鹿児島県鹿児島市の不動産売買なら

日本興業株式会社

鹿児島市の不動産売買・買取なら日本興業株式会社にお任せください！ 日本興業株式会社は、1981年創業からこれまでの間、懇切丁寧を信条に不動産売買取引業務に従事して参りました。
鹿児島市を本拠地とし地域密着で長年営業を続けて得たネットワークを活かし、信頼できるパートナーとなって売却を進めてまいります。

お客様が不安を感じることなくお取引を進めていただけるよう、分かりやすい説明とスピーディーな対応を心がけておりますので、安心してお任せください。お客様にご満足いただけるまで、スタッフ一同とことんお付き合いいたします。
また、豊富な情報や経験を活かしお客様に合わせたご提案もでいますのでお気軽にご相談下さい。

住宅ローンの返済でお困りの方には、任意売却も対応可能です。
早期に現金化を希望される方には買取も承っております。相続された物件の売却もお任せください。

査定やご相談は無料。もちろん秘密は厳守いたします。地域の不動産売買事情に詳しい地元出身のスタッフも在籍。鹿児島市の不動産に関することなら、いつでもお気軽にご相談ください！

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鹿児島市問わず県内の不動産に関わるご相談は、日本興業株式会社にお任せください！

鹿児島市の日本興業株式会社をオススメ

鹿児島市の不動産売買について: ☆住宅購入をお考えの方、迷っている方、こんな心配ありませんか？☆
あてはまる方は、事前の住宅購入相談がおすすめです！

賃貸で住み続けるのと、住宅を購入すするのではどちらがいいのかわからない。。
売買取引にかかる諸費用の総額を知りたい
希望の予算で家を買っても、老後資金や教育費は無理なく出せるのか？
生涯のライフプランが成り立つ、無理のない住宅価格の上限を知りたい
ライフプランから見た、住宅の選択ポイントを知りたい

☆お持ちの不動産について例えばこんな悩みないですか？☆
あてはまる方は、お気軽に弊社へご相談ください！

親から相続した不動産を今後をどうしたらいいのか
急な転勤！今の自宅はどうしよう？
空き家になった実家をすぐにでも現金化したい。
住宅ローンの支払いが滞っていて

≪不動産に関わるご相談手順≫
【１】　まずは電話・メールでお問い合せ下さい。
　　　　お電話・メール等でご依頼をいただきます。

【２】ご相談日程をご予約いただきます（予約制）
　　　　【１】で受付を行った後、弊社担当者よりご連絡をさせて頂きます。

【３】　ご相談日当日
　　　　事務所へご来場をお願い致します。
　　　　打ち合わせに必要な参考資料などは【２】の際にご連絡させていただきます。
不動産買取について: 一般的な不動産の売却とは、不動産会社に仲介を依頼して物件の買い手を探してもらい不動産を売るというものです。この場合、仲介を担う不動産会社の役割は、独自のネットワークや広告等を利用し買主を探すという販売活動を行うことになります。

一方、買取りとは売却したい物件を不動産会社に買い取ってもらうことをいいます。この場合、新たに買い手を探す必要はなく不動産会社が売買契約の当事者になります。不動産会社が不動産を買い取り、リフォームをするなどを行った上で再販売を行います。

◎メリット
「不動産会社が買い取りをする場合、一般的な売却と比べて、迅速に売ることができる」
…一般的な売却の場合、販売活動に1～3ヵ月、売却の契約から代金の受取りまでに2～4ヵ月かかります。

◎デメリット
「売却価格が安くなる傾向にある」
…買主である不動産会社は、購入した不動産にリノベーションなどの付加価値をつけた上で、自社の利益が出るように販売する仕組みのため、買取価格は相場価格の6割から8割程度になることもあります。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名: 日本興業株式会社
代表者: 平山　義夫
所在地: 〒890-0045
鹿児島県鹿児島市武3丁目6番3号
電話番号: 099-252-7705
FAX番号: 099-213-4649
URL: https://www.kagoshimabaibai.com/company/
資本金: 1,950万円円
設立: 平成15年5月
許認可・免許番号: 鹿児島県知事免許（5）第5191号
営業時間: 10：00～17：30
定休日: 毎週水曜日但し、年末年始はお休みとなります。
事業内容: 宅地建物取引業全般（賃貸・売買仲介）／賃貸管理業／査定・買取／各種セミナー
対応エリア: 鹿児島県内全域
主な取扱物件: 分譲マンション、一戸建て、土地
資格者数: 宅地建物取引士 7名損害保険募集人 1名
取扱物件

不動産に関する疑問は日本興業株式会社にご相談下さい！

日本興業株式会社は、当社でのお取引の有無にかかわらずどなたでもご利用いただける　”不動産相談窓口”です。

『借りる、買う、売る、貸す、疑問やトラブル』

気軽に相談下さい！不動産に関するご相談に親身に対応します！

≪サービスポイント≫
◎不動産についての抽象的なお悩みでも大丈夫！

プロのヒアリングで明確化し、適切な解決策に導いていきます。
どんなに些細なお悩みでも、まずは一度ご相談ください。現状の保有不動産のわずかな情報でもお教えいただければ、きめ細やかな対応をいたしますので、どうぞお声がけください！

◎永年培ってきたノウハウと幅広い業種・業態の中から、最適なソリューションをご提案いたします。

多くの案件を手がけてきた実績のあるスタッフが、業種・業態、不動産環境をすべて加味したうえで、幅広く豊かなバリエーションを持った解決策の中から、お客さまにとって最適なものを選び抜き、ご提案いたします。

不動産の売買、賃貸、管理のあるゆるご相談は弊社にお任せください。
エリアは鹿児島市問わず県内どこでも対応させて頂きます！

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日本興業株式会社の写真一覧

スタッフ一覧　

スタッフ名：牛垣（売買担当）出身：鹿児島市業界歴：18年趣味/特技：旅行・物件巡りお客様に最適な物件のご提案を全力でお手伝いさせていただきます。

スタッフ名：荒木（売買担当）出身：福岡県粕屋郡志免町業界歴：17.5年趣味/特技：映画鑑賞・食べること鹿児島の薩摩半島側の地理は非常に詳しいです。<br>鹿児島の不動産はお任せください。

スタッフ名：迫（売買担当）出身：鹿児島市業界歴：10年趣味/特技：サイクリング・イカ釣りご希望やお悩みにあった最適なプランをご提案致します！

スタッフ名：西中村（売買担当）出身：鹿児島市業界歴：12年趣味/特技：ゴルフ不動産の売買だけでなく、登記、相続相談、テナント相談、リフォーム工事等、広くご相談に対応いたします。

外観　

内覧　

日本興業株式会社の所在地（鹿児島県鹿児島市武3丁目6番3号）

所在地: 〒890-0045
鹿児島県鹿児島市武3丁目6番3号
アクセス: JR鹿児島中央駅から徒歩12分/武小前バス停から徒歩2分/柳田通りバス停から徒歩3分
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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鹿児島県の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された鹿児島県の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると155万円減少しています。前年比をみると、5月がもっとも高く29.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

鹿児島県のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	57	0	3167	0	-1.3	148.44	0	16.5	95.11	0	2.9
12	21	0	3274	0	3.4	134.4	0	-9.5	97.66	0	2.7
23/01	19	-13.6	3175	8.1	-3	139.91	-1.3	4.1	94.66	-1	-3.1
2	34	142.9	3208	4.5	1.1	133.72	-7.7	-4.4	98.5	0.1	4.1
3	14	-36.4	3081	3.2	-4	127.04	-10.6	-5	91.69	-5.4	-6.9
4	59	490	3137	21.4	1.8	129.57	-1.1	2	95.88	2.9	4.6
5	40	344.4	3279	29.4	4.5	137.32	-14.8	6	98.38	9.9	2.6
6	36	33.3	3192	4.3	-2.7	131.07	-5.6	-4.6	92.63	-4.4	-5.8
7	51	183.3	2897	-10.4	-9.2	128.43	2.6	-2	92.45	-0.7	-0.2
8	32	-17.9	3272	8.1	12.9	143.84	-0.1	12	95.3	1.2	3.1
9	22	-38.9	3268	5.5	-0.1	133.96	-1.8	-6.9	97.49	1.9	2.3
10	31	-34	3142	-2	-3.9	129.58	1.7	-3.3	91.64	-0.9	-6
11	47	-17.5	3012	-4.9	-4.1	130.56	-12	0.8	93.31	-1.9	1.8

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

鹿児島市（かごしまし）の不動産売買の動向

鹿児島市の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2006年で6,806戸で、もっとも少なかったのは2019年で3,990戸でした。2000年と2021年を比較すると253戸減少しています。

鹿児島市の新設住宅着工戸数（2000～2021年）
年度（年）	戸数（戸）
2000	5,268
2001	5,722
2002	5,200
2003	4,957
2004	6,564
2005	6,743
2006	6,806
2007	5,678
2008	5,370
2009	4,001
2010	4,064
2011	4,369
2012	4,934
2013	5,293
2014	4,793
2015	5,904
2016	5,575
2017	5,003
2018	4,810
2019	3,990
2020	4,174
2021	5,015

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

鹿児島市の基礎情報

鹿児島市の人口は2000年と2020年を比較して、41,030人（7.43%）増加しています。

鹿児島市の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	552,098	1,904	86,269	377,347	88,475	1,391	264,686	152,823	96,554
2005	604,367	2,085	87,591	403,208	113,505	1,653	229,064	136,588	78,874
2010	605,846	2,090	84,416	388,674	127,446	1,774	255,276	151,173	88,232
2015	599,814	2,069	80,965	358,756	145,300	1,670	270,269	150,125	105,105
2020	593,128	2,046	75,680	321,038	158,804	2,432	279,644	146,894	117,959

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

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鹿児島県鹿児島市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。