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山形県村山市の不動産売買

山形県の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された山形県の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると864万円増加しています。前年比をみると、23/01月がもっとも高く36%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

山形県のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 5 0 2544 0 -7.5 238.42 0 24.5 104.29 0 1.3
12 5 0 2802 0 10.1 173.93 0 -27.1 103.92 0 -0.4
23/01 5 -37.5 3511 36 25.3 193.79 15.8 11.4 102.51 3 -1.4
2 4 -71.4 2488 -8.6 -29.2 159.42 -19.3 -17.7 102.39 0.4 -0.1
3 20 5.3 2661 7 7 190.39 -9.2 19.4 100 -1.5 -2.3
4 15 15.4 2968 17.5 11.5 184.63 8.9 -3 103.9 3.7 3.9
5 14 -17.6 3001 9.3 1.1 172.82 2.9 -6.4 98.31 -5.1 -5.4
6 27 17.4 3024 8.1 0.7 186.02 -5.1 7.6 100.43 -2.3 2.1
7 27 575 2932 -8.7 -3 181.5 -3 -2.4 97.16 -2.8 -3.2
8 9 -18.2 2640 -1.5 -10 175.23 -13.1 -3.5 97.99 -11 0.8
9 17 142.9 2914 -13 10.4 181.63 0.2 3.7 100.84 -4.1 2.9
10 12 -36.8 2900 5.5 -0.5 166.28 -13.2 -8.5 95.98 -6.8 -4.8
11 7 40 3408 34 17.5 183.15 -23.2 10.1 101.65 -2.5 5.9

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

村山市むらやましの不動産売買の動向

村山市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2000年で184戸で、もっとも少なかったのは2010年で42戸でした。2000年と2021年を比較すると117戸減少しています。

村山市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 184
2001 157
2002 94
2003 123
2004 169
2005 150
2006 113
2007 103
2008 122
2009 99
2010 42
2011 95
2012 78
2013 86
2014 49
2015 89
2016 59
2017 58
2018 94
2019 55
2020 50
2021 67

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

村山市の基礎情報

村山市の人口は2000年と2020年を比較して、7,070人(23.9%)減少しています。

村山市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 29,586 150 4,341 17,040 8,205 165 7,818 3,332 897
2005 28,192 143 3,702 16,078 8,412 202 7,865 3,511 1,111
2010 26,811 136 3,232 15,106 8,472 187 7,759 3,151 750
2015 24,684 125 2,675 13,374 8,628 180 7,579 3,802 1,505
2020 22,516 114 2,193 11,389 8,903 180 7,713 3,725 1,264

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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山形県村山市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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