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鹿児島県指宿市の不動産売買

鹿児島県の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された鹿児島県の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると155万円減少しています。前年比をみると、5月がもっとも高く29.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

鹿児島県のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 57 0 3167 0 -1.3 148.44 0 16.5 95.11 0 2.9
12 21 0 3274 0 3.4 134.4 0 -9.5 97.66 0 2.7
23/01 19 -13.6 3175 8.1 -3 139.91 -1.3 4.1 94.66 -1 -3.1
2 34 142.9 3208 4.5 1.1 133.72 -7.7 -4.4 98.5 0.1 4.1
3 14 -36.4 3081 3.2 -4 127.04 -10.6 -5 91.69 -5.4 -6.9
4 59 490 3137 21.4 1.8 129.57 -1.1 2 95.88 2.9 4.6
5 40 344.4 3279 29.4 4.5 137.32 -14.8 6 98.38 9.9 2.6
6 36 33.3 3192 4.3 -2.7 131.07 -5.6 -4.6 92.63 -4.4 -5.8
7 51 183.3 2897 -10.4 -9.2 128.43 2.6 -2 92.45 -0.7 -0.2
8 32 -17.9 3272 8.1 12.9 143.84 -0.1 12 95.3 1.2 3.1
9 22 -38.9 3268 5.5 -0.1 133.96 -1.8 -6.9 97.49 1.9 2.3
10 31 -34 3142 -2 -3.9 129.58 1.7 -3.3 91.64 -0.9 -6
11 47 -17.5 3012 -4.9 -4.1 130.56 -12 0.8 93.31 -1.9 1.8

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

指宿市いぶすきしの不動産売買の動向

指宿市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2000年で229戸で、もっとも少なかったのは2020年で126戸でした。2000年と2021年を比較すると72戸減少しています。

指宿市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 229
2001 177
2002 203
2003 188
2004 185
2005 201
2006 177
2007 185
2008 213
2009 173
2010 178
2011 138
2012 195
2013 194
2014 205
2015 204
2016 151
2017 143
2018 223
2019 196
2020 126
2021 157

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

指宿市の基礎情報

指宿市の人口は2000年と2020年を比較して、8,371人(27.32%)増加しています。

指宿市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 30,640 392 4,543 18,284 7,813 108 12,487 7,754 3,902
2005 29,649 379 3,995 17,438 8,216 97 12,568 7,616 4,169
2010 44,396 567 5,373 24,765 14,248 236 19,210 11,501 6,349
2015 41,831 535 5,079 22,038 14,698 192 18,509 10,905 6,478
2020 39,011 499 4,554 18,928 15,411 337 17,790 10,313 6,556

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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鹿児島県指宿市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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