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東京都大田区の不動産売買なら

株式会社WONDERLINE

株式会社WONDERLINE 大田区の不動産売買ならWONDERLINEにお任せください! 不動産売却は大きな決断です。

その成功を左右するのが、信頼できる不動産会社選びです。
特に東京都内での売却を考えている方は、以下の3つのポイントを押さえることが大切です。


⒈売却を検討するエリアの最近の取引価格や需要動向を確認し、最適な売却タイミングを見極めましょう。
都内の不動産市場は常に変動しています。地元に精通した不動産会社なら、リアルタイムでの価格動向を把握し、適切な売却時期をアドバイスしてくれるでしょう。

⒉相場に基づいた適正な価格設定が重要です。
高すぎると買い手がつかず、安すぎると損をしてしまいます。経験豊富な会社は、現実的かつ魅力的な価格を設定し、スムーズな売却を実現します。

3.税務面での対策も考慮に入れてください。
不動産売却にはさまざまな税金が絡んできます。適切なアドバイスを提供できる会社を選ぶことで、納税額を最小限に抑え、手元に残る利益を最大化することが可能です。


現在大田区での不動産売却を考えている方は是非一度当社にご相談ください!
お客様の夢を実現させるために、全力でお手伝いいたします。

大田区の株式会社WONDERLINEをオススメ

大田区の不動産売買について
東京都大田区は、羽田空港に近い立地と、多摩川沿いの自然環境から住みやすいエリアとして人気があります。

区内は、東急線沿線の高級住宅街や、京急線・JR線沿線の下町風情が残る地域など、多様な顔を持つのが特徴です。大田区の不動産価格は、近年の再開発や交通インフラの充実に伴い上昇傾向にあります。特に、羽田空港の国際化やアクセス改善が進んだことで、商業・住宅需要が増加しています。

また、大田区はマンション供給が豊富で、家族向けの物件から単身者向けまで幅広く選べます。ただし、品川区や港区と比べると、比較的手頃な価格帯の物件が多いのも魅力です。

こうした要因から、大田区は都心へのアクセスを重視しつつ、自然や落ち着いた環境を求める人々にとって理想的なエリアとなっています。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社WONDERLINE
代表者
山崎金太郎
所在地
〒145-0067
東京都大田区雪谷大塚町1-15 雪谷ビル 4階
電話番号
03-6425-6730
FAX番号
03-6701-7625
URL
https://wonderline-inc.jp/
資本金
100,000円
設立
2017年9月1日
許認可・免許番号
東京都知事(1)第111189号
営業時間
9:30~17:00
定休日
火曜日、日曜日
事業内容
・不動産売買仲介
・不動産賃貸仲介
・不動産買取再販事業
・賃貸管理業
・リフォーム事業
・損害保険業
対応エリア
大田区周辺
主な取扱物件
マンション・一戸建て・土地
取扱物件
分譲マンション

会社紹介


中古マンション・一戸建て・土地などのご売却をお考えの方は是非当社までご連絡下さい。
都心の不動産に特化したWONDERLINEならではの目線でオーナー様にストレスなくスムーズなご売却が実現できます。
売却専門のエージェントが担当しますので、分かりやすく最適なご売却を提案し、早期・高値成約をご一緒に目指しましょう!
ご自宅へのご訪問やご指定の場所があれば、最短即日にてお伺いさせていただきます!
お客様のニーズとライフスタイルを共に考え、夢の実現をここからスタートしましょう!

株式会社WONDERLINEの写真一覧

スタッフ紹介 

代表/Strategic planner 山崎金太郎代表/Strategic planner 山崎金太郎
取締役/Chief Technical Officer 池田南美夫取締役/Chief Technical Officer 池田南美夫
Director/Architectural Visualizer 小林晃司Director/Architectural Visualizer 小林晃司
不動産事業部長/Real Estate Sales Manager 古内超不動産事業部長/Real Estate Sales Manager 古内超

株式会社WONDERLINEの所在地(東京都大田区雪谷大塚町1-15 雪谷ビル 4階)

所在地
〒145-0067
東京都大田区雪谷大塚町1-15 雪谷ビル 4階
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

東京都の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された東京都の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると282万円減少しています。前年比をみると、2月がもっとも高く13.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

東京都のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 865 0 5960 0 3.4 99.41 0 0.2 93.79 0 0.5
12 917 0 5907 0 -0.9 97.76 0 -1.7 93.45 0 -0.4
23/01 1000 49.7 5843 5.9 -1.1 99.9 -0.2 2.2 92.93 -0.7 -0.6
2 1052 67.2 5966 13.4 2.1 96.02 -3.8 -3.9 92.35 0 -0.6
3 992 48.3 5968 8.1 0 95.46 -3.2 -0.6 93.18 0.2 0.9
4 1093 33.8 5879 6.1 -1.5 95.55 -4 0.1 92.62 0 -0.6
5 937 19.1 5868 7.4 -0.2 95.21 -3.9 -0.4 93.08 0.1 0.5
6 1103 42.1 5852 7.3 -0.3 98.58 2.7 3.5 93.41 0 0.4
7 1179 36.5 5993 6.8 2.4 94.29 -3.9 -4.4 93.23 0.8 -0.2
8 1006 25.8 5941 1.8 -0.9 92.95 -3.3 -1.4 91.66 -0.8 -1.7
9 1133 33 6039 5 1.6 94.71 -0.5 1.9 92.96 1.2 1.4
10 1347 41.6 5777 0.3 -4.3 95.85 -3.4 1.2 92.01 -1.4 -1
11 1405 62.4 5678 -4.7 -1.7 97.72 -1.7 1.9 92.37 -1.5 0.4

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

大田区おおたくの不動産売買の動向

大田区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2005年で11,015戸で、もっとも少なかったのは2009年で6,438戸でした。2000年と2021年を比較すると1,036戸減少しています。

大田区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 8,829
2001 8,554
2002 8,385
2003 10,502
2004 8,912
2005 11,015
2006 9,793
2007 7,460
2008 8,359
2009 6,438
2010 8,148
2011 8,295
2012 8,026
2013 7,800
2014 8,351
2015 8,889
2016 8,605
2017 8,467
2018 8,684
2019 8,630
2020 8,183
2021 7,793

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

大田区の基礎情報

大田区の人口は2000年と2020年を比較して、97,750人(15.03%)増加しています。

大田区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 650,331 10,937 73,698 470,708 105,917 10,633 316,010 156,370 137,503
2005 665,674 11,195 74,122 467,563 122,342 11,611 297,340 152,603 123,637
2010 693,373 11,661 75,456 471,448 140,120 14,881 345,608 160,390 165,612
2015 717,082 12,060 76,485 469,449 158,190 15,271 371,149 165,015 189,143
2020 748,081 12,581 77,231 475,656 161,855 20,358 400,164 169,041 214,237

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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東京都大田区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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