川西市(兵庫県)の不動産売却・査定

兵庫県川西市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

兵庫県川西市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

川西市のマンション売却相場
売却価格相場	2,250万円
専有面積	70m²
築年数	24年

川西市の土地売却相場
売却価格相場	1,800万円
坪単価相場	35万円
土地面積	172m²

川西市の一戸建て売却相場
売却価格相場	1,600万円
建物面積	170m²
土地面積	105m²
築年数	41年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川西市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した川西市の売却事例です。

マンションの売却事例

川西市のマンション売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
小花	5,300万円	川西能勢口	徒歩0分	70m²	築10年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
久代	1,500万円	北伊丹	徒歩5分	65m²	築27年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
久代	1,600万円	北伊丹	徒歩8分	70m²	築27年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
久代	2,000万円	北伊丹	徒歩3分	75m²	築18年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
久代	3,100万円	北伊丹	徒歩3分	70m²	築18年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
向陽台	420万円	平野(兵庫)	徒歩16分	60m²	築50年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
向陽台	200万円	平野(兵庫)	徒歩21分	75m²	築50年	-	2023年4～6月
向陽台	500万円	平野(兵庫)	徒歩19分	60m²	築50年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
栄町	2,500万円	川西能勢口	徒歩2分	70m²	築38年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
新田	1,800万円	多田(兵庫)	徒歩8分	70m²	築24年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
新田	1,400万円	多田(兵庫)	徒歩14分	65m²	築27年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
中央町	4,900万円	川西能勢口	徒歩2分	70m²	築9年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
寺畑	4,300万円	雲雀丘花屋敷	徒歩5分	90m²	築19年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
花屋敷	3,500万円	川西能勢口	徒歩7分	80m²	築23年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
花屋敷	3,800万円	雲雀丘花屋敷	徒歩0分	70m²	築18年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
花屋敷山手町	2,000万円	川西能勢口	徒歩11分	75m²	築24年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
火打	4,300万円	川西能勢口	徒歩10分	70m²	築7年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
火打	4,100万円	絹延橋	徒歩8分	70m²	築7年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
火打	4,400万円	絹延橋	徒歩8分	70m²	築7年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
東多田	2,200万円	多田(兵庫)	徒歩4分	90m²	築34年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
東多田	1,700万円	多田(兵庫)	徒歩3分	75m²	築27年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
東多田	2,300万円	多田(兵庫)	徒歩4分	85m²	築34年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
丸山台	1,900万円	日生中央	徒歩9分	80m²	築24年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
丸山台	3,100万円	日生中央	徒歩3分	65m²	築11年	3ＬＤＫ	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

土地の売却事例

川西市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
鴬台	2,100万円	鶯の森	徒歩14分	180m²	38万円	2023年1～3月
鴬台	1,800万円	川西能勢口	徒歩45分	195m²	31万円	2023年1～3月
小花	1,800万円	川西能勢口	徒歩4分	85m²	70万円	2023年7～9月
小花	3,000万円	川西能勢口	徒歩4分	90m²	110万円	2023年1～3月
加茂	2,400万円	川西池田	徒歩23分	100m²	77万円	2023年4～6月
加茂	1,600万円	川西池田	徒歩11分	90m²	60万円	2023年1～3月
久代	2,600万円	伊丹(阪急)	徒歩45分	125m²	69万円	2023年4～6月
久代	3,800万円	北伊丹	徒歩9分	250m²	50万円	2023年7～9月
久代	1,900万円	北伊丹	徒歩9分	110m²	57万円	2023年1～3月
久代	63,000万円	北伊丹	徒歩14分	2000m²	34万円	2023年1～3月
けやき坂	1,000万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	480m²	6万円	2023年7～9月
けやき坂	2,700万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	1500m²	6万円	2023年7～9月
向陽台	2,000万円	平野(兵庫)	徒歩20分	210m²	31万円	2023年4～6月
向陽台	1,300万円	平野(兵庫)	徒歩13分	180m²	24万円	2023年1～3月
栄根	4,300万円	川西池田	徒歩8分	300m²	47万円	2023年1～3月
新田	1,800万円	多田(兵庫)	徒歩10分	100m²	60万円	2023年1～3月
水明台	1,800万円	畦野	徒歩45分	195m²	31万円	2023年7～9月
水明台	2,000万円	畦野	徒歩24分	210m²	32万円	2023年1～3月
水明台	1,000万円	平野(兵庫)	徒歩25分	190m²	17万円	2023年4～6月
水明台	1,900万円	平野(兵庫)	徒歩45分	195m²	32万円	2023年4～6月
清和台西	1,900万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	160m²	39万円	2023年4～6月
清和台西	1,700万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	195m²	28万円	2023年4～6月
清和台西	1,900万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	210m²	29万円	2023年1～3月
清和台西	1,200万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	115m²	35万円	2023年1～3月
清和台西	2,100万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	200m²	34万円	2023年1～3月
大和西	2,500万円	畦野	徒歩6分	195m²	42万円	2023年4～6月
大和西	2,000万円	山下(兵庫)	徒歩12分	230m²	28万円	2023年7～9月
大和西	200万円	山下(兵庫)	徒歩11分	165m²	4万円	2023年1～3月
大和東	1,300万円	畦野	徒歩18分	165m²	26万円	2023年7～9月
大和東	2,000万円	畦野	徒歩15分	200m²	33万円	2023年4～6月
大和東	1,700万円	畦野	徒歩15分	165m²	34万円	2023年4～6月
多田院	1,700万円	多田(兵庫)	徒歩23分	120m²	46万円	2023年4～6月
多田院	1,700万円	多田(兵庫)	徒歩20分	130m²	41万円	2023年4～6月
多田院	1,400万円	多田(兵庫)	徒歩25分	135m²	35万円	2023年4～6月
多田院	1,500万円	多田(兵庫)	徒歩19分	105m²	47万円	2023年1～3月
多田院	730万円	多田(兵庫)	徒歩23分	115m²	21万円	2023年1～3月
鼓が滝	300万円	鼓滝	徒歩4分	270m²	3万円	2023年4～6月
西多田	1,800万円	川西能勢口	徒歩45分	130m²	44万円	2023年4～6月
西多田	1,700万円	多田(兵庫)	徒歩14分	150m²	37万円	2023年1～3月
萩原台東	2,900万円	川西能勢口	徒歩25分	210m²	45万円	2023年1～3月
花屋敷	1万円	川西能勢口	徒歩6分	30m²	1,100円	2023年4～6月
花屋敷	3,400万円	川西能勢口	徒歩8分	180m²	62万円	2023年1～3月
花屋敷山手町	150万円	川西能勢口	徒歩9分	115m²	4万円	2023年7～9月
東畦野	140,000万円	一の鳥居	徒歩20分	2000m²	42万円	2023年7～9月
東久代	6,300万円	北伊丹	徒歩9分	450m²	46万円	2023年1～3月
東多田	4,600万円	多田(兵庫)	徒歩8分	1500m²	10万円	2023年4～6月
東多田	1,700万円	鼓滝	徒歩4分	130m²	43万円	2023年4～6月
一庫	1,600万円	日生中央	徒歩9分	130m²	39万円	2023年1～3月
平野	100万円	平野(兵庫)	徒歩3分	115m²	2万円	2023年4～6月
松が丘町	1,800万円	川西能勢口	徒歩20分	170m²	36万円	2023年1～3月
松が丘町	1,600万円	川西能勢口	徒歩21分	230m²	23万円	2023年1～3月
丸の内町	2,600万円	川西能勢口	徒歩20分	175m²	49万円	2023年4～6月
美園町	8,000万円	絹延橋	徒歩4分	300m²	88万円	2023年7～9月
緑台	1,900万円	平野(兵庫)	徒歩14分	190m²	33万円	2023年4～6月
緑台	2,600万円	平野(兵庫)	徒歩11分	220m²	40万円	2023年1～3月
南花屋敷	3,400万円	雲雀丘花屋敷	徒歩15分	165m²	68万円	2023年4～6月
南花屋敷	2,500万円	雲雀丘花屋敷	徒歩9分	100m²	80万円	2023年1～3月
見野	2,000万円	山下(兵庫)	徒歩3分	105m²	62万円	2023年1～3月
見野	1,800万円	山下(兵庫)	徒歩8分	110m²	53万円	2023年1～3月
見野	150万円	山下(兵庫)	徒歩6分	20m²	24万円	2023年1～3月
見野	420万円	山下(兵庫)	徒歩8分	55m²	26万円	2023年1～3月
湯山台	2,500万円	川西能勢口	徒歩45分	230m²	37万円	2023年7～9月
湯山台	1,500万円	川西能勢口	徒歩45分	165m²	30万円	2023年4～6月
湯山台	1,700万円	雲雀丘花屋敷	徒歩45分	220m²	26万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

川西市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
鴬台	1,200万円	鶯の森	徒歩14分	220m²	125m²	築43年	2023年7～9月
鴬台	1,300万円	鶯の森	徒歩11分	195m²	110m²	築49年	2023年4～6月
鴬台	1,500万円	鶯の森	徒歩14分	185m²	115m²	築45年	2023年4～6月
鴬台	4,000万円	鶯の森	徒歩10分	130m²	100m²	築0年	2023年1～3月
鴬の森町	450万円	鶯の森	徒歩4分	200m²	95m²	築44年	2023年4～6月
鴬の森町	1,300万円	鶯の森	徒歩6分	160m²	140m²	築51年	2023年4～6月
鴬の森町	960万円	鶯の森	徒歩5分	210m²	135m²	築39年	2023年4～6月
小戸	7,300万円	川西能勢口	徒歩10分	470m²	350m²	築58年	2023年7～9月
小戸	4,500万円	川西能勢口	徒歩9分	170m²	115m²	築20年	2023年4～6月
小戸	2,900万円	川西能勢口	徒歩11分	65m²	95m²	築10年	2023年4～6月
霞ヶ丘	30万円	川西能勢口	徒歩13分	95m²	55m²	築56年	2023年7～9月
霞ヶ丘	50万円	川西能勢口	徒歩13分	35m²	35m²	築56年	2023年4～6月
加茂	3,000万円	川西池田	徒歩15分	290m²	70m²	築58年	2023年7～9月
加茂	500万円	川西池田	徒歩16分	120m²	85m²	築44年	2023年7～9月
加茂	4,200万円	川西池田	徒歩14分	100m²	100m²	築0年	2023年4～6月
加茂	42万円	川西池田	徒歩13分	35m²	35m²	築58年	2023年1～3月
加茂	4,400万円	川西池田	徒歩15分	105m²	100m²	築0年	2023年1～3月
錦松台	540万円	川西能勢口	徒歩45分	150m²	110m²	築48年	2023年7～9月
錦松台	300万円	川西能勢口	徒歩45分	85m²	70m²	築41年	2023年1～3月
久代	2,000万円	伊丹(阪急)	徒歩45分	105m²	90m²	築12年	2023年1～3月
久代	4,600万円	伊丹(阪急)	徒歩45分	105m²	95m²	築1年	2023年1～3月
久代	2,000万円	伊丹(阪急)	徒歩45分	100m²	105m²	築15年	2023年1～3月
久代	750万円	北伊丹	徒歩11分	70m²	75m²	築53年	2023年1～3月
けやき坂	3,400万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	165m²	115m²	築12年	2023年4～6月
けやき坂	1,000万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	200m²	-	-	2023年4～6月
けやき坂	1,600万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	190m²	110m²	築32年	2023年4～6月
けやき坂	3,100万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	310m²	185m²	築19年	2023年1～3月
向陽台	1,900万円	平野(兵庫)	徒歩16分	220m²	100m²	築49年	2023年4～6月
向陽台	2,100万円	平野(兵庫)	徒歩11分	185m²	120m²	築42年	2023年4～6月
向陽台	1,900万円	平野(兵庫)	徒歩21分	210m²	95m²	築50年	2023年1～3月
向陽台	1,100万円	平野(兵庫)	徒歩24分	210m²	80m²	築48年	2023年1～3月
栄根	900万円	川西池田	徒歩9分	60m²	55m²	築54年	2023年7～9月
笹部	2,000万円	山下(兵庫)	徒歩5分	120m²	100m²	築21年	2023年4～6月
笹部	1,300万円	山下(兵庫)	徒歩7分	155m²	125m²	築34年	2023年1～3月
下加茂	8,000万円	川西池田	徒歩9分	300m²	200m²	築20年	2023年4～6月
下加茂	2,300万円	川西池田	徒歩12分	100m²	95m²	築40年	2023年1～3月
下加茂	1,300万円	川西能勢口	徒歩11分	115m²	105m²	築36年	2023年1～3月
新田	130万円	多田(兵庫)	徒歩10分	115m²	115m²	築41年	2023年1～3月
水明台	910万円	畦野	徒歩26分	220m²	120m²	築51年	2023年1～3月
水明台	4,300万円	平野(兵庫)	徒歩45分	185m²	115m²	築5年	2023年1～3月
清和台西	1,500万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	195m²	125m²	築31年	2023年4～6月
清和台西	2,100万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	200m²	115m²	築43年	2023年4～6月
清和台西	1,900万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	240m²	150m²	築41年	2023年1～3月
清和台東	2,000万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	240m²	150m²	築43年	2023年4～6月
清和台東	5,700万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	240m²	145m²	築51年	2023年1～3月
大和西	1,500万円	畦野	徒歩7分	165m²	50m²	築54年	2023年4～6月
大和西	2,300万円	畦野	徒歩6分	260m²	160m²	築42年	2023年1～3月
大和西	1,900万円	畦野	徒歩11分	200m²	90m²	築53年	2023年1～3月
大和西	2,900万円	笹部	徒歩5分	155m²	105m²	築6年	2023年7～9月
大和西	1,400万円	山下(兵庫)	徒歩7分	200m²	105m²	築54年	2023年4～6月
大和東	1,600万円	畦野	徒歩10分	240m²	110m²	築42年	2023年1～3月
大和東	1,300万円	畦野	徒歩18分	270m²	120m²	築51年	2023年1～3月
大和東	5,600万円	畦野	徒歩10分	270m²	110m²	築0年	2023年1～3月
大和東	1,600万円	笹部	徒歩8分	200m²	100m²	築16年	2023年1～3月
大和東	1,800万円	山下(兵庫)	徒歩12分	270m²	110m²	築49年	2023年1～3月
多田院	580万円	多田(兵庫)	徒歩23分	70m²	70m²	築42年	2023年4～6月
多田院	800万円	多田(兵庫)	徒歩20分	115m²	90m²	築27年	2023年1～3月
多田桜木	14,000万円	鼓滝	徒歩4分	270m²	420m²	築25年	2023年1～3月
鼓が滝	1,000万円	鼓滝	徒歩5分	170m²	120m²	築33年	2023年4～6月
鼓が滝	2,000万円	鼓滝	徒歩10分	190m²	90m²	築23年	2023年4～6月
鼓が滝	980万円	鼓滝	徒歩7分	105m²	80m²	築44年	2023年1～3月
鼓が滝	3,700万円	鼓滝	徒歩5分	970m²	320m²	築50年	2023年1～3月
鼓が滝	1,300万円	鼓滝	徒歩7分	100m²	100m²	築35年	2023年1～3月
鼓が滝	3,300万円	鼓滝	徒歩9分	125m²	95m²	築2年	2023年1～3月
長尾町	3,400万円	一の鳥居	徒歩3分	105m²	100m²	築1年	2023年7～9月
西多田	300万円	多田(兵庫)	徒歩16分	110m²	105m²	築43年	2023年1～3月
萩原	580万円	川西能勢口	徒歩26分	75m²	65m²	築52年	2023年4～6月
萩原	7,400万円	川西能勢口	徒歩16分	550m²	330m²	築27年	2023年1～3月
萩原	600万円	滝山	徒歩8分	165m²	90m²	築43年	2023年4～6月
萩原	5,000万円	滝山	徒歩9分	690m²	320m²	築50年	2023年4～6月
花屋敷	390万円	川西能勢口	徒歩8分	35m²	20m²	築60年	2023年1～3月
花屋敷	4,900万円	雲雀丘花屋敷	徒歩3分	120m²	105m²	築6年	2023年4～6月
花屋敷	6,400万円	雲雀丘花屋敷	徒歩4分	110m²	100m²	築1年	2023年1～3月
花屋敷	12,000万円	雲雀丘花屋敷	徒歩3分	410m²	200m²	築43年	2023年1～3月
花屋敷山手町	1,100万円	川西能勢口	徒歩14分	220m²	120m²	-	2023年1～3月
東畦野	780万円	畦野	徒歩11分	100m²	95m²	築43年	2023年1～3月
東畦野	120万円	山下(兵庫)	徒歩10分	85m²	75m²	築47年	2023年4～6月
東久代	5,200万円	北伊丹	徒歩13分	640m²	680m²	築55年	2023年4～6月
東久代	670万円	北伊丹	徒歩6分	50m²	100m²	築27年	2023年4～6月
東久代	1,300万円	北伊丹	徒歩9分	270m²	185m²	築54年	2023年1～3月
東多田	1,600万円	多田(兵庫)	徒歩6分	115m²	80m²	築55年	2023年7～9月
東多田	1,300万円	多田(兵庫)	徒歩4分	100m²	85m²	築37年	2023年4～6月
東多田	880万円	多田(兵庫)	徒歩6分	60m²	60m²	築50年	2023年4～6月
東多田	600万円	鼓滝	徒歩4分	105m²	110m²	築26年	2023年7～9月
東多田	1,900万円	鼓滝	徒歩11分	130m²	95m²	築24年	2023年1～3月
一庫	1,600万円	日生中央	徒歩18分	160m²	130m²	築41年	2023年7～9月
松が丘町	3,300万円	川西能勢口	徒歩19分	270m²	125m²	築56年	2023年1～3月
丸山台	1,400万円	日生中央	徒歩11分	155m²	115m²	築23年	2023年4～6月
丸山台	1,600万円	日生中央	徒歩14分	180m²	115m²	-	2023年1～3月
美園町	50万円	絹延橋	徒歩4分	30m²	40m²	築61年	2023年1～3月
美園町	470万円	絹延橋	徒歩4分	35m²	40m²	築28年	2023年1～3月
緑が丘	3,600万円	山下(兵庫)	徒歩14分	150m²	120m²	築1年	2023年1～3月
緑台	2,500万円	平野(兵庫)	徒歩19分	260m²	240m²	築46年	2023年7～9月
緑台	1,200万円	平野(兵庫)	徒歩14分	190m²	-	築38年	2023年7～9月
緑台	3,400万円	平野(兵庫)	徒歩15分	185m²	105m²	築6年	2023年4～6月
南野坂	2,600万円	川西能勢口	徒歩45分	185m²	125m²	築21年	2023年4～6月
南花屋敷	3,200万円	川西池田	徒歩7分	105m²	105m²	築9年	2023年1～3月
見野	6,600万円	山下(兵庫)	徒歩2分	195m²	350m²	築36年	2023年4～6月
美山台	3,400万円	日生中央	徒歩3分	270m²	180m²	築26年	2023年7～9月
美山台	3,500万円	日生中央	徒歩10分	380m²	125m²	築12年	2023年7～9月
美山台	3,100万円	日生中央	徒歩4分	300m²	200m²	築35年	2023年7～9月
柳谷	340万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	55m²	70m²	築34年	2023年4～6月
湯山台	6,100万円	川西能勢口	徒歩45分	370m²	450m²	築33年	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川西市の不動産売却価格推移

川西市の不動産売却価格推移です。

川西市のマンション売却価格推移

川西市のマンション売却推移
年（年）	売却価格（万円）
2007	1,600
2008	1,550
2009	1,550
2010	1,550
2011	1,400
2012	1,700
2013	1,800
2014	1,700
2015	1,400
2016	1,500
2017	1,600
2018	1,600
2019	1,800
2020	1,650
2021	1,700
2022	1,950
2023	2,050

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川西市の土地売却価格推移

川西市の土地売却推移
年（年）	売却価格（万円）
2007	2,100
2008	2,200
2009	1,900
2010	1,900
2011	1,600
2012	1,500
2013	1,600
2014	1,500
2015	1,500
2016	1,300
2017	1,650
2018	1,600
2019	1,500
2020	1,600
2021	1,700
2022	1,800
2023	1,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川西市の一戸建て売却価格推移

川西市の一戸建て売却推移
年（年）	売却価格（万円）
2007	2,700
2008	2,800
2009	2,500
2010	2,400
2011	2,300
2012	2,400
2013	2,300
2014	2,100
2015	1,900
2016	2,000
2017	1,700
2018	1,900
2019	1,650
2020	1,600
2021	1,800
2022	1,900
2023	1,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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兵庫県川西市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

兵庫県川西市の不動産売却・査定

兵庫県川西市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

川西市の売却事例（2023年1～9月）

マンションの売却事例

土地の売却事例

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