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京都府八幡市の不動産売買

京都府の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された京都府の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると46万円減少しています。前年比をみると、4月がもっとも高く3.6%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

京都府のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 234 0 3993 0 -0.2 101.79 0 -1.2 94.6 0 1.5
12 172 0 3915 0 -1.9 99.17 0 -2.6 95.97 0 1.5
23/01 242 54.1 3994 -1.9 2 99.44 -1.1 0.3 92.04 -0.3 -4.1
2 175 -6.9 3972 -4 -0.5 93.87 -10.2 -5.6 91.84 -1.5 -0.2
3 106 -45.1 4107 0.5 3.4 91.91 -12.2 -2.1 93.17 -0.6 1.4
4 123 -46.1 4073 3.6 -0.8 101.95 1.1 10.9 93.32 -26.9 0.2
5 145 -35.6 3833 -7.7 -5.9 89.59 -6 -12.1 91.41 -1.8 -2
6 161 -13 3699 -4.4 -3.5 103.3 2.2 15.3 92.72 -1.3 1.4
7 175 -23.6 3828 -8.4 3.5 96.61 -1.6 -6.5 91.87 -1.4 -0.9
8 157 -16 3934 -7.3 2.8 97.27 1.3 0.7 93.85 1.6 2.2
9 203 -9.4 3824 -5.4 -2.8 98.11 -5.1 0.9 90.66 -2.4 -3.4
10 155 -33.2 3642 -9 -4.7 92.39 -10.3 -5.8 89.74 -3.8 -1
11 178 -23.9 3947 -1.2 8.4 105.46 3.6 14.1 92.94 -1.7 3.6

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

八幡市やわたしの不動産売買の動向

八幡市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2006年で1,100戸で、もっとも少なかったのは2017年で216戸でした。2000年と2021年を比較すると630戸減少しています。

八幡市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 886
2001 540
2002 373
2003 347
2004 472
2005 494
2006 1,100
2007 331
2008 423
2009 304
2010 319
2011 232
2012 256
2013 297
2014 330
2015 243
2016 257
2017 216
2018 225
2019 226
2020 244
2021 256

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

八幡市の基礎情報

八幡市の人口は2000年と2020年を比較して、3,249人(4.41%)減少しています。

八幡市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 73,682 3,022 10,539 53,534 9,565 562 28,795 19,803 6,586
2005 74,252 3,046 10,295 51,535 12,401 462 27,351 19,644 5,247
2010 74,227 3,045 10,188 48,105 15,932 571 26,146 18,783 4,890
2015 72,664 2,980 9,485 42,516 20,507 656 29,259 19,584 7,509
2020 70,433 2,889 8,188 39,701 22,054 1,572 30,554 19,037 9,720

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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京都府八幡市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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