賃貸管理不動産をもっと高く
貸したいあなたへ！

賃貸管理とは、アパート、マンション、ビル、店舗、オフィスなどの不動産を所有する人が、入居を希望する人や企業に貸し出す際に発生する管理業務のことです。不動産を貸し出す人は、借りた人が正常に使える状態を維持する義務があります。そのため、ただ貸すだけではなく、不具合や欠陥などがないように管理する必要があるのです。

賃貸管理に含まれる業務には次のものがあります。

賃貸物件を貸し出すことで家賃収入を得られますが、空室の状態が長く続くこともあります。常に安定した家賃収入を得るためには、適切な賃貸管理が求められます。

賃貸管理の方法は、所有者が自ら管理をする「自主管理」と、不動産会社などに管理を委託する「委託管理」の2種類です。それぞれメリット、デメリットが異なるため確認しておきましょう。

自主管理

不動産を自主管理で行うメリットとデメリットは次のとおりです。

不動産の自主管理は、管理業務を自身で行う必要があるため、手間がかかります。また法的な知識が求められる場面も多いため、適切な対応ができるように身につけておく必要があります。

一方で、管理業務を貸主の判断で行えるため、資金管理をコントロールしやすくなります。上手に運用ができれば、委託管理と比較して利益が残せる可能性が高くなります。

委託管理

賃貸物件を委託管理で行うメリットとデメリットは次のとおりです。

不動産の委託管理は、管理業務のほとんどを依頼できるため、手間がかかりません。賃貸管理の知識や経験を持った専門家が運用するため、トラブルやクレームを未然に回避できる場合も多いでしょう。

依頼先に賃貸委託費を支払う必要がありますが、入居者が集まり空室を減らすことができれば、結果的に自主管理よりも利益が残せる可能性があります。

不動産の賃貸を始めるには、貸したい物件の賃料（家賃）や、賃貸管理会社に委託した際の費用がいくらになるのかを知るところから始めましょう。

家賃の収益プランから初期費用やランニングコストといった支出まで、金銭面を明確にしていけば、不動産の賃貸に向けて具体的な計画をたてられます。リビンマッチ賃貸管理なら、一度の情報入力で複数の賃貸管理会社に一括で問い合わせできるので、不動産会社に出向くことなく簡単に資料請求ができます。

また、すでに不動産の賃貸をしており、契約中の賃貸管理会社に不満を持っている人も見直しのためにリビンマッチ賃貸管理をご活用ください。賃貸管理会社によって、収益プランや管理費用、管理業務の適応範囲は異なります。 リビンマッチ賃貸管理には150社以上が登録中で、賃貸管理会社の変更にもご利用いただけます。

持ち家が一時的に空き家なる場合も貸すことができる

転勤で持ち家が空室になるなら、人に貸して賃料収入を得るというのは賢い選択です。 空き家のまま放置しておくのは、防犯上の理由からもよくありません。また、住宅ローンの返済が残っている場合は、賃料を返済にまわすこともできます。賃貸管理会社に入居者の募集や留守中の家の管理を任せておけば、転勤中でも安心です。

リビンマッチ賃貸管理なら、留守宅管理に対応してくれる賃貸管理会社を探すことができます。急な転勤や準備で不動産会社を訪ね探す時間がとれない方でも、複数の賃貸管理会社に一括で問い合わせできるので、効率よく賃料収入を得ることができます。

リビンマッチ賃貸管理の利用は完全無料

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