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静岡県浜松市中央区の不動産売買なら
遠州鉄道株式会社【遠鉄の不動産】
浜松市中央区の不動産売買なら遠州鉄道【遠鉄の不動産】
【遠鉄の不動産】は、売買仲介・買取再販・賃貸仲介・賃貸管理・自社賃貸・新築分譲マンションの各事業をお取り扱いし、中でも売買仲介は、年間取引1,000件以上、地域No.1の実績を誇ります。
また、リフォーム・解体工事・測量・引越・火災保険など、不動産売買取引に伴う各種サービスにも対応しております。
浜松市中央区はもちろんのこと、静岡県西部エリアに8店舗を展開し、宅地建物取引士の資格保有者は120名以上！
遠鉄グループの集客力に加え、【遠鉄の不動産】独自の売却サービスで、より高く、より早く、より安心に、
お客様の不動産売却をサポートしています。
▼【遠鉄の不動産】独自の売却サービス（一例）
・遠鉄のハイクオリティプロモーション（AIフォト撮影、バーチャルオープンハウス、バーチャル家具配置）
・遠鉄の非対面キャッシュレスサービス（信託口座からの送金で立ち合い無しの決済を実現）
・遠鉄のあんしん仲介（専門資格者による建物状況調査）
不動産売買のことなら、【遠鉄の不動産】までお気軽にご相談ください！
浜松市中央区の遠州鉄道株式会社【遠鉄の不動産】をオススメ
- 弊社の特徴
- 【遠鉄の不動産】が不動産売買のパートナーとして選ばれ続ける7つの理由
1.最適・最大価格
売買仲介の過去5年間の取引実績は約5,000件！
ご要望に合わせて最適・最大価格でのお取引を実現します。
2.安心・信頼
宅地建物取引士資格保有者120名以上！
「安心して売却できる」を叶えるべく、徹底した社員教育で信頼を獲得。
3.集客力
幅広い広告網でプロモーション戦略を展開！
遠鉄グループの総合力を最大限に活かした集客力。
4.スピード売却・即現金化
買取実績は、過去7年間で約500件！
仲介手数料不要、リフォーム不要で、売却をお急ぎの方にも即現金化。
5.身近な相談窓口
売却のスペシャリストが集まる8つの店舗窓口！
浜松市中央区はもちろんのこと、静岡県西部全域をカバーし「買いたい人」」を探します。
6.収益物件の売却
アパートやマンションの売却も任せて安心！
賃貸分野での抜群の実績と集客力をフル活用。
7.強力なネットワーク
金融機関・弁護士・税理士・司法書士等、地元に根付いた遠鉄グループならではの
幅広いネットワークを活かし、相続対策・税金対策などの複雑な手続きもトータルサポート！ - 不動産売買のながれ
- 不動産売買（仲介）の基本的な流れは次のとおりです。
【Step1】売却のご相談
・相談、査定は無料です。
・「将来の売却を考えて」、「とりあえず相場を知りたい」等、今すぐ売却の予定がない方でもOKです！
【Step2】売却物件の調査・査定
・査定には「簡易査定」と「訪問査定」があります。
・簡易査定の場合、主に近隣の取引事例を参考にします。
・内容は外部に知られることはありませんのでご安心ください（秘密厳守）。
【Step3】価格・販売方法の決定
・販売価格はお客様に決定していただきます。
・当社は販売についてのアドバイスをし、販売戦略などの打合せを行います。
・ご希望の方には、当社の買取価格も提示します。
【Step4】媒介契約の締結
・お客様が不動産会社に売却を依頼する契約を「媒介契約」といいます。
・媒介契約には ①専属専任 ②専任 ③一般 の3種類があります。
【Step5】建物状況調査 ※任意
・建物状況調査（インスペクション）とは、既存住宅の基礎・外壁等に生じている劣化、不具合の有無を、
一定の資格を有するプロの検査員が目視・計測等により調査するものです。
・スムーズでトラブルのない売買取引のために、住宅の現状を事前に検査し品質を把握することをお勧めします。
※任意です。実施には別途検査費用が必要です。 - 不動産売買のながれ
- 【Step6】購入希望者を探すための販売活動
・広告出稿等の販売活動を行い、購入希望のお客様を探します。
・広告費や販売活動費は不要です（売主様の特別な依頼をもとに発生した費用を除く）。
・販売活動はお客様のお申し出により、いつでも止めることができます。
・販売活動の状況は、ご依頼者様に定期的にご報告します（原則、専任媒介以上の場合）。
【Step7】不動産売買契約の締結
・手付金は一般的に売買価格の5～10％程度で、売買価格の一部として売主様に渡されます。
・契約時に引渡日を決定します。
【Step8】お引渡し前の準備・決済
・一般的には売買契約の1～2ヶ月後に決済が行われます。
・住宅ローン等の残債がある場合、決済と同時に残債の支払いとなります（要・事前手続き）。
[1]残金の授受
[2]借入金・未納付金の返済
[3]所有権移転登記
[4]抵当権抹消登記
[5]諸費用の支払い
[6]建物（鍵）の引渡し
【Step9】お引越し
・売主様により簡単なお掃除をお願いします（畳の表替えや障子の貼り替えは不要）。
・一般的に、照明器具やアンテナは撤去した上での引渡しになります。
・エアコンや庭木を残すかどうかは、当事者間の取り決めによることが多いです。
【Step10】確定申告・税金の支払い
・不動産を売却して譲渡所得が発生すると、所得税等が課税される場合があります。
・譲渡があった年の翌年2月～3月頃に確定申告手続きが必要となります。
※「居住用の3,000万円特別控除の特例」などが適用されることで、税金がかからなくなる場合もあります
※専任媒介以上の場合、当社主催で税理士と個別相談ができる「確定申告相談会（譲渡所得相談）」に
申込むことができます（先着順にて受付・予約数には限りがあります）
不動産売買のオススメ企業の会社概要
- 会社名
- 遠州鉄道株式会社【遠鉄の不動産】
- 代表者
- 丸山晃司
- 所在地
-
〒430-0933
静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28 遠鉄鍛冶町ビル2階 - 電話番号
- 053-454-2265
- FAX番号
- 053-454-7251
- URL
- https://www.fudosan-entetsu.jp/baibai/sell/
- 資本金
- 3,800,000,000円
- 設立
- 1943年11月1日
- 許認可・免許番号
- 静岡県知事(16)第1059号
- 加盟団体
- (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 事業内容
- 売買仲介事業 賃貸仲介・管理事業
- 対応エリア
- 静岡県西部
- 主な取扱物件
- 売土地、売中古一戸建、売新築一戸建、売中古マンション、売新築マンション、売工場・倉庫、売事務所・店舗、貸アパート・マンション、貸戸建ほか、貸事務所・店舗、貸駐車場、貸工場・倉庫
- 資格者数
- 宅地建物取引士 128名
- 取扱物件
-
静岡県の浜松市中央区の不動産売買なら【遠鉄の不動産】
遠鉄グループは、「地域とともに歩む 総合生活産業として 社会に貢献する」を経営理念として、
静岡県西部を中心に様々な事業を展開しています。
私たち遠州鉄道株式会社 不動産事業部 ―【遠鉄の不動産】は、
売買仲介・買取再販・賃貸仲介・賃貸管理・自社賃貸・新築分譲マンションをお取り扱いし、
中でも売買仲介は地域No.1の実績を誇ります。
また、リフォーム・解体工事・測量・引越・火災保険など、不動産売買取引に伴う各種サービスにも対応しております。
浜松市中央区はもちろん、静岡県西部エリアで不動産売買のことなら、『遠鉄の不動産』までお気軽にご相談ください！
遠州鉄道株式会社【遠鉄の不動産】の写真一覧
外観
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内観
スタッフ内観
外観
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スタッフメッセージ
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内観
スタッフ遠州鉄道株式会社【遠鉄の不動産】の所在地（静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28 遠鉄鍛冶町ビル2階）
- 所在地
-
〒430-0933
静岡県浜松市中央区鍛冶町319-28 遠鉄鍛冶町ビル2階 - ご注意
- 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。