兵庫県川西市のマンション売却・査定

川西市のマンション一覧

分譲

D’クラディア川西

兵庫県川西市中央町 10番5号

築年数	平成16年9月
総戸数	212 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 17 階建地下 1 階

分譲

ソレイユ川西ヴァンヴェール

兵庫県川西市加茂 1丁目8番33号

築年数	平成16年8月
総戸数	66 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

分譲

D’グランセ雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市寺畑 1丁目12番7号

築年数	平成16年5月
総戸数	51 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

分譲

フォルム雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市花屋敷 2丁目9番3号

築年数	平成17年1月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

分譲

ジーパーク北伊丹

兵庫県川西市久代 6丁目1番

築年数	平成17年3月
総戸数	145 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

雲雀丘花屋敷アインス

兵庫県川西市寺畑 2丁目5番2号

築年数	平成19年3月
総戸数	51 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

分譲

セーリオ川西リブテラス

兵庫県川西市新田 1丁目2番16号

築年数	平成20年2月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

ジオ阪急川西

兵庫県川西市栄町 15番13号

築年数	平成20年12月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

セントラル川西平野リヴィエール

兵庫県川西市平野 2丁目7番10号

築年数	平成15年2月
総戸数	73 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

分譲

シャンテ川西

兵庫県川西市小花 2丁目7番

築年数	平成8年2月
総戸数	355 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

分譲

マークスタウングランフィーネ川西

兵庫県川西市見野 2丁目9番3号

築年数	平成14年3月
総戸数	221 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

ステイツ花屋敷さつき坂

兵庫県川西市花屋敷 2丁目5番7号

築年数	平成7年2月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

分譲

ステイツ雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市寺畑 1丁目12番9号

築年数	平成5年8月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

分譲

ジョイン川西

兵庫県川西市小花 1丁目8番1号

築年数	平成11年9月
総戸数	75 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

エンゼルハイムパークステージ

兵庫県川西市久代 6丁目2番

築年数	平成8年3月
総戸数	656 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

エクステラス日生中央

兵庫県川西市丸山台 1丁目1番

築年数	平成24年6月
総戸数	212 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

阪急日生ニュータウン花咲く丘の街

兵庫県川西市丸山台 1丁目4番

築年数	平成11年2月
総戸数	246 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

レジース川西中央

兵庫県川西市中央町 8番14号

築年数	平成15年2月
総戸数	56 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

ファミール雲雀丘花屋敷参番館

兵庫県川西市花屋敷 2丁目2番7号

築年数	平成12年9月
総戸数	131 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

賃貸

グランボヌール花屋敷

兵庫県川西市花屋敷 2丁目5番21号

築年数	平成20年9月
総戸数	戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

兵庫県川西市のマンション売却情報（2023年1～12月）

兵庫県川西市のマンションの売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

川西市のマンション売却相場
売却価格相場	2,050万円
専有面積	70m²
築年数	25年

川西市でマンションが高く売れた地域

2023年にマンションが高く売却された地域です。

川西市でマンションが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	小戸	6,700万円
2	小花	5,300万円
3	中央町	4,900万円
4	火打	4,300万円
5	寺畑	3,750万円
6	花屋敷	3,500万円
7	栄町	2,500万円
8	丸山台	2,500万円
9	加茂	2,300万円
10	見野	2,100万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川西市のマンション売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した川西市のマンション売却事例です。

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
小戸	6,700万円	川西能勢口	徒歩1分	85m²	築9年	3ＬＤＫ	2023年10～12月
小花	5,300万円	川西能勢口	徒歩0分	70m²	築10年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
加茂	2,300万円	川西池田	徒歩9分	70m²	築26年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
久代	1,500万円	北伊丹	徒歩5分	65m²	築27年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
久代	1,600万円	北伊丹	徒歩8分	70m²	築27年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
久代	2,000万円	北伊丹	徒歩3分	75m²	築18年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
久代	3,100万円	北伊丹	徒歩3分	70m²	築18年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
向陽台	280万円	平野(兵庫)	徒歩19分	60m²	築50年	3ＬＤＫ	2023年10～12月
向陽台	420万円	平野(兵庫)	徒歩16分	60m²	築50年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
向陽台	200万円	平野(兵庫)	徒歩21分	75m²	築50年	-	2023年4～6月
向陽台	500万円	平野(兵庫)	徒歩19分	60m²	築50年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
栄町	2,700万円	川西能勢口	徒歩1分	55m²	築28年	1ＬＤＫ	2023年10～12月
栄町	900万円	川西能勢口	徒歩1分	45m²	築38年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
栄町	2,500万円	川西能勢口	徒歩2分	70m²	築38年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
新田	1,800万円	多田(兵庫)	徒歩8分	70m²	築24年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
新田	1,400万円	多田(兵庫)	徒歩14分	65m²	築27年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
清和台東	750万円	川西能勢口	徒歩1時間15分	65m²	築50年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
中央町	4,900万円	川西能勢口	徒歩2分	70m²	築9年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
寺畑	3,200万円	川西池田	徒歩1分	60m²	築26年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
寺畑	4,300万円	雲雀丘花屋敷	徒歩5分	90m²	築19年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
花屋敷	1,400万円	川西能勢口	徒歩7分	55m²	築17年	-	2023年10～12月
花屋敷	3,500万円	川西能勢口	徒歩7分	80m²	築23年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
花屋敷	3,800万円	雲雀丘花屋敷	徒歩0分	70m²	築18年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
花屋敷山手町	2,000万円	川西能勢口	徒歩11分	75m²	築24年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
火打	4,300万円	川西能勢口	徒歩10分	70m²	築7年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
火打	4,100万円	絹延橋	徒歩8分	70m²	築7年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
火打	4,400万円	絹延橋	徒歩8分	70m²	築7年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
東畦野	1,400万円	畦野	徒歩1分	75m²	築29年	-	2023年10～12月
東多田	2,000万円	多田(兵庫)	徒歩6分	85m²	築34年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
東多田	1,800万円	多田(兵庫)	徒歩7分	85m²	築24年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
東多田	2,200万円	多田(兵庫)	徒歩4分	90m²	築34年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
東多田	1,700万円	多田(兵庫)	徒歩3分	75m²	築27年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
東多田	2,300万円	多田(兵庫)	徒歩4分	85m²	築34年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
丸山台	1,900万円	日生中央	徒歩9分	80m²	築24年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
丸山台	3,100万円	日生中央	徒歩3分	65m²	築11年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
見野	2,100万円	山下(兵庫)	徒歩6分	90m²	築21年	4ＬＤＫ	2023年10～12月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川西市のマンション売却価格推移（2005～2023年）

川西市のマンション売却価格推移です。

川西市のマンション売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	1,600
2008	1,550
2009	1,550
2010	1,550
2011	1,400
2012	1,700
2013	1,800
2014	1,700
2015	1,400
2016	1,500
2017	1,600
2018	1,600
2019	1,800
2020	1,650
2021	1,700
2022	1,950
2023	2,050

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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兵庫県川西市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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