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不動産売却

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更新日

大阪府大阪市西淀川区の不動産 売却・査定なら

株式会社日建住宅サービス

株式会社日建住宅サービス あなたの大切な不動産を責任をもって査定します。 私達、株式会社日建住宅サービスは西淀川区で地域密着で営業させて頂くことで最大限のパフォーマンスを発揮できる体制をとっております。

地域密着で営業している強み
１．エリア（道・学校区等々）を熟知しております。
３．相場感覚を熟知しております。
４．会社が近いのでお客様とのコミュニケーションが取れます。
５．ご紹介のお客様が非常に多いです。

私達は、不動産という仕事を１回限りのお付き合いと考えておりません！
不動産は、継続ビジネスと考えております。
一度、お取引をさせて頂いたお客様と継続してお付き合いをさせて頂いております。
その結果、エリア内でのご紹介が非常に多くあります。
また、大手様のように担当者が転勤になることが御座いませんので、これもご紹介が多い理由となっております。

資産売却は、お客様各々によって、状況が異なると思います。
私達は、お客様の状況に合ったご提案をさせて頂きます。


地域密着ならではの、フットワークを生かし、精一杯の仕事をすることをお約束致します。

不動産 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社日建住宅サービス
所在地
〒555-0012
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10番10号
電話番号
06-6477-7705
フリーダイヤル
0120-47-6670
FAX番号
06-6477-5619
URL
http://www.nikken-js.com/
許認可・免許番号
大阪府知事(3)第48419号
営業時間
09:00～18:00
定休日
水曜日
事業内容
不動産業全般
対応エリア
西淀川区
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション（１Ｒ・１Ｋ） 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル（ビル１室） 店舗・工場・倉庫 農地 その他

株式会社日建住宅サービスの写真一覧

外観　

株式会社日建住宅サービスの所在地（大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10番10号）

所在地
〒555-0012
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10番10号
アクセス
ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩6分乗り換え方法を調べる 阪神本線 千船駅 徒歩13分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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大阪府大阪市西淀川区の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

大阪府大阪市西淀川区の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

大阪市西淀川区のマンション売却相場
売却価格相場 1,900万円
専有面積 60m2
築年数 24年
大阪市西淀川区の土地売却相場
売却価格相場 3,250万円
坪単価相場 79万円
土地面積 115m2
大阪市西淀川区の一戸建て売却相場
売却価格相場 3,700万円
建物面積 90m2
土地面積 110m2
築年数 26年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市西淀川区の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した大阪市西淀川区の売却事例です。

マンションの売却事例

大阪市西淀川区のマンション売却事例（2023年1～9月）
町名 価格 最寄駅 駅徒歩 専有面積 築年数 間取り 売却時期
歌島 450万円 塚本 徒歩8分 10m² 築37年 1Ｋ 2023年4～6月
歌島 2,200万円 塚本 徒歩10分 65m² 築20年 - 2023年4～6月
歌島 1,700万円 御幣島 徒歩8分 70m² 築47年 2ＬＤＫ 2023年1～3月
大和田 2,100万円 千船 徒歩8分 60m² 築22年 - 2023年7～9月
大和田 3,200万円 千船 徒歩8分 75m² 築22年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
大和田 1,800万円 福 徒歩3分 70m² 築34年 - 2023年7～9月
大和田 1,700万円 福 徒歩3分 70m² 築34年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
柏里 2,700万円 塚本 徒歩3分 30m² 築0年 1ＤＫ 2023年7～9月
柏里 2,700万円 塚本 徒歩3分 25m² 築0年 1ＤＫ 2023年7～9月
千舟 3,600万円 御幣島 徒歩6分 65m² 築14年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
千舟 1,400万円 御幣島 徒歩4分 30m² 築24年 1ＤＫ 2023年7～9月
千舟 2,700万円 御幣島 徒歩6分 65m² 築14年 - 2023年4～6月
千舟 2,400万円 御幣島 徒歩5分 50m² 築24年 2ＬＤＫ 2023年4～6月
千舟 1,700万円 御幣島 徒歩4分 30m² 築24年 1ＤＫ 2023年4～6月
千舟 1,100万円 御幣島 徒歩4分 30m² 築24年 1ＤＫ 2023年4～6月
千舟 2,600万円 御幣島 徒歩6分 60m² 築14年 - 2023年1～3月
千舟 2,400万円 御幣島 徒歩3分 75m² 築18年 - 2023年1～3月
佃 1,800万円 千船 徒歩9分 65m² 築40年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
佃 2,100万円 千船 徒歩15分 70m² 築32年 2ＬＤＫ 2023年7～9月
佃 1,900万円 千船 徒歩6分 70m² 築44年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
佃 2,700万円 千船 徒歩6分 75m² 築21年 4ＬＤＫ 2023年7～9月
佃 600万円 千船 徒歩15分 60m² 築37年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
佃 2,700万円 千船 徒歩14分 60m² 築35年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
佃 800万円 千船 徒歩14分 50m² 築38年 2ＬＤＫ 2023年4～6月
佃 2,100万円 千船 徒歩9分 65m² 築40年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
佃 1,300万円 千船 徒歩5分 60m² 築44年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
佃 1,100万円 千船 徒歩3分 60m² 築49年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
佃 1,500万円 千船 徒歩5分 65m² 築44年 1ＬＤＫ 2023年4～6月
佃 950万円 千船 徒歩6分 70m² 築44年 4ＬＤＫ 2023年1～3月
出来島 1,900万円 出来島 徒歩1分 70m² 築36年 4ＬＤＫ 2023年4～6月
出来島 2,300万円 出来島 徒歩6分 70m² 築17年 - 2023年4～6月
野里 2,300万円 塚本 徒歩10分 60m² 築27年 2ＬＤＫ 2023年7～9月
野里 500万円 塚本 徒歩10分 15m² 築28年 1Ｋ 2023年7～9月
野里 500万円 塚本 徒歩10分 15m² 築28年 1Ｋ 2023年7～9月
野里 600万円 塚本 徒歩6分 15m² 築27年 1Ｋ 2023年7～9月
野里 1,600万円 塚本 徒歩5分 25m² 築18年 1Ｋ 2023年7～9月
野里 1,400万円 塚本 徒歩12分 20m² 築6年 1Ｋ 2023年4～6月
野里 630万円 塚本 徒歩10分 15m² 築28年 1Ｋ 2023年1～3月
野里 500万円 塚本 徒歩10分 15m² 築28年 1Ｋ 2023年1～3月
野里 1,900万円 塚本 徒歩7分 20m² 築1年 1Ｋ 2023年1～3月
野里 570万円 塚本 徒歩6分 15m² 築27年 1Ｋ 2023年1～3月
野里 1,700万円 塚本 徒歩12分 25m² 築18年 1Ｋ 2023年1～3月
野里 2,900万円 御幣島 徒歩5分 55m² 築12年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
野里 1,200万円 御幣島 徒歩7分 65m² 築37年 4ＬＤＫ 2023年7～9月
野里 1,700万円 御幣島 徒歩8分 65m² 築33年 - 2023年4～6月
野里 3,300万円 御幣島 徒歩3分 80m² 築17年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
花川 1,500万円 塚本 徒歩10分 20m² 築16年 1Ｋ 2023年1～3月
姫里 1,900万円 姫島 徒歩5分 25m² 築11年 1Ｋ 2023年4～6月
姫里 1,700万円 姫島 徒歩6分 20m² 築9年 1Ｋ 2023年4～6月
姫里 2,800万円 御幣島 徒歩6分 70m² 築23年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
姫里 3,000万円 御幣島 徒歩6分 60m² 築23年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
姫島 2,500万円 姫島 徒歩6分 75m² 築38年 - 2023年7～9月
姫島 1,300万円 姫島 徒歩1分 20m² 築18年 1Ｋ 2023年4～6月
姫島 1,300万円 姫島 徒歩1分 20m² 築18年 1Ｋ 2023年1～3月
姫島 2,000万円 姫島 徒歩5分 55m² 築38年 2ＬＤＫ 2023年1～3月
姫島 2,000万円 福 徒歩11分 70m² 築43年 3ＬＤＫ＋Ｓ 2023年7～9月
姫島 1,200万円 福 徒歩12分 60m² 築32年 2ＬＤＫ 2023年7～9月
姫島 2,600万円 福 徒歩6分 80m² 築17年 - 2023年4～6月
姫島 800万円 福 徒歩12分 50m² 築34年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
姫島 2,400万円 福 徒歩5分 70m² 築17年 3ＬＤＫ 2023年1～3月
福町 2,000万円 福 徒歩2分 60m² 築35年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
福町 2,400万円 福 徒歩3分 55m² 築24年 - 2023年4～6月
御幣島 1,700万円 御幣島 徒歩6分 60m² 築36年 3ＬＤＫ 2023年7～9月
御幣島 2,400万円 御幣島 徒歩4分 60m² 築21年 - 2023年7～9月
御幣島 2,800万円 御幣島 徒歩3分 70m² 築17年 3ＬＤＫ 2023年4～6月
御幣島 3,600万円 御幣島 徒歩5分 90m² 築21年 3ＬＤＫ 2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

土地の売却事例

大阪市西淀川区の土地売却事例（2023年1～9月）
町名 価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 売却時期
歌島 3,300万円 塚本 徒歩8分 160m² 67万円 2023年1～3月
大和田 1,600万円 御幣島 徒歩10分 75m² 69万円 2023年4～6月
竹島 4,300万円 加島 徒歩2分 250m² 56万円 2023年1～3月
佃 1,900万円 千船 徒歩5分 50m² 120万円 2023年1～3月
出来島 1,100万円 出来島 徒歩3分 55m² 63万円 2023年7～9月
出来島 10,000万円 出来島 徒歩4分 340m² 100万円 2023年1～3月
野里 3,300万円 塚本 徒歩7分 95m² 120万円 2023年7～9月
野里 2,500万円 塚本 徒歩7分 130m² 64万円 2023年7～9月
野里 2,500万円 姫島 徒歩6分 75m² 110万円 2023年4～6月
姫里 4,600万円 姫島 徒歩6分 140m² 110万円 2023年4～6月
姫里 3,800万円 姫島 徒歩2分 115m² 110万円 2023年1～3月
姫島 1,400万円 姫島 徒歩6分 105m² 43万円 2023年4～6月
福町 710万円 福 徒歩6分 50m² 45万円 2023年4～6月
福町 7,900万円 福 徒歩11分 400m² 65万円 2023年1～3月
御幣島 3,200万円 御幣島 徒歩8分 115m² 90万円 2023年7～9月
御幣島 18,000万円 御幣島 徒歩8分 500m² 120万円 2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

大阪市西淀川区の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名 価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 延床面積 築年数 売却時期
歌島 17,000万円 塚本 徒歩9分 195m² 380m² 築0年 2023年7～9月
歌島 4,300万円 塚本 徒歩9分 100m² 210m² 築57年 2023年4～6月
大野 8,000万円 福 徒歩7分 240m² 260m² 築27年 2023年4～6月
大野 15,000万円 福 徒歩7分 310m² 430m² 築7年 2023年1～3月
大和田 3,000万円 千船 徒歩9分 65m² 115m² 築16年 2023年4～6月
大和田 3,700万円 千船 徒歩10分 55m² 110m² 築0年 2023年1～3月
大和田 7,600万円 姫島 徒歩9分 195m² 160m² 築6年 2023年1～3月
柏里 210万円 塚本 徒歩5分 50m² 20m² - 2023年4～6月
柏里 50,000万円 塚本 徒歩6分 980m² 130m² 築40年 2023年4～6月
柏里 87,000万円 塚本 徒歩1分 750m² 960m² 築52年 2023年1～3月
竹島 3,300万円 加島 徒歩2分 60m² 75m² 築0年 2023年7～9月
竹島 4,000万円 加島 徒歩2分 65m² 95m² - 2023年7～9月
竹島 1,100万円 加島 徒歩3分 90m² 130m² 築27年 2023年7～9月
竹島 7,200万円 加島 徒歩6分 460m² 750m² 築55年 2023年4～6月
竹島 35,000万円 加島 徒歩3分 1200m² 50m² 築57年 2023年4～6月
竹島 4,900万円 加島 徒歩4分 170m² - - 2023年4～6月
竹島 4,200万円 加島 徒歩3分 100m² 95m² 築1年 2023年1～3月
千舟 4,000万円 御幣島 徒歩6分 110m² 150m² 築36年 2023年4～6月
千舟 2,500万円 御幣島 徒歩10分 45m² 85m² 築22年 2023年1～3月
佃 17,000万円 千船 徒歩10分 610m² - 築26年 2023年7～9月
佃 630万円 千船 徒歩10分 45m² 55m² 築47年 2023年4～6月
佃 1,200万円 千船 徒歩4分 55m² 60m² 築42年 2023年4～6月
佃 1,000万円 千船 徒歩11分 50m² 80m² 築50年 2023年4～6月
佃 1,000万円 千船 徒歩11分 45m² - - 2023年4～6月
佃 17,000万円 千船 徒歩7分 220m² 400m² 築0年 2023年1～3月
佃 41,000万円 出来島 徒歩16分 2000m² 960m² 築48年 2023年4～6月
佃 2,800万円 出来島 徒歩12分 130m² 400m² 築50年 2023年4～6月
出来島 4,700万円 出来島 徒歩3分 125m² 120m² - 2023年7～9月
出来島 2,900万円 出来島 徒歩2分 55m² 115m² 築25年 2023年7～9月
出来島 3,600万円 出来島 徒歩2分 60m² 125m² 築0年 2023年4～6月
出来島 4,200万円 出来島 徒歩2分 75m² 110m² 築0年 2023年4～6月
出来島 680万円 出来島 徒歩3分 55m² 100m² 築54年 2023年1～3月
出来島 2,200万円 出来島 徒歩3分 55m² 115m² 築25年 2023年1～3月
中島 4,300万円 出来島 徒歩25分 105m² 100m² 築0年 2023年4～6月
中島 4,500万円 出来島 徒歩22分 105m² 105m² 築0年 2023年4～6月
中島 4,700万円 出来島 徒歩26分 100m² 100m² 築0年 2023年4～6月
中島 4,400万円 出来島 徒歩25分 100m² 110m² 築0年 2023年4～6月
中島 4,900万円 出来島 徒歩45分 120m² 115m² 築0年 2023年1～3月
中島 810万円 出来島 徒歩24分 45m² 55m² 築38年 2023年1～3月
中島 500万円 出来島 徒歩24分 60m² 65m² 築38年 2023年1～3月
中島 2,300万円 出来島 徒歩18分 90m² 95m² 築16年 2023年1～3月
野里 3,600万円 塚本 徒歩8分 55m² 105m² 築0年 2023年7～9月
野里 6,500万円 塚本 徒歩13分 135m² 130m² 築7年 2023年4～6月
野里 6,300万円 姫島 徒歩9分 150m² 125m² 築7年 2023年4～6月
野里 620万円 姫島 徒歩10分 45m² 50m² 築50年 2023年1～3月
野里 1,400万円 御幣島 徒歩8分 75m² 90m² 築71年 2023年4～6月
野里 1,100万円 御幣島 徒歩7分 55m² 80m² - 2023年4～6月
花川 3,900万円 塚本 徒歩8分 65m² 95m² 築0年 2023年4～6月
花川 8,900万円 塚本 徒歩10分 140m² 185m² 築0年 2023年4～6月
花川 2,300万円 姫島 徒歩8分 95m² 180m² 築64年 2023年4～6月
花川 3,800万円 姫島 徒歩9分 90m² 100m² 築10年 2023年1～3月
姫里 3,700万円 姫島 徒歩1分 95m² 130m² 築49年 2023年7～9月
姫里 56,000万円 姫島 徒歩4分 480m² 1500m² 築10年 2023年4～6月
姫里 2,500万円 姫島 徒歩6分 140m² - - 2023年1～3月
姫里 3,900万円 姫島 徒歩6分 65m² 115m² 築22年 2023年1～3月
姫島 18,000万円 姫島 徒歩5分 240m² 420m² 築0年 2023年7～9月
姫島 1,300万円 姫島 徒歩6分 65m² 140m² 築27年 2023年4～6月
姫島 380万円 姫島 徒歩8分 35m² - - 2023年4～6月
姫島 17,000万円 姫島 徒歩5分 230m² 490m² 築10年 2023年1～3月
姫島 1,700万円 姫島 徒歩3分 55m² 95m² 築25年 2023年1～3月
姫島 1,300万円 姫島 徒歩9分 35m² 50m² 築41年 2023年1～3月
姫島 1,200万円 姫島 徒歩2分 60m² - - 2023年1～3月
姫島 4,500万円 姫島 徒歩7分 60m² 30m² - 2023年1～3月
姫島 11,000万円 福 徒歩7分 660m² 600m² 築37年 2023年7～9月
姫島 3,000万円 福 徒歩8分 200m² 210m² 築59年 2023年1～3月
福町 3,500万円 福 徒歩4分 160m² 150m² 築32年 2023年4～6月
福町 1,100万円 福 徒歩2分 75m² 100m² 築53年 2023年1～3月
福町 500万円 福 徒歩2分 65m² 105m² 築53年 2023年1～3月
福町 250万円 福 徒歩2分 30m² 45m² 築54年 2023年1～3月
御幣島 3,700万円 御幣島 徒歩8分 55m² 90m² 築0年 2023年7～9月
御幣島 1,700万円 御幣島 徒歩15分 50m² 85m² 築41年 2023年4～6月
御幣島 480万円 御幣島 徒歩8分 45m² 50m² 築58年 2023年1～3月
御幣島 50,000万円 御幣島 徒歩12分 2000m² 1400m² 築53年 2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市西淀川区の不動産売却価格推移

大阪市西淀川区の不動産売却価格推移です。

大阪市西淀川区のマンション売却価格推移

大阪市西淀川区のマンション売却推移
年（年） 売却価格（万円）
2005 1,200
2006 965
2007 1,300
2008 1,300
2009 1,300
2010 1,200
2011 1,200
2012 1,300
2013 1,100
2014 1,250
2015 1,300
2016 1,400
2017 1,400
2018 1,500
2019 1,600
2020 1,500
2021 1,800
2022 1,650
2023 1,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市西淀川区の土地売却価格推移

大阪市西淀川区の土地売却推移
年（年） 売却価格（万円）
2005 6,400
2006 3,300
2007 3,700
2008 3,000
2009 5,500
2010 3,800
2011 2,200
2012 2,650
2013 1,600
2014 1,750
2015 3,000
2016 3,950
2017 3,700
2018 1,500
2019 2,500
2020 1,650
2021 2,500
2022 1,900
2023 3,100

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市西淀川区の一戸建て売却価格推移

大阪市西淀川区の一戸建て売却推移
年（年） 売却価格（万円）
2005 3,350
2006 3,000
2007 3,200
2008 3,300
2009 2,800
2010 2,900
2011 3,100
2012 2,450
2013 3,000
2014 2,500
2015 2,500
2016 2,600
2017 2,800
2018 3,550
2019 2,800
2020 3,200
2021 3,000
2022 3,400
2023 3,600

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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大阪府大阪市西淀川区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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