東京都世田谷区の不動産売買なら

株式会社SancLead

世田谷区の不動産売買ならSancLead 私たち株式会社SancLeadは、不動産売却における"より良い選択"をご提案する不動産コンサルティング会社です。西新宿のオフィス街に拠点を構え、個人の方から法人様まで、多様な不動産ニーズにお応えしています。

当社が特に力を入れているのが、不動産売却における戦略的なアプローチです。単なる価格査定に留まらず、物件の魅力を最大限に引き出す売却プランの立案、適切なタイミングでの市場投入、ターゲット層に響く効果的な販促活動まで、プロフェッショナルの視点で総合的にサポートいたします。

また、大手では実現できない独自のネットワークを活かし、売主様に最大限の利益をもたらす買主様とのマッチングを実現。相続や税務に関する専門家との連携体制も整えており、複雑な案件でも安心してお任せいただけます。

不動産売却は人生の大きな決断です。私たちは、お客様の立場に立ち、透明性の高い取引と誠実な対応で、ご要望に沿った最適な売却をサポートいたします。資産価値の最大化を目指すなら、ぜひSancLeadにご相談ください。

世田谷区の株式会社SancLeadをオススメ

不動産売買の基本: 世田谷区は、東京23区の中でも特に人気の高い住宅地として知られています。緑豊かな住環境と、充実した生活インフラが魅力で、特に成城学園前といったエリアは、教育環境の良さから子育て世代に根強い人気があります。
売買における重要なポイントは、地域ごとの特性を理解することです。世田谷区は住所が同じでも、最寄り駅や周辺環境によって価格が大きく変動します。また、古い住宅地が多いため、建物の築年数や耐震性能にも注意が必要です。
初めての不動産売買では、必ず不動産会社に相談し、客観的な相場観を把握することをお勧めします。世田谷区は不動産取引が活発な地域だけに、焦らず慎重に物件選びを進めることが、理想の物件との出会いにつながります。
株式会社SancLeadでは、多くのお客様に理想の物件をご提供してまいります。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社SancLead
代表者: 篠原　司
所在地: 〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-21-3 デュオ西新宿907号室
電話番号: 03-5937-2535
FAX番号: 03-5937-2976
URL: https://sanclead.jp/
資本金: 300万円
設立: 2024年5月15日
許認可・免許番号: 東京都知事(1)　第111061号
営業時間: 9:00~19:00
定休日: 土日祝
事業内容: 不動産仲介、買取
対応エリア: 一都三県
主な取扱物件: マンション・アパート・戸建て・土地など
取扱物件

唯一無二の自由な幸せ

聖地という言葉に、皆様はどんなイメージをお持ちでしょうか？

多くの人が思い浮かべるのは、宗教的な場所や歴史的な建造物かもしれません。しかし、SancLeadが考える聖地とは、皆様にとってかけがえのない場所や存在そのものです。それは人によって異なり、目に見える形のものとは限りません。幸せ、自由、愛の形も、皆様にとっての理想の形が唯一無二の聖地なのです。

SancLeadは、お客様一人ひとりの聖地へ導くことを使命としています。私たちは不動産のプロとして、不動産及び資産形成という形で聖地探しのお手伝いをいたします。しかし、SancLeadが目指すのは、単なる物件探しではありません。お客様の思いに寄り添い、心の聖地へと繋がる資産形成をご提案することで、お客様の真の幸せを追求いたします。

私もまた、お客様と共に聖地への旅路を歩む者の一人です。日々変化する社会の中で、お客様のニーズを的確に把握し、最適なソリューションを提供できるよう、常に研鑽を積んでいます。

SancLeadは、お客様の聖地探しを一生のパートナーとしてサポートいたします。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。共に歩むことで、皆様だけの聖地を見つけ、真の幸せを手に入れましょう。

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私たちにできること　

【仲介】不動産仕入れ営業で培った独自のルートによって、大手不動産会社と異なる物件情報を収集。他では出会えない非公開物件もご紹介可能です。

【管理】収益物件の管理は多くの業務が発生します。当社は、オーナー様の負担やリスクを軽減しつつ、安定した収益の実現として「攻め」と「守り」の観点からサポートいたします。

【買取】無料査定、仲介手数料不要、空室・修繕の相談、秘密厳守、相続物件の売却サポートなど、お客様に寄り添ったサービスで、安心・スピーディーな売却を実現します。

【リノベーション事業】築年数が経過した物件は、収益が悪化する可能性があります。再生事業として物件価値の最大化を図り、空室の低減、家賃アップ、資産価値の向上を実現いたします。

株式会社SancLeadの所在地（東京都新宿区西新宿7-21-3 デュオ西新宿907号室）

所在地: 〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-21-3 デュオ西新宿907号室
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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東京都の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された東京都の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると282万円減少しています。前年比をみると、2月がもっとも高く13.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

東京都のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	865	0	5960	0	3.4	99.41	0	0.2	93.79	0	0.5
12	917	0	5907	0	-0.9	97.76	0	-1.7	93.45	0	-0.4
23/01	1000	49.7	5843	5.9	-1.1	99.9	-0.2	2.2	92.93	-0.7	-0.6
2	1052	67.2	5966	13.4	2.1	96.02	-3.8	-3.9	92.35	0	-0.6
3	992	48.3	5968	8.1	0	95.46	-3.2	-0.6	93.18	0.2	0.9
4	1093	33.8	5879	6.1	-1.5	95.55	-4	0.1	92.62	0	-0.6
5	937	19.1	5868	7.4	-0.2	95.21	-3.9	-0.4	93.08	0.1	0.5
6	1103	42.1	5852	7.3	-0.3	98.58	2.7	3.5	93.41	0	0.4
7	1179	36.5	5993	6.8	2.4	94.29	-3.9	-4.4	93.23	0.8	-0.2
8	1006	25.8	5941	1.8	-0.9	92.95	-3.3	-1.4	91.66	-0.8	-1.7
9	1133	33	6039	5	1.6	94.71	-0.5	1.9	92.96	1.2	1.4
10	1347	41.6	5777	0.3	-4.3	95.85	-3.4	1.2	92.01	-1.4	-1
11	1405	62.4	5678	-4.7	-1.7	97.72	-1.7	1.9	92.37	-1.5	0.4

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

世田谷区（せたがやく）の不動産売買の動向

世田谷区の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2003年で15,095戸で、もっとも少なかったのは2018年で8,304戸でした。2000年と2021年を比較すると1,047戸減少しています。

世田谷区の新設住宅着工戸数（2000～2021年）
年度（年）	戸数（戸）
2000	9,384
2001	12,260
2002	11,145
2003	15,095
2004	12,109
2005	11,972
2006	11,205
2007	10,078
2008	9,675
2009	8,802
2010	8,931
2011	9,427
2012	9,591
2013	9,177
2014	8,551
2015	10,022
2016	9,671
2017	9,578
2018	8,304
2019	8,692
2020	8,667
2021	8,337

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

世田谷区の基礎情報

世田谷区の人口は2000年と2020年を比較して、128,763人（15.8%）増加しています。

世田谷区の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	814,901	14,031	84,141	584,733	128,000	9,646	429,680	189,253	197,162
2005	841,165	14,483	86,540	591,583	142,197	13,042	404,792	180,081	184,549
2010	877,138	15,102	95,732	617,397	159,857	16,005	448,961	204,921	223,216
2015	903,346	15,553	97,019	573,317	184,512	16,217	463,632	217,568	231,289
2020	943,664	16,248	108,940	638,629	190,042	22,364	492,065	226,028	250,635

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

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東京都世田谷区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。