中央市(山梨県)の不動産売却・査定

山梨県中央市の不動産売却情報（2023年1～12月）

山梨県中央市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

土地の売却相場

中央市の土地売却相場
売却価格相場	870万円
坪単価相場	12万円
土地面積	240m²

一戸建ての売却相場

中央市の一戸建て売却相場
売却価格相場	2,300万円
建物面積	230m²
土地面積	140m²
築年数	26年

中央市で土地が高く売れた地域

2023年に土地が高く売却された地域です。

中央市で土地が高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	西花輪	8,910万円
2	若宮	4,000万円
3	上三條	3,400万円
4	成島	1,600万円
5	下河東	870万円
6	東花輪	800万円
7	山之神	720万円
8	下三條	300万円
9	大鳥居	80万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

中央市で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

中央市で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	乙黒	21,000万円
2	西新居	6,900万円
3	若宮	6,800万円
4	山之神	4,140万円
5	下河東	2,500万円
6	東花輪	2,300万円
7	布施	2,300万円
8	浅利	1,800万円
9	下三條	1,500万円
10	西花輪	1,300万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

中央市の売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した中央市の売却事例です。

土地の売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
大鳥居	60万円	甲斐上野	徒歩45分	175m²	1万円	2023年1～3月
大鳥居	100万円	東花輪	徒歩45分	820m²	4,000円	2023年4～6月
上三條	3,400万円	小井川	徒歩6分	1400m²	8万円	2023年4～6月
下河東	870万円	小井川	徒歩18分	220m²	13万円	2023年1～3月
下河東	960万円	小井川	徒歩9分	220m²	14万円	2023年1～3月
下河東	870万円	小井川	徒歩18分	220m²	13万円	2023年1～3月
下三條	300万円	小井川	徒歩9分	380m²	2万円	2023年4～6月
成島	1,300万円	小井川	徒歩29分	270m²	16万円	2023年1～3月
成島	1,900万円	東花輪	徒歩20分	370m²	16万円	2023年10～12月
西花輪	17,000万円	東花輪	徒歩10分	2000m²	12万円	2023年7～9月
西花輪	820万円	東花輪	徒歩15分	240m²	11万円	2023年4～6月
東花輪	800万円	東花輪	徒歩11分	220m²	12万円	2023年1～3月
山之神	840万円	小井川	徒歩45分	210m²	13万円	2023年7～9月
山之神	600万円	常永	徒歩45分	185m²	11万円	2023年1～3月
若宮	4,000万円	常永	徒歩11分	570m²	23万円	2023年10～12月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
浅利	1,800万円	東花輪	徒歩45分	290m²	100m²	築17年	2023年7～9月
臼井阿原	1,500万円	小井川	徒歩45分	230m²	165m²	築27年	2023年4～6月
臼井阿原	500万円	小井川	徒歩29分	110m²	-	-	2023年4～6月
乙黒	26,000万円	東花輪	徒歩45分	2000m²	2000m²	築20年	2023年7～9月
乙黒	16,000万円	東花輪	徒歩45分	2000m²	980m²	築12年	2023年4～6月
上三條	1,200万円	小井川	徒歩1分	210m²	-	-	2023年10～12月
下河東	2,500万円	小井川	徒歩19分	200m²	165m²	築59年	2023年4～6月
下三條	1,500万円	東花輪	徒歩8分	280m²	220m²	築38年	2023年4～6月
関原	200万円	東花輪	徒歩1時間15分	770m²	-	築46年	2023年10～12月
西新居	9,300万円	常永	徒歩23分	2000m²	2000m²	築39年	2023年4～6月
西新居	4,500万円	常永	徒歩24分	150m²	780m²	築29年	2023年4～6月
西花輪	1,300万円	東花輪	徒歩19分	300m²	115m²	築20年	2023年7～9月
東花輪	2,400万円	東花輪	徒歩11分	200m²	-	-	2023年10～12月
東花輪	2,300万円	東花輪	徒歩9分	240m²	100m²	築0年	2023年7～9月
東花輪	1,500万円	東花輪	徒歩13分	165m²	100m²	築37年	2023年4～6月
東花輪	2,800万円	東花輪	徒歩9分	230m²	105m²	築0年	2023年4～6月
東花輪	2,300万円	東花輪	徒歩7分	230m²	100m²	築0年	2023年4～6月
布施	2,300万円	小井川	徒歩14分	200m²	100m²	築0年	2023年7～9月
山之神	880万円	常永	徒歩45分	210m²	90m²	-	2023年10～12月
山之神	7,400万円	常永	徒歩25分	1700m²	1300m²	築43年	2023年1～3月
若宮	12,000万円	小井川	徒歩21分	1200m²	1700m²	築27年	2023年4～6月
若宮	1,600万円	常永	徒歩6分	200m²	100m²	築26年	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

中央市の不動産売却価格推移（2005～2023年）

中央市の不動産売却価格推移です。

中央市の土地売却価格推移

中央市の土地売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2006	900
2007	1,400
2008	970
2009	850
2010	930
2011	945
2012	900
2013	700
2014	980
2015	720
2016	710
2017	950
2018	865
2019	1,200
2020	875
2021	685
2022	900
2023	870

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

中央市の一戸建て売却価格推移

中央市の一戸建て売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	1,600
2008	1,400
2009	1,250
2010	2,300
2011	1,950
2012	2,150
2013	1,650
2014	1,700
2015	2,500
2016	1,800
2017	1,950
2018	1,550
2019	1,900
2020	2,150
2021	1,500
2022	1,550
2023	2,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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山梨県中央市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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