山梨市(山梨県)の不動産売却・査定

山梨県山梨市の不動産売却情報（2023年1～12月）

山梨県山梨市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

土地の売却相場

山梨市の土地売却相場
売却価格相場	430万円
坪単価相場	7万円
土地面積	275m²

一戸建ての売却相場

山梨市の一戸建て売却相場
売却価格相場	1,300万円
建物面積	320m²
土地面積	110m²
築年数	32年

山梨市で土地が高く売れた地域

2023年に土地が高く売却された地域です。

山梨市で土地が高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	鴨居寺	2,100万円
2	下栗原	1,950万円
3	下石森	1,000万円
4	上神内川	895万円
5	一町田中	850万円
6	小原西	710万円
7	上石森	550万円
8	下神内川	540万円
9	北	400万円
10	小原東	370万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

山梨市で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

山梨市で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	落合	7,400万円
2	上石森	3,700万円
3	北	3,700万円
4	七日市場	2,900万円
5	小原東	2,700万円
6	小原西	2,200万円
7	下石森	1,900万円
8	万力	1,850万円
9	上神内川	1,300万円
10	東	1,100万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

山梨市の売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した山梨市の売却事例です。

土地の売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
一町田中	850万円	山梨市	徒歩45分	280m²	9万円	2023年1～3月
大野	250万円	山梨市	徒歩21分	130m²	6万円	2023年1～3月
上石森	550万円	山梨市	徒歩24分	200m²	9万円	2023年7～9月
上岩下	140万円	春日居町	徒歩45分	250m²	1万円	2023年7～9月
上神内川	840万円	山梨市	徒歩3分	400m²	7万円	2023年7～9月
上神内川	950万円	山梨市	徒歩11分	750m²	4万円	2023年4～6月
鴨居寺	2,100万円	山梨市	徒歩26分	1900m²	3万円	2023年1～3月
北	400万円	山梨市	徒歩45分	270m²	4万円	2023年4～6月
小原西	1,000万円	山梨市	徒歩11分	250m²	13万円	2023年7～9月
小原西	420万円	山梨市	徒歩20分	155m²	9万円	2023年4～6月
小原東	440万円	東山梨	徒歩5分	490m²	3万円	2023年7～9月
小原東	300万円	東山梨	徒歩9分	130m²	7万円	2023年7～9月
三ケ所	200万円	山梨市	徒歩16分	280m²	2万円	2023年10～12月
下石森	1,200万円	山梨市	徒歩13分	430m²	9万円	2023年7～9月
下石森	800万円	山梨市	徒歩15分	290m²	9万円	2023年1～3月
下井尻	99万円	東山梨	徒歩14分	110m²	2万円	2023年4～6月
下神内川	1,300万円	山梨市	徒歩3分	390m²	11万円	2023年7～9月
下神内川	300万円	山梨市	徒歩6分	125m²	7万円	2023年7～9月
下神内川	270万円	山梨市	徒歩6分	90m²	9万円	2023年7～9月
下神内川	940万円	山梨市	徒歩8分	300m²	10万円	2023年4～6月
下神内川	240万円	山梨市	徒歩3分	75m²	11万円	2023年4～6月
下神内川	780万円	山梨市	徒歩15分	270m²	9万円	2023年4～6月
下栗原	1,100万円	山梨市	徒歩45分	500m²	7万円	2023年7～9月
下栗原	2,800万円	山梨市	徒歩45分	1100m²	8万円	2023年1～3月
七日市場	150万円	東山梨	徒歩20分	510m²	9,700円	2023年4～6月
三富徳和	55万円	塩山	徒歩2時間	610m²	3,000円	2023年7～9月
三富徳和	12万円	塩山	徒歩2時間	130m²	3,000円	2023年7～9月
三富徳和	6万円	塩山	徒歩2時間	65m²	3,100円	2023年7～9月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
一町田中	150万円	山梨市	徒歩45分	550m²	175m²	-	2023年4～6月
一町田中	600万円	山梨市	徒歩45分	550m²	175m²	-	2023年4～6月
落合	7,400万円	春日居町	徒歩18分	2000m²	560m²	築24年	2023年7～9月
上石森	3,700万円	山梨市	徒歩16分	320m²	90m²	築0年	2023年7～9月
上神内川	1,300万円	山梨市	徒歩3分	120m²	-	-	2023年4～6月
鴨居寺	420万円	山梨市	徒歩24分	125m²	90m²	築32年	2023年1～3月
北	3,700万円	山梨市	徒歩29分	220m²	90m²	築45年	2023年1～3月
小原西	2,200万円	東山梨	徒歩20分	240m²	100m²	築0年	2023年7～9月
小原西	2,600万円	東山梨	徒歩9分	180m²	105m²	築0年	2023年4～6月
小原西	150万円	山梨市	徒歩14分	470m²	70m²	築39年	2023年10～12月
小原東	2,400万円	東山梨	徒歩11分	175m²	110m²	築30年	2023年4～6月
小原東	3,000万円	東山梨	徒歩4分	1400m²	780m²	築43年	2023年1～3月
下石森	1,900万円	山梨市	徒歩14分	300m²	130m²	築19年	2023年1～3月
七日市場	2,900万円	東山梨	徒歩21分	1200m²	300m²	築36年	2023年4～6月
東	1,100万円	東山梨	徒歩45分	165m²	85m²	築38年	2023年4～6月
東後屋敷	750万円	東山梨	徒歩11分	220m²	85m²	築32年	2023年7～9月
牧丘町窪平	700万円	塩山	徒歩1時間15分	550m²	140m²	築51年	2023年10～12月
牧丘町西保下	450万円	塩山	徒歩1時間45分	1100m²	165m²	築29年	2023年7～9月
万力	300万円	山梨市	徒歩18分	910m²	-	-	2023年1～3月
万力	3,400万円	山梨市	徒歩9分	1000m²	490m²	築32年	2023年1～3月
山根	800万円	春日居町	徒歩29分	270m²	90m²	築29年	2023年7～9月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

山梨市の不動産売却価格推移（2005～2023年）

山梨市の不動産売却価格推移です。

山梨市の土地売却価格推移

山梨市の土地売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	710
2008	840
2009	580
2010	655
2011	610
2012	650
2013	675
2014	650
2015	600
2016	625
2017	600
2018	540
2019	585
2020	500
2021	640
2022	850
2023	430

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

山梨市の一戸建て売却価格推移

山梨市の一戸建て売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	1,000
2008	1,400
2009	1,000
2010	1,550
2011	1,350
2012	1,400
2013	1,800
2014	1,050
2015	930
2016	1,025
2017	2,000
2018	1,500
2019	820
2020	725
2021	1,300
2022	790
2023	1,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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山梨県山梨市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

山梨県山梨市の不動産売却・査定

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一戸建ての売却相場

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一戸建ての売却事例

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