福島市(福島県)の不動産売買

福島県の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された福島県の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると20万円増加しています。前年比をみると、3月がもっとも高く12%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

福島県のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	66	0	2823	0	-1.4	180.78	0	3	107.42	0	0.2
12	87	0	2915	0	3.2	176.82	0	-2.2	105.88	0	-1.4
23/01	80	33.3	2722	-4.3	-6.6	183.39	2.8	3.7	109.72	1.3	3.6
2	81	55.8	2765	1.6	1.6	177.41	5.4	-3.3	107.39	0.6	-2.1
3	52	-30.7	3220	12	16.4	180.88	-0.1	2	107.89	2.1	0.5
4	76	43.4	2956	7.4	-8.2	170.89	-7.4	-5.5	107.35	0.8	-0.5
5	67	-2.9	2733	-3.7	-7.5	174.93	-4.8	2.4	106.82	-0.9	-0.5
6	64	-1.5	2862	-1	4.7	174.42	-4.8	-0.3	108.05	2.4	1.1
7	81	14.1	2826	1	-1.3	179.81	1.8	3.1	106.23	-1.2	-1.7
8	71	-6.6	3123	4.4	10.5	172.89	-4.1	-3.9	106.85	1.8	0.6
9	86	-5.5	2795	-1.9	-10.5	171.09	-4.4	-1	107.6	0.2	0.7
10	119	14.4	2726	-4.8	-2.5	202.07	15.1	18.1	108.69	1.4	1
11	81	22.7	2843	0.7	4.3	168.02	-7.1	-16.9	107.25	-0.2	-1.3

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

福島市の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2001年で2,992戸で、もっとも少なかったのは2011年で1,247戸でした。2000年と2021年を比較すると650戸減少しています。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

福島市の人口は2000年と2020年を比較して、8,428人（2.9%）減少しています。

福島市の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	291,121	390	45,653	192,903	52,558	1,555	108,728	61,468	30,680
2005	290,869	390	42,688	188,241	59,911	1,695	113,074	62,492	34,258
2010	292,590	392	39,736	180,618	68,621	1,443	104,553	59,363	27,630
2015	294,247	394	34,412	175,079	80,252	1,380	121,919	64,310	44,664
2020	282,693	379	31,136	160,024	84,304	1,772	122,269	64,167	42,374

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。