山梨県甲府市のマンション売却・査定

甲府市のマンション一覧

分譲

アーバンシティ甲府若松ウインフォート

山梨県甲府市若松町 4番7号

築年数	平成18年8月
総戸数	82 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

サーパスシティ貢川本町弐番館

山梨県甲府市貢川本町 15番15号

築年数	平成16年12月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

サーパス青沼

山梨県甲府市青沼 2丁目11番1号

築年数	平成18年2月
総戸数	46 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

シーズガーデン甲府丸の内

山梨県甲府市丸の内 2丁目32番19号

築年数	平成18年3月
総戸数	56 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

ダイアパレス甲府丸の内

山梨県甲府市丸の内 2丁目27番10号

築年数	平成18年2月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

分譲

ポレスターステーションシティ甲府

山梨県甲府市丸の内 1丁目1番11号

築年数	平成18年12月
総戸数	125 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

ポレスターブロードシティ高畑

山梨県甲府市高畑 2丁目18番11号

築年数	平成18年5月
総戸数	93 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

ポレスター幸町

山梨県甲府市幸町 2729番1号

築年数	平成17年11月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

ポレスター湯村

山梨県甲府市湯村 3丁目2番38号

築年数	平成16年7月
総戸数	52 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

ポレスター飯田

山梨県甲府市飯田 4丁目1番26号

築年数	平成17年12月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

分譲

サーパス下飯田

山梨県甲府市下飯田 1丁目3番9号

築年数	平成19年7月
総戸数	57 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

コアマンション甲府レイシャス

山梨県甲府市徳行 2丁目8番3号

築年数	平成19年2月
総戸数	58 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

分譲

シーズガーデン甲府宝

山梨県甲府市宝 2丁目8番4号

築年数	平成19年3月
総戸数	122 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

セインツ.２５

山梨県甲府市北口 3丁目4番33号

築年数	平成19年2月
総戸数	114 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 25 階建地下階

分譲

ライオンズタワー甲府丸の内

山梨県甲府市丸の内 1丁目16番20号

築年数	平成22年8月
総戸数	104 戸
構造	RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 20 階建地下 1 階

分譲

サーパス国母

山梨県甲府市国母 1丁目22番22号

築年数	平成20年1月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

サーパスタワー下飯田

山梨県甲府市下飯田 1丁目7番22号

築年数	平成20年12月
総戸数	56 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

ポレスター甲府アルプス通り

山梨県甲府市塩部 3丁目2番7号

築年数	平成21年6月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

賃貸

嶋津アパート

山梨県甲府市西田町

築年数	昭和62年1月
総戸数	13 戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

分譲

サーパスシティ貢川本町壱番館

山梨県甲府市貢川本町 15番12号

築年数	平成16年1月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

山梨県甲府市のマンション売却情報（2023年1～12月）

山梨県甲府市のマンションの売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

甲府市のマンション売却相場
売却価格相場	1,900万円
専有面積	65m²
築年数	25年

甲府市でマンションが高く売れた地域

2023年にマンションが高く売却された地域です。

甲府市でマンションが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	相生	3,950万円
2	武田	2,900万円
3	丸の内	2,800万円
4	富竹	2,700万円
5	朝日	2,680万円
6	貢川本町	2,550万円
7	国母	2,500万円
8	下飯田	2,500万円
9	徳行	2,400万円
10	高畑	2,300万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

甲府市のマンション売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した甲府市のマンション売却事例です。

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
相生	3,900万円	甲府	徒歩15分	85m²	築4年	4ＬＤＫ	2023年10～12月
相生	4,000万円	甲府	徒歩15分	80m²	築4年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
朝日	260万円	甲府	徒歩7分	15m²	築35年	1Ｋ	2023年7～9月
朝日	5,100万円	甲府	徒歩3分	90m²	-	3ＬＤＫ	2023年1～3月
伊勢	350万円	南甲府	徒歩19分	55m²	築33年	3ＬＤＫ	2023年10～12月
伊勢	1,100万円	南甲府	徒歩19分	60m²	築33年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
大里町	390万円	国母	徒歩45分	55m²	築31年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
上石田	750万円	甲府	徒歩28分	70m²	築33年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
川田町	790万円	石和温泉	徒歩10分	55m²	築29年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
川田町	1,100万円	石和温泉	徒歩10分	50m²	築29年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
川田町	1,900万円	石和温泉	徒歩9分	80m²	-	2ＬＤＫ	2023年1～3月
北口	350万円	甲府	徒歩2分	25m²	築37年	1Ｋ	2023年7～9月
貢川本町	2,100万円	甲府	徒歩45分	70m²	築19年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
貢川本町	3,000万円	甲府	徒歩45分	70m²	築4年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
国母	2,500万円	甲府	徒歩45分	90m²	-	4ＬＤＫ	2023年7～9月
酒折	250万円	酒折	徒歩11分	45m²	築31年	2ＤＫ	2023年1～3月
酒折	890万円	酒折	徒歩3分	60m²	築30年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
里吉	1,500万円	南甲府	徒歩21分	65m²	築27年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
下飯田	2,500万円	甲府	徒歩28分	85m²	築14年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
下石田	1,700万円	甲府	徒歩45分	70m²	築25年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
住吉	500万円	南甲府	徒歩8分	55m²	築33年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
高畑	2,300万円	甲府	徒歩28分	100m²	築17年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
武田	2,200万円	甲府	徒歩4分	75m²	築21年	3ＬＤＫ	2023年10～12月
武田	3,600万円	甲府	徒歩6分	80m²	築10年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
中央	270万円	金手	徒歩6分	35m²	築30年	2ＤＫ	2023年7～9月
中央	250万円	金手	徒歩6分	35m²	-	-	2023年4～6月
中央	3,300万円	甲府	徒歩13分	65m²	築2年	3ＬＤＫ	2023年10～12月
中央	380万円	甲府	徒歩18分	20m²	築30年	1Ｋ	2023年10～12月
中央	3,000万円	甲府	徒歩13分	55m²	築5年	1ＬＤＫ	2023年4～6月
中央	1,600万円	甲府	徒歩18分	40m²	築30年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
徳行	2,400万円	甲府	徒歩45分	65m²	築3年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
富竹	2,700万円	甲府	徒歩45分	90m²	築16年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
丸の内	3,400万円	甲府	徒歩4分	80m²	築16年	3ＬＤＫ	2023年10～12月
丸の内	2,800万円	甲府	徒歩13分	70m²	築7年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
丸の内	1,900万円	甲府	徒歩10分	75m²	築16年	3ＬＤＫ	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

甲府市のマンション売却価格推移（2005～2023年）

甲府市のマンション売却価格推移です。

甲府市のマンション売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2007	600
2008	490
2009	980
2010	2,100
2011	630
2012	665
2013	780
2014	750
2015	880
2016	485
2017	820
2018	1,300
2019	810
2020	870
2021	1,600
2022	875
2023	1,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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山梨県甲府市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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