岡山市南区(岡山県)の一戸建て売却・査定

岡山県岡山市南区の一戸建て売却情報（2023年1～12月）

岡山県岡山市南区の一戸建ての売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

一戸建ての売却相場

岡山市南区の一戸建て売却相場
売却価格相場	2,450万円
建物面積	185m²
土地面積	105m²
築年数	24年

岡山市南区で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

岡山市南区で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	新福	23,000万円
2	福富西	13,000万円
3	青江	12,000万円
4	福島	7,000万円
5	西市	5,300万円
6	彦崎	4,900万円
7	下中野	4,800万円
8	妹尾	4,600万円
9	南輝	4,000万円
10	新保	3,850万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の一戸建て売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した岡山市南区の一戸建て売却事例です。

一戸建ての売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
青江	12,000万円	備前西市	徒歩23分	510m²	330m²	築6年	2023年1～3月
あけぼの町	1,000万円	岡山	徒歩1時間45分	210m²	-	築47年	2023年10～12月
泉田	1,800万円	岡山	徒歩1時間15分	150m²	140m²	築25年	2023年4～6月
泉田	2,500万円	備前西市	徒歩13分	150m²	105m²	築15年	2023年4～6月
泉田	2,100万円	備前西市	徒歩16分	320m²	240m²	築37年	2023年1～3月
植松	660万円	植松	徒歩10分	150m²	115m²	築27年	2023年7～9月
植松	2,300万円	植松	徒歩12分	175m²	100m²	築1年	2023年1～3月
植松	2,100万円	植松	徒歩12分	175m²	100m²	築1年	2023年1～3月
内尾	3,300万円	妹尾	徒歩14分	260m²	105m²	築0年	2023年4～6月
浦安西町	2,200万円	岡山	徒歩1時間15分	150m²	100m²	築36年	2023年1～3月
浦安本町	1,900万円	岡山	徒歩1時間15分	185m²	105m²	築24年	2023年4～6月
浦安本町	980万円	岡山	徒歩1時間15分	115m²	75m²	築45年	2023年4～6月
大福	1,500万円	妹尾	徒歩26分	150m²	115m²	築18年	2023年7～9月
大福	3,600万円	妹尾	徒歩21分	185m²	110m²	築2年	2023年1～3月
大福	980万円	妹尾	徒歩23分	160m²	75m²	築44年	2023年1～3月
大福	600万円	備前西市	徒歩26分	105m²	75m²	築36年	2023年4～6月
奥迫川	50万円	迫川	徒歩45分	740m²	185m²	-	2023年1～3月
郡	470万円	岡山	徒歩2時間	175m²	70m²	築45年	2023年7～9月
郡	780万円	岡山	徒歩2時間	240m²	-	-	2023年7～9月
郡	2,200万円	岡山	徒歩2時間	200m²	100m²	築0年	2023年4～6月
郡	1,900万円	岡山	徒歩2時間	210m²	100m²	築0年	2023年4～6月
郡	1,400万円	岡山	徒歩2時間	250m²	120m²	築30年	2023年1～3月
小串	460万円	岡山	徒歩2時間	270m²	190m²	築53年	2023年1～3月
下中野	4,800万円	大元	徒歩14分	230m²	135m²	築11年	2023年4～6月
新福	33,000万円	岡山	徒歩45分	2000m²	1400m²	築26年	2023年7～9月
新福	13,000万円	岡山	徒歩1時間15分	1100m²	850m²	築48年	2023年1～3月
新保	4,500万円	岡山	徒歩45分	280m²	380m²	築35年	2023年7～9月
新保	3,200万円	備前西市	徒歩14分	115m²	90m²	築8年	2023年4～6月
洲崎	1,900万円	岡山	徒歩1時間15分	390m²	90m²	築55年	2023年10～12月
洲崎	6,700万円	岡山	徒歩1時間15分	220m²	100m²	-	2023年7～9月
洲崎	2,300万円	岡山	徒歩1時間15分	370m²	75m²	築50年	2023年7～9月
妹尾	5,500万円	妹尾	徒歩6分	170m²	105m²	築0年	2023年7～9月
妹尾	4,100万円	妹尾	徒歩6分	310m²	105m²	築0年	2023年4～6月
妹尾	9,900万円	妹尾	徒歩18分	330m²	370m²	築6年	2023年4～6月
妹尾	3,300万円	妹尾	徒歩15分	150m²	90m²	築2年	2023年1～3月
妹尾	2,300万円	妹尾	徒歩5分	130m²	105m²	築0年	2023年1～3月
妹尾	5,100万円	妹尾	徒歩45分	470m²	125m²	築11年	2023年1～3月
宗津	2,400万円	迫川	徒歩9分	210m²	95m²	築3年	2023年7～9月
立川町	1,000万円	岡山	徒歩1時間45分	145m²	45m²	築67年	2023年1～3月
築港栄町	1,200万円	岡山	徒歩1時間45分	170m²	55m²	築55年	2023年4～6月
千鳥町	2,600万円	岡山	徒歩1時間15分	440m²	70m²	築62年	2023年4～6月
豊成	4,200万円	岡山	徒歩1時間15分	650m²	360m²	築43年	2023年10～12月
豊成	1,800万円	岡山	徒歩1時間15分	240m²	155m²	築49年	2023年10～12月
豊成	6,900万円	岡山	徒歩45分	730m²	450m²	築37年	2023年1～3月
豊成	3,300万円	岡山	徒歩1時間15分	115m²	110m²	築1年	2023年1～3月
並木町	440万円	岡山	徒歩1時間45分	70m²	85m²	築34年	2023年4～6月
南輝	2,600万円	岡山	徒歩1時間45分	125m²	100m²	築0年	2023年10～12月
南輝	2,600万円	岡山	徒歩1時間45分	115m²	105m²	築0年	2023年10～12月
南輝	6,300万円	岡山	徒歩1時間45分	185m²	110m²	築-1年	2023年10～12月
南輝	3,900万円	岡山	徒歩1時間45分	165m²	100m²	築0年	2023年7～9月
南輝	6,500万円	岡山	徒歩1時間45分	200m²	110m²	築-1年	2023年7～9月
南輝	5,600万円	岡山	徒歩1時間45分	180m²	105m²	築0年	2023年4～6月
南輝	4,000万円	岡山	徒歩1時間45分	340m²	290m²	築39年	2023年4～6月
西市	3,700万円	備前西市	徒歩3分	200m²	120m²	築10年	2023年7～9月
西市	6,300万円	備前西市	徒歩11分	210m²	110m²	築0年	2023年1～3月
西市	5,300万円	備前西市	徒歩9分	200m²	105m²	築0年	2023年1～3月
西紅陽台	1,300万円	迫川	徒歩28分	230m²	120m²	築34年	2023年1～3月
西紅陽台	1,600万円	迫川	徒歩26分	200m²	135m²	築43年	2023年1～3月
西高崎	3,000万円	迫川	徒歩45分	1000m²	280m²	築40年	2023年10～12月
西高崎	1,000万円	迫川	徒歩20分	160m²	125m²	築26年	2023年7～9月
西高崎	900万円	迫川	徒歩14分	175m²	150m²	築25年	2023年1～3月
西七区	1,000万円	常山	徒歩45分	740m²	110m²	築46年	2023年1～3月
迫川	2,000万円	迫川	徒歩3分	145m²	100m²	築0年	2023年10～12月
迫川	650万円	迫川	徒歩8分	410m²	115m²	築38年	2023年7～9月
迫川	2,700万円	迫川	徒歩5分	1300m²	170m²	-	2023年4～6月
浜野	200万円	岡山	徒歩1時間15分	110m²	65m²	築36年	2023年4～6月
東畦	2,600万円	妹尾	徒歩6分	155m²	100m²	築0年	2023年4～6月
東畦	550万円	妹尾	徒歩7分	105m²	65m²	築49年	2023年1～3月
彦崎	4,800万円	彦崎	徒歩6分	130m²	110m²	築0年	2023年4～6月
彦崎	5,000万円	彦崎	徒歩6分	165m²	110m²	築0年	2023年1～3月
平福	440万円	岡山	徒歩1時間15分	95m²	95m²	築45年	2023年4～6月
福島	7,000万円	岡山	徒歩1時間45分	180m²	120m²	-	2023年1～3月
福田	6,600万円	岡山	徒歩1時間15分	300m²	180m²	築0年	2023年7～9月
福田	3,300万円	岡山	徒歩1時間15分	125m²	95m²	築3年	2023年7～9月
福田	2,300万円	岡山	徒歩1時間15分	400m²	190m²	築23年	2023年7～9月
福田	4,800万円	岡山	徒歩1時間15分	260m²	125m²	築0年	2023年4～6月
福田	3,500万円	岡山	徒歩1時間15分	260m²	-	築0年	2023年4～6月
福田	1,800万円	岡山	徒歩1時間15分	145m²	90m²	築42年	2023年4～6月
福田	1,500万円	岡山	徒歩1時間15分	145m²	115m²	築12年	2023年1～3月
福富中	4,900万円	岡山	徒歩1時間15分	550m²	200m²	築28年	2023年10～12月
福富中	3,300万円	岡山	徒歩1時間15分	175m²	105m²	築4年	2023年4～6月
福富中	2,800万円	岡山	徒歩1時間15分	140m²	100m²	築0年	2023年4～6月
福富西	13,000万円	岡山	徒歩1時間15分	2000m²	980m²	築40年	2023年1～3月
藤田	5,300万円	妹尾	徒歩45分	620m²	480m²	築34年	2023年1～3月
藤田	700万円	備前西市	徒歩45分	230m²	115m²	築58年	2023年7～9月
藤田	1,500万円	備前西市	徒歩45分	165m²	95m²	築42年	2023年4～6月
芳泉	1,800万円	備前西市	徒歩45分	185m²	45m²	築38年	2023年7～9月
芳泉	2,700万円	備前西市	徒歩29分	145m²	90m²	築20年	2023年7～9月
三浜町	100万円	岡山	徒歩1時間15分	60m²	30m²	築71年	2023年1～3月
若葉町	2,300万円	岡山	徒歩1時間45分	130m²	105m²	築4年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

岡山市南区の一戸建て売却価格推移（2005～2023年）

岡山市南区の一戸建て売却価格推移です。

岡山市南区の一戸建て売却価格推移

岡山市南区の一戸建て売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2006	5,200
2007	1,800
2008	1,900
2009	1,900
2010	2,100
2011	1,800
2012	2,500
2013	1,600
2014	2,300
2015	2,300
2016	2,350
2017	2,300
2018	2,250
2019	2,700
2020	2,200
2021	2,600
2022	2,900
2023	2,450

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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岡山県岡山市南区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

岡山県岡山市南区の一戸建て売却・査定

岡山県岡山市南区の一戸建て売却情報（2023年1～12月）

一戸建ての売却相場

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