奈良県奈良市の不動産売買なら

株式会社福岡屋住宅流通

奈良市の不動産売買なら福岡屋住宅流通 株式会社福岡屋住宅流通は、1980年11月に創業し、約45年の歴史と実績を誇る地域密着型の不動産会社です。奈良県奈良市を中心に、生駒市、大和郡山市、京都府木津川市などのエリアで営業を展開しております。

弊社では、どのような物件売却のご依頼もお断りいたしません。大手不動産会社に負けない機動力と提案力を強みに、不動産業の経験豊富なスタッフが、売主様の大切な不動産の早期高値売却を目指し、全力でサポートいたします。

「住まいの情報館」として、地域の皆様に愛されるオンリーワン企業を目指しておりますので、どのようなご相談でもお気軽にお声がけください。

また、弊社ではファイナンシャルプランナー、弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、建築士、競売主任者など、各分野の専門家と連携しており、複雑な事情が絡む場合でも安心してお任せいただけます。相続や住み替え、空き家の売却なども得意としております。

ご相談や査定はすべて無料ですので、不動産に関することなら、奈良県内はもちろん、兵庫県や愛知県といった遠方のお客様もお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

奈良市の株式会社福岡屋住宅流通をオススメ

奈良市の不動産売買について: 奈良県奈良市は、歴史と文化が息づくエリアとして広く知られています。そのため、不動産市場においても独自の特徴を持ち、不動産売買を検討される際には特別な視点が必要です。市内には古くから続く住宅地や、歴史的価値の高い土地が点在しており、特に観光地周辺の物件や文化財に近いエリアは付加価値が高いため、資産としての評価が変動しやすい点が挙げられます。

また、近年は奈良市の中心部を中心に利便性の高い住宅地が整備され、新しい分譲住宅やマンションも増えています。その結果、ファミリー層を中心に人気が高まり、物件価格や需要が安定して推移する傾向があります。しかし、交通アクセスや周辺環境などによって価格差が生じやすいのも奈良市の特徴です。

不動産売買を成功させるには、地域特有の市場動向を踏まえた専門的な知識と的確なアドバイスが欠かせません。奈良市での売買をご検討中の方は、経験豊富な不動産会社に相談し、資産価値を最大限に引き出す戦略を立てることが重要です。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社福岡屋住宅流通
代表者: 山口弘樹
所在地: 〒630-8115
奈良県奈良市大宮町5-3-20
電話番号: 0742-35-1552
フリーダイヤル: 0120-130-370
FAX番号: 0742-35-1557
URL: https://www.fukuokaya.co.jp/company
許認可・免許番号: 奈良県知事免許（12）第1687号
営業時間: 9:00～20:00
定休日: 水曜日、第二・第四火曜日、冬季・夏季・GW
事業内容: 不動産売買、買取、住み替え相談、相続相談、リフォーム相談
対応エリア: 奈良市、生駒市
主な取扱物件: 一戸建て、土地
取扱物件

奈良市に関する不動産売買なら福岡屋住宅流通へ！

奈良市に構える弊社は不動産のご購入から売却、ローンのご相談、リフォームまで、幅広いお悩みに対応しております。人生で最も大切な買い物といえる不動産取引は、わからないことや不安がつきものです。そんな時こそ、「あなたの住みたい・売りたいによりそいたい」をモットーに、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案をさせていただきます。

どんな小さなことでも、どうぞお気軽にご相談ください。お客様が抱える不安や疑問を一緒に解決し、安心してお取引を進められるよう全力でサポートいたします。

また、しつこい営業は一切行いませんので、どうぞご安心ください。不動産売買に関するお悩みは株式会社福岡屋住宅流通が心を込めてお手伝いいたします。ぜひお気軽にお越しくださいませ。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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株式会社福岡屋住宅流通の所在地（奈良県奈良市大宮町5-3-20）

所在地: 〒630-8115
奈良県奈良市大宮町5-3-20
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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奈良県の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された奈良県の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると111万円増加しています。前年比をみると、2月がもっとも高く14.2%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

奈良県のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	86	0	3168	0	2.3	153.7	0	4.8	102.89	0	6
12	63	0	3325	0	4.9	160.59	0	4.5	102.29	0	-0.6
23/01	86	83	3233	6.6	-2.8	156.41	1.8	-2.6	102.33	0	0
2	75	-18.5	3126	14.2	-3.3	146.75	-4.7	-6.2	100.18	-1.8	-2.1
3	107	21.6	3023	5.5	-3.3	150.11	3.8	2.3	105.19	2.8	5
4	66	0	3362	13.2	11.2	168.42	3.7	12.2	100.54	-3.2	-4.4
5	59	-22.4	3200	10.5	-4.8	151.29	2.3	-10.2	100.84	1.1	0.3
6	75	-25	3241	9.1	1.3	153.79	3.5	1.7	102.18	0.5	1.3
7	78	-35.5	3247	0.9	0.2	154.05	-1.5	0.2	101.54	-2	-0.6
8	75	11.9	3240	5.2	-0.2	151.27	2.6	-1.8	100.18	0.1	-1.3
9	67	-23	3182	8.3	-1.8	148.25	-0.2	-2	99.95	-2.9	-0.2
10	59	59.5	3265	5.5	2.6	158.32	8	6.8	100.79	3.8	0.8
11	86	0	3279	3.5	0.4	158.23	2.9	-0.1	101.69	-1.2	0.9

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

奈良市（ならし）の不動産売買の動向

奈良市の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2006年で3,779戸で、もっとも少なかったのは2020年で1,554戸でした。2000年と2021年を比較すると538戸減少しています。

奈良市の新設住宅着工戸数（2000～2021年）
年度（年）	戸数（戸）
2000	2,415
2001	2,935
2002	2,668
2003	3,025
2004	2,712
2005	2,697
2006	3,779
2007	2,380
2008	2,337
2009	1,701
2010	1,636
2011	1,927
2012	1,752
2013	2,626
2014	1,745
2015	2,186
2016	2,036
2017	2,110
2018	2,046
2019	1,839
2020	1,554
2021	1,877

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

奈良市の基礎情報

奈良市の人口は2000年と2020年を比較して、11,555人（3.16%）減少しています。

奈良市の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	366,185	1,731	52,683	255,724	57,038	2,204	133,774	87,942	30,986
2005	370,102	1,749	49,907	248,069	71,884	2,273	140,544	90,554	35,264
2010	366,591	1,732	46,147	231,222	86,154	2,395	147,421	92,644	41,885
2015	360,310	1,703	42,796	212,572	102,416	2,393	155,305	93,428	52,480
2020	354,630	1,676	39,706	197,673	110,212	3,047	148,920	92,910	44,520

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

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奈良県奈良市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。