歩21分	210m²	7万円	2023年1～3月
蒜山上福田	710万円	中国勝山	徒歩2時間	780m²	3万円	2023年7～9月
蒜山下和	60万円	中国勝山	徒歩2時間	270m²	7,300円	2023年7～9月
蒜山富山根	20万円	中国勝山	徒歩2時間	145m²	4,600円	2023年4～6月
蒜山富山根	220万円	中国勝山	徒歩2時間	2000m²	3,600円	2023年1～3月
蒜山別所	50万円	中国勝山	徒歩2時間	1100m²	1,600円	2023年10～12月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
鹿田	50万円	美作落合	徒歩1時間15分	195m²	80m²	築49年	2023年4～6月
鹿田	700万円	美作落合	徒歩1時間15分	730m²	260m²	築24年	2023年1～3月
勝山	180万円	中国勝山	徒歩15分	115m²	125m²	築37年	2023年4～6月
久世	200万円	久世	徒歩3分	80m²	35m²	築61年	2023年4～6月
久世	300万円	久世	徒歩3分	130m²	110m²	築34年	2023年4～6月
下呰部	350万円	美作落合	徒歩2時間	550m²	350m²	-	2023年4～6月
下呰部	1,200万円	美作落合	徒歩2時間	930m²	195m²	築52年	2023年4～6月
下呰部	150万円	美作落合	徒歩2時間	510m²	160m²	-	2023年1～3月
下呰部	200万円	美作落合	徒歩2時間	1600m²	380m²	築28年	2023年1～3月
下方	600万円	美作落合	徒歩45分	185m²	70m²	築20年	2023年4～6月
台金屋	150万円	久世	徒歩23分	195m²	50m²	築53年	2023年4～6月
豊栄	250万円	中国勝山	徒歩2時間	550m²	135m²	築40年	2023年1～3月
鍋屋	2,200万円	久世	徒歩10分	165m²	110m²	築10年	2023年4～6月
鍋屋	500万円	久世	徒歩10分	160m²	75m²	-	2023年1～3月
西原	320万円	美作落合	徒歩8分	190m²	-	-	2023年1～3月
蒜山上福田	1,500万円	中国勝山	徒歩2時間	580m²	35m²	築2年	2023年4～6月
蒜山下福田	930万円	中国勝山	徒歩2時間	1600m²	105m²	築40年	2023年10～12月
蒜山富掛田	350万円	中国勝山	徒歩2時間	360m²	120m²	築23年	2023年7～9月
蒜山西茅部	300万円	中国勝山	徒歩2時間	220m²	65m²	築27年	2023年7～9月
蒜山東茅部	70万円	中国勝山	徒歩2時間	210m²	40m²	築29年	2023年4～6月
蒜山湯船	200万円	中国勝山	徒歩2時間	145m²	20m²	築17年	2023年10～12月
蒜山湯船	550万円	中国勝山	徒歩2時間	290m²	150m²	築25年	2023年7～9月
法界寺	650万円	美作落合	徒歩23分	680m²	310m²	築54年	2023年1～3月
向津矢	2,600万円	美作落合	徒歩5分	2000m²	910m²	築40年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

真庭市の不動産売却価格推移（2005～2023年）

真庭市の不動産売却価格推移です。

真庭市の土地売却価格推移

真庭市の土地売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	500
2008	260
2009	300
2010	300
2011	410
2012	260
2013	400
2014	300
2015	330
2016	220
2017	200
2018	420
2019	420
2020	270
2021	475
2022	195
2023	550

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

真庭市の一戸建て売却価格推移

真庭市の一戸建て売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	800
2008	800
2009	515
2010	400
2011	400
2012	585
2013	410
2014	400
2015	350
2016	350
2017	400
2018	540
2019	290
2020	515
2021	550
2022	350
2023	335

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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岡山県真庭市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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