鹿児島県姶良市の不動産売却・査定なら

LIXIL不動産ショップリビングプラザ滝の神

住まいのご相談は、「リビングプラザ滝の神」にお任せください！

弊社は昭和50年9月創業以来、官公庁の工事を始め、地域の皆様方のリフォームそしてガーデン工事と数多くの工事を施行してまいりました。
お陰さまで多くのお客様からお喜びと感謝の声を頂いております。
そんなお声のなか、土地探しや家探しでのご相談を多く承るようになり、何かご協力できないかという思いから新たに不動産屋を起ち上げることにしました。
誰も住んでいないご実家の土地や家の管理から売買までお客様のご希望に沿う形でのご提案を行います。
これまでの経験で培った技術を活かし、その先に続くご家族の暮らしまでも見据えたリノベーション提案も行います。

会社の基本的な考え方として”お客様に信頼されそして正直な商売”をモットーにやって参りました。
これからもその考え方は変わりません。土地探しや家づくりでのご希望やお困りごとはぜひご相談ください。

お住まいに関わることなら些細な事でもお問合せ下さい！

姶良市のLIXIL不動産ショップリビングプラザ滝の神をオススメ

姶良市の魅力はココ！！: 姶良市は鹿児島県のほぼ中央に位置し、県庁所在地のある鹿児島市と国内でも有数の温泉地である霧島市に隣接しています。

隣接する鹿児島市までは車で約30分、鹿児島空港までは約20分で行くことができます！
九州自動車道のICが3つあり、新幹線の発着駅（川内駅、中央駅）にもアクセスが便利です。

また、市内にも大型複合施設や病院なども充実しており、子育て世代のご家族にも非常に暮らしやすい生活環境がととのっています！

生活のしやすさ、交通の利便性だけではなく海と山に囲まれた豊かな自然環境があることも特徴的です。
重富海岸や海沿いから見える桜島は絶景で、蒲生八幡神社境内にそびえ立つ日本一の巨木「蒲生の大クス」は姶良市のシンボルツリーとして知られています！

このような素敵な町「姶良市」で、住まいの売却や物件の購入を検討されている方は是非一度弊社にご相談ください！

鹿児島生まれ鹿児島育ちの担当者が住まいに関わる相談は全てご対応させて頂きます！
姶良市の不動産情報: 姶良市は、上記で記載の通り生活面、交通面共に立地は魅力的な町となっております。
そのため、鹿児島県内のほかの地域に比べると一定以上の価値がある地域が多いと言えます。
※土地平均購入価格：坪単価約9万円

地方都市となると、全国的には不動産の価値は徐々に下がっていく傾向もある中、姶良市は鹿児島市のベットタウンと言われてることもあり価値が下がりにくく売却する際も損をしづらい傾向にあります！

≪ 姶良市町名別成約件数 ≫　※件数が多い順に5箇所抜粋
時期：2023年第2四半期～2024年第1四半期　
参照：不動産情報ライブラリ

（町名/成約件数）
【1】西餅田 / 23件
【2】平松 / 22件
【3】東餅田、加治木町木田 / 10件
【4】永池 / 6件
【5】西姶良 / 5件

姶良市で不動産売却をお考えの方は、ささいなことでも構いませんのでお気軽にお問合せください！

不動産売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: LIXIL不動産ショップリビングプラザ滝の神
代表者: 有村　信一
所在地: 〒892-0871
鹿児島県鹿児島市吉野町１２００番地１
電話番号: 099-201-4650
フリーダイヤル: 0120-201-460
FAX番号: 099-244-0869
URL: https://www.takinokami-estate.com/
許認可・免許番号: 鹿児島県知事免許（１）第６５８７号
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 毎週水曜日 / 年末年始
事業内容: 不動産仲介業、リフォーム/リノベーション事業
対応エリア: 鹿児島市 / 姶良市 / 日置市
主な取扱物件: 分譲マンション / 一戸建て / 土地
資格者数: 宅地建物取引士 3名 1級造園施工管理技士 1名 1級造園技能士 1名 2級建築施工管理技士 3名建築物石綿含有建材調査者 8名
取扱物件

当店ならではの強み！！

当社はリフォーム会社ならではの強みは " 住まいに関わるワンストップサービス " です！

不動産に関わるお悩みは、下記のように多岐に渡るケースが多いです。

「新築の物件に住んでみたいので、今住んでいる家を手放して購入の資金にしたい」
「実家の家を相続したけど、今住んでるとこと離れてるためどうにかしたい」
「家が古くなってきたけど、売却したほうがいいのかリフォームしたほうがいいのかわらない。。」

弊社では、物件の購入から売却はもちろんのこと、ご自宅のリフォームやリノベーションまで全てご対応をさせて頂いております。
複数の不動産/リフォーム会社を往復する必要がなくお住まいの売却やお探し、リフォームにいたるまでワンストップ化をお約束します！

担当する営業マンも資格と専門知識のあるベテランスタッフが揃っております。
お客様のご要望に沿う形で最適なご提案をさせていただきます。

LIXIL不動産ショップリビングプラザ滝の神の写真一覧

対応スタッフ　

代表取締役　有村信一趣味：音楽鑑賞・読書・パソコン【資格】・1級造園施工管理技士・1級造園技能士・増改築相談員・２級建築施工管理技士・２級土木施工管理技士

店長　永山祐一郎趣味：温泉、ドライブ【資格】・宅地建物取引士・相続診断士・不動産キャリアパーソン・FP３級・登録販売者

営業　小齊平美緒趣味：カフェ巡り・音楽鑑賞【資格】・宅地建物取引士・珠算能力検定2級・秘書技能検定３級・普通自動車第一種免許

営業　潟山孝司【資格】・宅地建物取引士・建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者技能講習・２級建築施工管理技士・外壁アドバイザー

エクステリア担当　有村【資格】・建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者技能講習・2級建築施工管理技士・改築相談員・1級エクステリアプランナー

リフォーム相談員　積【資格】・建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者技能講習・増改築相談員・外壁診断士・雨漏れ診断士

リフォーム相談員　中馬【資格】・2級建築士・建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者技能講習・管理建築士・既存住宅状況調査技術者

リフォーム相談員　松本【資格】・2級建築士・建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者技能講習・増改築相談員・外壁診断士

リフォーム相談員　上野【資格】・建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者技能講習・外壁診断士・LIXIL窓マイスター

リフォーム相談員　前田【資格】・建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者技能講習・外壁アドバイザー・LIXIL窓マイスター

リフォーム相談員　弓場・建築物石綿含有建材調査者・石綿作業主任者技能講習・増改築相談員・外壁診断士・LIXIL窓マイスター

リフォーム相談員　花田・石綿作業主任者技能講習・LIXIL窓マイスター・LIXIL水回りマイスター・LIXILエクステリアマイスター

内観　

外観　

LIXIL不動産ショップリビングプラザ滝の神の所在地（鹿児島県鹿児島市吉野町１２００番地１）

所在地: 〒892-0871
鹿児島県鹿児島市吉野町１２００番地１
アクセス: 【バス】雀ケ宮停歩1分
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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鹿児島県姶良市の不動産売却情報（2023年1～12月）

鹿児島県姶良市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

土地の売却相場

姶良市の土地売却相場
売却価格相場	750万円
坪単価相場	6万円
土地面積	350m²

一戸建ての売却相場

姶良市の一戸建て売却相場
売却価格相場	1,400万円
建物面積	220m²
土地面積	110m²
築年数	22年

姶良市で土地が高く売れた地域

2023年に土地が高く売却された地域です。

姶良市で土地が高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	蒲生町久末	5,700万円
2	宮島町	1,400万円
3	東餅田	900万円
4	加治木町反土	800万円
5	平松	800万円
6	脇元	785万円
7	松原町	770万円
8	永池町	700万円
9	加治木町朝日町	610万円
10	西餅田	610万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

姶良市で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

姶良市で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	船津	2,900万円
2	蒲生町下久徳	2,900万円
3	松原町	2,600万円
4	中津野	2,500万円
5	東餅田	2,400万円
6	平松	2,300万円
7	加治木町朝日町	2,200万円
8	西餅田	1,550万円
9	西宮島町	1,300万円
10	加治木町木田	1,025万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

姶良市の売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した姶良市の売却事例です。

土地の売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
加治木町朝日町	530万円	加治木	徒歩9分	330m²	5万円	2023年4～6月
加治木町朝日町	610万円	加治木	徒歩10分	360m²	5万円	2023年4～6月
加治木町朝日町	890万円	加治木	徒歩10分	530m²	5万円	2023年4～6月
加治木町仮屋町	450万円	加治木	徒歩8分	240m²	6万円	2023年1～3月
加治木町木田	2,800万円	錦江	徒歩19分	710m²	13万円	2023年4～6月
加治木町木田	400万円	錦江	徒歩18分	570m²	2万円	2023年4～6月
加治木町木田	2,500万円	錦江	徒歩9分	900m²	9万円	2023年4～6月
加治木町木田	160万円	錦江	徒歩12分	75m²	7万円	2023年4～6月
加治木町木田	220万円	錦江	徒歩16分	140m²	5万円	2023年1～3月
加治木町木田	600万円	錦江	徒歩15分	220m²	9万円	2023年1～3月
加治木町錦江町	120万円	錦江	徒歩13分	100m²	4万円	2023年4～6月
加治木町反土	720万円	加治木	徒歩6分	330m²	7万円	2023年4～6月
加治木町反土	2,000万円	加治木	徒歩14分	430m²	15万円	2023年4～6月
加治木町反土	770万円	加治木	徒歩8分	820m²	3万円	2023年1～3月
加治木町反土	2,800万円	錦江	徒歩13分	800m²	11万円	2023年1～3月
加治木町反土	800万円	錦江	徒歩16分	240m²	11万円	2023年1～3月
加治木町西別府	51万円	錦江	徒歩45分	110m²	1万円	2023年7～9月
蒲生町上久徳	600万円	帖佐	徒歩1時間45分	350m²	5万円	2023年4～6月
蒲生町久末	5,700万円	帖佐	徒歩1時間45分	2000m²	2万円	2023年1～3月
永池町	700万円	姶良	徒歩21分	330m²	6万円	2023年4～6月
西餅田	700万円	姶良	徒歩8分	200m²	11万円	2023年7～9月
西餅田	180万円	姶良	徒歩8分	250m²	2万円	2023年7～9月
西餅田	1,000万円	姶良	徒歩22分	550m²	6万円	2023年4～6月
西餅田	430万円	姶良	徒歩1分	100m²	14万円	2023年4～6月
西餅田	830万円	姶良	徒歩18分	180m²	15万円	2023年4～6月
西餅田	400万円	姶良	徒歩13分	170m²	7万円	2023年1～3月
西餅田	1,000万円	帖佐	徒歩24分	430m²	7万円	2023年7～9月
西餅田	2,600万円	帖佐	徒歩15分	700m²	12万円	2023年4～6月
西餅田	520万円	帖佐	徒歩27分	210m²	8万円	2023年1～3月
西餅田	200万円	帖佐	徒歩28分	200m²	3万円	2023年1～3月
東餅田	2,000万円	姶良	徒歩14分	930m²	7万円	2023年4～6月
東餅田	1,900万円	帖佐	徒歩13分	600m²	10万円	2023年7～9月
東餅田	1,300万円	帖佐	徒歩11分	230m²	19万円	2023年7～9月
東餅田	320万円	帖佐	徒歩14分	420m²	2万円	2023年4～6月
東餅田	320万円	帖佐	徒歩14分	420m²	2万円	2023年4～6月
東餅田	750万円	帖佐	徒歩14分	950m²	2万円	2023年4～6月
東餅田	300万円	帖佐	徒歩14分	400m²	2万円	2023年4～6月
東餅田	900万円	帖佐	徒歩24分	280m²	11万円	2023年4～6月
東餅田	320万円	帖佐	徒歩11分	210m²	4万円	2023年1～3月
東餅田	1,700万円	帖佐	徒歩13分	1300m²	4万円	2023年1～3月
東餅田	360万円	帖佐	徒歩13分	270m²	4万円	2023年1～3月
東餅田	200万円	帖佐	徒歩18分	330m²	2万円	2023年1～3月
東餅田	1,100万円	帖佐	徒歩19分	1100m²	3万円	2023年1～3月
東餅田	1,000万円	帖佐	徒歩11分	310m²	11万円	2023年1～3月
東餅田	1,100万円	帖佐	徒歩11分	350m²	9万円	2023年1～3月
平松	400万円	姶良	徒歩11分	270m²	4万円	2023年7～9月
平松	1,100万円	姶良	徒歩24分	390m²	9万円	2023年4～6月
平松	1,500万円	姶良	徒歩23分	850m²	6万円	2023年1～3月
平松	800万円	重富	徒歩26分	390m²	6万円	2023年7～9月
平松	450万円	重富	徒歩45分	450m²	3万円	2023年4～6月
平松	850万円	重富	徒歩16分	250m²	11万円	2023年4～6月
平松	100万円	重富	徒歩45分	240m²	1万円	2023年4～6月
平松	660万円	重富	徒歩21分	520m²	4万円	2023年4～6月
平松	1,900万円	重富	徒歩24分	780m²	7万円	2023年4～6月
平松	810万円	重富	徒歩45分	680m²	3万円	2023年1～3月
平松	780万円	重富	徒歩29分	300m²	8万円	2023年1～3月
船津	400万円	帖佐	徒歩45分	2000m²	5,900円	2023年1～3月
松原町	770万円	帖佐	徒歩10分	230m²	11万円	2023年1～3月
宮島町	1,400万円	帖佐	徒歩12分	340m²	14万円	2023年4～6月
脇元	750万円	姶良	徒歩12分	880m²	2万円	2023年1～3月
脇元	300万円	重富	徒歩1分	120m²	8万円	2023年7～9月
脇元	820万円	重富	徒歩8分	410m²	6万円	2023年1～3月
脇元	1,200万円	重富	徒歩9分	380m²	10万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
加治木町朝日町	2,200万円	加治木	徒歩6分	470m²	135m²	築32年	2023年7～9月
加治木町木田	2,200万円	錦江	徒歩9分	170m²	105m²	築0年	2023年7～9月
加治木町木田	850万円	錦江	徒歩15分	220m²	110m²	築20年	2023年7～9月
加治木町木田	1,100万円	錦江	徒歩14分	220m²	85m²	築23年	2023年4～6月
加治木町木田	2,400万円	錦江	徒歩11分	170m²	95m²	築1年	2023年1～3月
加治木町木田	950万円	錦江	徒歩13分	180m²	105m²	築47年	2023年1～3月
加治木町木田	890万円	錦江	徒歩19分	320m²	120m²	築22年	2023年1～3月
加治木町小山田	150万円	加治木	徒歩45分	330m²	95m²	築51年	2023年7～9月
加治木町小山田	300万円	加治木	徒歩45分	200m²	65m²	築33年	2023年1～3月
加治木町諏訪町	200万円	加治木	徒歩5分	280m²	-	-	2023年4～6月
加治木町反土	700万円	加治木	徒歩20分	210m²	125m²	築28年	2023年1～3月
加治木町反土	1,300万円	加治木	徒歩14分	230m²	145m²	築31年	2023年1～3月
加治木町日木山	420万円	加治木	徒歩11分	470m²	110m²	築48年	2023年4～6月
蒲生町上久徳	130万円	帖佐	徒歩1時間45分	390m²	-	-	2023年7～9月
蒲生町上久徳	840万円	帖佐	徒歩1時間45分	360m²	95m²	築26年	2023年1～3月
蒲生町下久徳	2,900万円	帖佐	徒歩1時間45分	470m²	190m²	築13年	2023年1～3月
中津野	2,500万円	帖佐	徒歩45分	500m²	250m²	築27年	2023年1～3月
西姶良	800万円	姶良	徒歩45分	350m²	150m²	築33年	2023年7～9月
西姶良	580万円	姶良	徒歩45分	280m²	125m²	築33年	2023年4～6月
西姶良	430万円	姶良	徒歩45分	230m²	120m²	築42年	2023年4～6月
西姶良	900万円	姶良	徒歩45分	500m²	125m²	-	2023年4～6月
西姶良	320万円	姶良	徒歩45分	240m²	120m²	築40年	2023年1～3月
西宮島町	1,300万円	帖佐	徒歩18分	290m²	125m²	築34年	2023年1～3月
西餅田	120万円	姶良	徒歩6分	175m²	60m²	築50年	2023年7～9月
西餅田	900万円	姶良	徒歩11分	200m²	190m²	築44年	2023年7～9月
西餅田	700万円	姶良	徒歩5分	195m²	135m²	築38年	2023年4～6月
西餅田	1,100万円	姶良	徒歩1分	110m²	120m²	築35年	2023年4～6月
西餅田	850万円	姶良	徒歩9分	260m²	65m²	築51年	2023年4～6月
西餅田	850万円	姶良	徒歩20分	195m²	90m²	築35年	2023年1～3月
西餅田	2,400万円	姶良	徒歩19分	165m²	105m²	築1年	2023年1～3月
西餅田	2,900万円	帖佐	徒歩16分	250m²	-	-	2023年7～9月
西餅田	2,900万円	帖佐	徒歩16分	190m²	90m²	築1年	2023年4～6月
西餅田	1,700万円	帖佐	徒歩24分	180m²	80m²	-	2023年4～6月
西餅田	1,400万円	帖佐	徒歩20分	250m²	130m²	築26年	2023年4～6月
西餅田	1,400万円	帖佐	徒歩26分	210m²	155m²	築28年	2023年4～6月
西餅田	2,800万円	帖佐	徒歩16分	195m²	105m²	築7年	2023年4～6月
西餅田	2,500万円	帖佐	徒歩20分	320m²	95m²	築0年	2023年1～3月
西餅田	1,300万円	帖佐	徒歩26分	640m²	260m²	築28年	2023年1～3月
西餅田	3,000万円	帖佐	徒歩18分	190m²	-	-	2023年1～3月
西餅田	5,500万円	帖佐	徒歩28分	1200m²	240m²	築16年	2023年1～3月
西餅田	6,200万円	帖佐	徒歩16分	270m²	110m²	築0年	2023年1～3月
東餅田	380万円	姶良	徒歩16分	300m²	300m²	-	2023年1～3月
東餅田	1,400万円	帖佐	徒歩16分	950m²	140m²	-	2023年7～9月
東餅田	12,000万円	帖佐	徒歩7分	1300m²	430m²	築5年	2023年4～6月
東餅田	2,800万円	帖佐	徒歩15分	170m²	100m²	築0年	2023年4～6月
東餅田	2,800万円	帖佐	徒歩23分	250m²	100m²	築0年	2023年4～6月
東餅田	2,400万円	帖佐	徒歩23分	170m²	110m²	築0年	2023年1～3月
東餅田	500万円	帖佐	徒歩13分	270m²	-	-	2023年1～3月
平松	2,900万円	重富	徒歩19分	190m²	115m²	築0年	2023年7～9月
平松	2,300万円	重富	徒歩16分	190m²	110m²	築0年	2023年7～9月
平松	250万円	重富	徒歩20分	155m²	80m²	築45年	2023年7～9月
平松	2,300万円	重富	徒歩25分	230m²	95m²	築4年	2023年4～6月
平松	2,900万円	重富	徒歩20分	260m²	90m²	築0年	2023年4～6月
平松	1,800万円	重富	徒歩25分	150m²	95m²	築1年	2023年4～6月
平松	1,100万円	重富	徒歩45分	670m²	65m²	築49年	2023年4～6月
平松	2,400万円	重富	徒歩16分	220m²	90m²	築0年	2023年4～6月
平松	2,500万円	重富	徒歩19分	200m²	100m²	築3年	2023年4～6月
平松	640万円	重富	徒歩23分	155m²	85m²	築50年	2023年1～3月
平松	790万円	重富	徒歩19分	175m²	65m²	築28年	2023年1～3月
平松	2,500万円	重富	徒歩45分	195m²	115m²	築1年	2023年1～3月
平松	2,100万円	重富	徒歩45分	200m²	95m²	築1年	2023年1～3月
船津	2,900万円	帖佐	徒歩45分	350m²	125m²	築6年	2023年4～6月
松原町	2,900万円	姶良	徒歩13分	220m²	105m²	築2年	2023年1～3月
松原町	2,500万円	姶良	徒歩12分	155m²	110m²	築0年	2023年1～3月
松原町	2,600万円	帖佐	徒歩11分	190m²	100m²	築0年	2023年7～9月
脇元	980万円	重富	徒歩3分	210m²	65m²	築17年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

姶良市の不動産売却価格推移（2005～2023年）

姶良市の不動産売却価格推移です。

姶良市の土地売却価格推移

姶良市の土地売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2006	650
2007	750
2008	530
2009	880
2010	650
2011	650
2012	800
2013	680
2014	700
2015	750
2016	700
2017	720
2018	745
2019	610
2020	690
2021	680
2022	600
2023	750

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

姶良市の一戸建て売却価格推移

姶良市の一戸建て売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	1,050
2008	850
2009	1,100
2010	1,050
2011	935
2012	1,200
2013	1,250
2014	1,300
2015	1,100
2016	1,200
2017	1,150
2018	1,350
2019	1,450
2020	1,500
2021	1,700
2022	1,100
2023	1,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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