広島県広島市安佐南区のマンション売却・査定

広島市安佐南区のマンション一覧

分譲

D’クラディア西原駅前

広島県広島市安佐南区西原 7丁目4番5号

築年数	平成17年11月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

ヴィラージュ高取ステーションサイド

広島県広島市安佐南区高取北 3丁目12番37号

築年数	平成18年2月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館

広島県広島市安佐南区八木 5丁目7番6号

築年数	平成16年5月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

グランテリオス大町東

広島県広島市安佐南区大町東 4丁目1425番1号

築年数	平成18年3月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

グランドパレス祇園

広島県広島市安佐南区祇園 3丁目25番4号

築年数	平成16年2月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

クレアセトル東原

広島県広島市安佐南区東原 1丁目17番1号

築年数	平成16年1月
総戸数	56 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

コンツェルトパーク西原駅前

広島県広島市安佐南区西原 7丁目3番8号

築年数	平成17年11月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

ディアメゾン八木ミナスヒルズ

広島県広島市安佐南区八木 4丁目26番1号

築年数	平成19年1月
総戸数	86 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

フローレンス祇園アヴェニュー

広島県広島市安佐南区祇園 3丁目25番1号

築年数	平成16年5月
総戸数	65 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

フローレンス西原グランドアーク

広島県広島市安佐南区西原 4丁目11番12号

築年数	平成18年2月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

フローレンス大町東センターコート

広島県広島市安佐南区大町東 1丁目198番1号

築年数	平成16年5月
総戸数	82 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

フローレンス長束グランドアーク

広島県広島市安佐南区長束 6丁目9番26号

築年数	平成17年4月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

フローレンス緑井グランドアーク

広島県広島市安佐南区緑井 5丁目18番43号

築年数	平成17年8月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

フローレンス西原センターコート

広島県広島市安佐南区西原 4丁目14番12号

築年数	平成20年2月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

リーデンススクエア西風新都シーズンズ

広島県広島市安佐南区大塚西 3丁目3番39号

築年数	平成19年11月
総戸数	61 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

分譲

ヴィラージュ大町駅前

広島県広島市安佐南区大町東 3丁目7番1号

築年数	平成20年1月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

ウェリスハウス緑井

広島県広島市安佐南区緑井 4丁目29番4号

築年数	平成19年2月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

フローレンス緑井グランドアーク弐番館

広島県広島市安佐南区緑井 6丁目29番19号

築年数	平成19年5月
総戸数	78 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

アーバンビュー緑井フラウ

広島県広島市安佐南区緑井 1丁目15番29号

築年数	平成19年2月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

ランドコア西原駅前リバーウィズ

広島県広島市安佐南区西原 7丁目2番6号

築年数	平成19年12月
総戸数	65 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

広島県広島市安佐南区のマンション売却情報（2023年1～12月）

広島県広島市安佐南区のマンションの売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

広島市安佐南区のマンション売却相場
売却価格相場	2,350万円
専有面積	70m²
築年数	24年

広島市安佐南区でマンションが高く売れた地域

2023年にマンションが高く売却された地域です。

広島市安佐南区でマンションが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	西原	3,100万円
2	祇園	2,950万円
3	伴東	2,600万円
4	長束	2,500万円
5	毘沙門台	2,400万円
6	大町東	2,200万円
7	伴南	2,150万円
8	上安	2,000万円
9	山本	1,800万円
10	川内	1,400万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市安佐南区のマンション売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した広島市安佐南区のマンション売却事例です。

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大町東	3,600万円	大町(広島)	徒歩4分	80m²	築12年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
大町東	2,000万円	毘沙門台	徒歩3分	65m²	築24年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
大町東	2,200万円	毘沙門台	徒歩3分	80m²	築24年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
上安	2,000万円	上安	徒歩4分	65m²	築27年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
川内	1,400万円	緑井	徒歩16分	65m²	築28年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
祇園	2,900万円	下祇園	徒歩4分	65m²	築26年	3ＬＤＫ	2023年10～12月
祇園	3,400万円	下祇園	徒歩10分	70m²	築11年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
祇園	2,300万円	下祇園	徒歩7分	70m²	築27年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
祇園	3,000万円	下祇園	徒歩4分	80m²	築26年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
伴東	2,600万円	大原(広島)	徒歩6分	65m²	築7年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
伴南	2,100万円	大塚(広島)	徒歩45分	70m²	築11年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
伴南	2,200万円	大塚(広島)	徒歩45分	70m²	築11年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
長束	1,800万円	安芸長束	徒歩6分	65m²	築28年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
長束	3,200万円	安芸長束	徒歩10分	85m²	築18年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
西原	2,900万円	祇園新橋北	徒歩10分	70m²	築22年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
西原	3,300万円	西原(広島)	徒歩3分	80m²	築24年	4ＬＤＫ	2023年10～12月
毘沙門台	2,400万円	毘沙門台	徒歩10分	80m²	築14年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
山本	1,800万円	安芸長束	徒歩16分	65m²	築28年	3ＬＤＫ	2023年10～12月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

広島市安佐南区のマンション売却価格推移（2005～2023年）

広島市安佐南区のマンション売却価格推移です。

広島市安佐南区のマンション売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2006	1,550
2007	1,800
2008	1,500
2009	1,500
2010	1,600
2011	1,700
2012	1,600
2013	1,700
2014	1,950
2015	1,950
2016	1,800
2017	1,850
2018	2,450
2019	2,000
2020	2,600
2021	2,600
2022	2,200
2023	2,350

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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広島県広島市安佐南区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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