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大阪府大阪市北区の不動産売買なら

家・不動産のことなら 株式会社アーク

家・不動産のことなら 株式会社アーク 不動産売却なら【株式会社 アーク】へ!安心のネットワークとスピーディーな対応でお客様を応援します。 =~=~=~==~=~=~==~=~=~==~=~=~=

スピーディーで寄り添った とことん相談に乗ってもらえる!
【家・不動産のことなら「株式会社アーク」 】

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私たち【家・不動産のことなら「株式会社アーク」】は不動産のプロとして、
住まいに関するお悩みを[見て・聞いて・相談できる]不動産会社を目指しております。

大阪市北区を中心として都島区・中央区・福島区・西区周辺地域、また門真市、守口市などを得意としております。
これまで培ってきた地域の情報・不動産のプロとしての知識には自信があります。

多様化するお客様のニーズにお応えができるよう、ひとりひとりにあったご提案をさせていただきます。
まずは一度ご相談ください!

大阪市北区の家・不動産のことなら 株式会社アークをオススメ

不動産売却のQ&A
Q 不動産会社との媒介契約とはなんですか?

不動産会社に売却の依頼をする時には、「媒介契約」を結びます。
「媒介契約」とは、不動産の売却を依頼する時の、細かな約束を書面で確認するものです。
内容は、売却したい物件の正確な内容、販売(売買)依頼価格、依頼期間、報酬額(仲介手数料)などです。

媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類の契約があります。
どの契約を選ぶかは、「物件を早く売りたい」など依頼者の状況や、物件の人気、仲介業者との信頼関係などによっても変わります。

自分に合う方法を、じっくり選んでください。
不動産売却のQ&A
Q 同時に複数の不動産会社に査定を依頼してもよいですか?

不動産の価格を決めるのは、自分の力だけでは難しいものです。
高く売れれば嬉しいけれど、高すぎると思われると、買う人はいなくなります。
といっても、安く売って損をするのは嫌ですよね。

周囲の物件との比較、市場動向、売却時期、物件の状態など、細かな状況を把握し、適切な価格を設定するためには、専門家である不動産会社に査定してもらうのが一番です。

この場合の査定価格は、それまでの実績から算出した大まかな予想で、参考価格くらいにとらえてよいと思います。ですから、不動産会社によって微妙に価格が変わってきます。

不動産の査定を無料で行ってくれる会社が多いので、遠慮せずに複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名
家・不動産のことなら 株式会社アーク
代表者
尾上 貴則
所在地
〒530-0041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目8番12号 アークビルディング9F
電話番号
06-6356-5580
フリーダイヤル
0120-887-861
URL
http://www.re-arc.co.jp/
営業時間
9:30~18:00
定休日
第1・3土曜日、日曜日、祝日
事業内容
不動産売買
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地

たくさんの情報をスピーディーにお届け!


<<<住まいの困ったことがあればまずは【家・不動産のことなら 株式会社アーク】に聞こう!>>>

皆さまにそう思っていただける店舗を目指しております。

お客様のお困りごとにしっかりと耳を傾け、本当に必要としているのはなにかを見極めることが大切だと考えております。

地域密着の不動産会社として、これまで培ってきた経験と知識を活用にお客様のニーズにあわせたご提案をさせていただきます。

大阪市北区での不動産売買は【家・不動産のことなら 株式会社アーク】にお任せ下さい!

家・不動産のことなら 株式会社アークの写真一覧

外観 

関西テレビ局の向かいのビルです。関西テレビ局の向かいのビルです。

内観 

社は北区・都島区・中央区・福島区・西区を中心とした地域密着の不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。社は北区・都島区・中央区・福島区・西区を中心とした地域密着の不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。

その他 

専務取締役 中谷純: お客様に頼って頂ける存在になります!全力でお手伝い致しますので、何でも仰って下さい。専務取締役 中谷純: お客様に頼って頂ける存在になります!全力でお手伝い致しますので、何でも仰って下さい。
営業部 信剣太: お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。何でもご質問下さい。営業部 信剣太: お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。何でもご質問下さい。

家・不動産のことなら 株式会社アークの所在地(大阪府大阪市北区天神橋4丁目8番12号 アークビルディング9F)

所在地
〒530-0041
大阪府大阪市北区天神橋4丁目8番12号 アークビルディング9F
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

大阪府の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された大阪府の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると165万円増加しています。前年比をみると、23/01月がもっとも高く8.5%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

大阪府のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 433 0 3550 0 -4.8 101.75 0 -0.5 98.64 0 0
12 293 0 3726 0 4.9 100.83 0 -0.9 100.71 0 2.1
23/01 381 -8.2 3679 8.5 -1.3 98.35 -7.9 -2.5 99.35 -0.2 -1.4
2 404 32 3650 0.7 -0.8 96.52 -4.1 -1.9 99.13 -1.6 -0.2
3 429 36.2 3541 1.1 -3 93.06 -7.2 -3.6 99.31 -0.4 0.2
4 446 16.8 3680 4.2 3.9 98.54 -4.1 5.9 99.53 -0.8 0.2
5 394 36.8 3666 -0.8 -0.4 95.54 -2.5 -3 100.83 1.5 1.3
6 394 29.2 3811 4.5 3.9 91.49 -6.2 -4.2 103.88 3.8 3
7 367 17.6 3734 -1.2 -2 94.57 -7.6 3.4 99.11 -2.8 -4.6
8 385 19.2 3592 -6.3 -3.8 96.82 -2 2.4 99.15 -1.7 0
9 448 37 3688 -0.1 2.7 96.63 2.8 -0.2 101.34 1.5 2.2
10 377 15.3 3629 -2.7 -1.6 92.21 -9.9 -4.6 98.43 -0.2 -2.9
11 362 -16.4 3715 4.6 2.4 94.23 -7.4 2.2 98.62 0 0.2

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

大阪市北区きたくの不動産売買の動向

大阪市北区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2006年で4,110戸で、もっとも少なかったのは2009年で1,200戸でした。2000年と2021年を比較すると65戸減少しています。

大阪市北区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 1,735
2001 3,082
2002 2,701
2003 3,018
2004 2,502
2005 2,588
2006 4,110
2007 3,266
2008 1,994
2009 1,200
2010 2,052
2011 2,499
2012 3,445
2013 2,670
2014 3,874
2015 3,038
2016 3,093
2017 1,888
2018 3,973
2019 2,440
2020 1,336
2021 1,670

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

大阪市北区の基礎情報

大阪市北区の人口は2000年と2020年を比較して、47,424人(51.57%)増加しています。

大阪市北区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 91,952 8,901 9,029 67,886 14,734 2,505 65,204 21,440 40,094
2005 100,385 9,718 8,688 70,786 17,653 3,144 47,386 18,980 24,568
2010 110,392 10,687 9,077 78,636 20,032 3,042 55,081 20,502 28,445
2015 123,667 11,972 10,533 85,198 22,773 3,063 85,785 27,256 54,591
2020 139,376 13,492 12,854 93,449 23,734 4,888 74,182 24,584 45,779

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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大阪府大阪市北区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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