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山梨県都留市の不動産売買

山梨県の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された山梨県の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると405万円増加しています。前年比をみると、9月がもっとも高く24%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

山梨県のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 18 0 2729 0 0.7 122.54 0 -18 100.5 0 -1.2
12 8 0 2860 0 4.8 125.49 0 2.4 96.12 0 -4.4
23/01 12 20 3105 -0.7 8.6 130.78 -20.9 4.2 97.1 -11.8 1
2 7 -41.7 3219 11.4 3.7 139.35 -15.5 6.5 103 -1.2 6.1
3 48 860 3198 20.1 -0.6 128.47 -22.9 -7.8 96.92 -9.1 -5.9
4 26 160 2924 8.6 -8.6 134.35 -20.6 4.6 100.84 -5.1 4
5 18 63.6 3002 7.4 2.7 130.78 -11.2 -2.7 98.91 -2.4 -1.9
6 31 158.3 2981 14.1 -0.7 130.32 -5.6 -0.4 101.16 2.9 2.3
7 15 7.1 3295 7.7 10.5 134.38 -2.5 3.1 102.35 -0.6 1.2
8 28 115.4 3128 -3.3 -5.1 126.77 -18.1 -5.7 99.32 -7.9 -3
9 37 825 3256 24 4.1 145.91 11.7 15.1 105.05 6.6 5.8
10 44 144.4 3260 20.3 0.1 134.82 -9.8 -7.6 104.33 2.6 -0.7
11 16 -11.1 3134 14.9 -3.9 131.73 7.5 -2.3 103.57 3.1 -0.7

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

都留市つるしの不動産売買の動向

都留市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2000年で302戸で、もっとも少なかったのは2015年で123戸でした。2000年と2021年を比較すると107戸減少しています。

都留市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 302
2001 247
2002 161
2003 175
2004 165
2005 209
2006 208
2007 170
2008 176
2009 250
2010 182
2011 178
2012 155
2013 218
2014 290
2015 123
2016 220
2017 170
2018 161
2019 150
2020 167
2021 195

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

都留市の基礎情報

都留市の人口は2000年と2020年を比較して、4,497人(12.66%)減少しています。

都留市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 35,513 220 5,510 23,665 6,336 411 13,128 6,123 4,581
2005 35,017 217 5,011 22,852 7,154 519 13,271 6,232 4,696
2010 33,588 208 4,274 21,612 7,569 354 13,536 6,283 5,052
2015 32,002 198 3,671 20,048 8,132 458 14,044 6,416 6,079
2020 31,016 192 3,133 18,015 8,772 517 13,465 6,308 5,304

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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山梨県都留市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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