福岡市南区(福岡県)の不動産売買

福岡県の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された福岡県の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると72万円減少しています。前年比をみると、23/01月がもっとも高く4.9%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

福岡県のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	417	0	3633	0	-3.2	152.61	0	-3.6	102.66	0	-0.9
12	458	0	3650	0	0.5	150.01	0	-1.7	102.6	0	-0.1
23/01	480	-11.4	3618	4.9	-0.9	158.55	-1.7	5.7	102.49	-1.4	-0.1
2	322	-19.5	3617	1.2	0	147.02	-2.9	-7.3	100.7	-2.8	-1.8
3	452	9.2	3619	4	0.1	169.59	10.8	15.4	102.69	1.1	2
4	419	8.5	3676	4.7	1.6	145.93	-7.7	-14	100.05	-3.3	-2.6
5	462	12.4	3638	0.9	-1	150.73	-6.7	3.3	102.11	-2.3	2.1
6	407	-17.6	3623	2.3	-0.4	149.4	-3.9	-0.9	102.84	0.1	0.7
7	465	8.9	3666	1.6	1.2	152.41	-1.3	2	103.28	-0.1	0.4
8	397	-13.1	3586	1.1	-2.2	154.78	-1.9	1.6	101.01	-1.9	-2.2
9	473	6.8	3563	-5.7	-0.6	150.65	-3.2	-2.7	101.5	-3	0.5
10	476	-4.8	3486	-7.1	-2.2	147.41	-6.9	-2.2	101.14	-2.4	-0.4
11	442	6	3561	-2	2.2	153.31	0.5	4	101.15	-1.5	0

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

福岡市南区の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2013年で3,006戸で、もっとも少なかったのは2009年で973戸でした。2000年と2021年を比較すると458戸減少しています。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

福岡市南区の人口は2000年と2020年を比較して、22,544人（9.28%）増加しています。

福岡市南区の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	243,039	7,845	35,937	174,163	32,830	1,169	109,466	57,265	43,813
2005	246,367	7,952	34,007	173,480	38,204	2,092	105,188	55,553	42,016
2010	247,096	7,976	33,528	167,308	45,186	2,610	112,423	58,836	46,220
2015	255,797	8,257	34,626	163,562	55,430	3,445	129,031	63,629	59,606
2020	265,583	8,573	36,103	163,020	60,079	5,429	119,637	61,941	51,553

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。