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埼玉県草加市の一戸建て 売却・査定なら
株式会社ホームプラザ 草加本店
草加市の不動産売却・査定ならホームプラザへお任せください！
♪♪草加市で戸建てを売却する際のポイントはこちら♪♪一戸建てを査定する際は、原価法が用いられます。原価法とは、同じ建物を新たに建てた場合の価格を計算し、
その金額を新築時から評価時点までの建物の価値の減少額に割り出して金額を調整する方法である。
原価法で計算した後、建物の実態や特性に応じて価格を調整します。では、建物の価値を出すために、具体的にどのようなことが調べられるのか、一例を見てみましょう。
✓リフォームの有無
バリアフリー化など、建物の改修による付加価値があると判断された場合、査定時に高く評価されることがあります。
✓使用している建材
建物の耐久性が高く、高品質な材質を使用している場合、建物の価値が高くなる傾向があります。
✓不動産市場における価値状況
査定は、評価時点における不動産価値の変動も考慮されます。
この場合国土交通省が公表している、不動産価格の動向に関するデータである「不動産価格指数」を参考にします。
最新の評価基準や評価方法は、草加市の不動産を熟知したホームプラザの営業担当者が丁寧に説明いたします！
草加市の株式会社ホームプラザ 草加本店をオススメ
- ホームプラザについて
- 住まい情報のホームプラザは、草加市を中心に1都3県で営業しております。
売却、購入、相続、税金、建築、リフォーム等の不動産に関する事全てを【ワンストップサービス】のホームプラザがそれぞれの専門スタッフから『安心購入・スピード売却』をモットーにわかりやすくご説明、ご案内させていただきます。 - 一戸建て 売却・査定売却の流れ
- １．ご売却のご相談 ご売却の際には税金が課税される事があります。また諸費用などが必要となり
ます。お気軽にご相談ください。
２．調査・査定 当社は調査・査定は無料で行っております。周辺の取引事例や地域特性など
加味し査定価格をご提示します。
３．媒介契約の締結 お客様のご意向をじっくり伺いお打合せを重ね、販売方法や価格など決定し
お客様と当社の間で媒介契約を締結します。媒介契約には３種類ございます
が、どれも大事なご資産の売却を任せる業者を決めるご契約です。
４．購入者の募集 店頭での提示、指定流通機構、各サイト掲載、当社登録顧客への直接ご紹介
などの活動を行いご購入者様を広く、深く募ります。
５．売買契約締結 ご購入希望者様との間で決めたご契約条件に基づいた契約書をお取り交し
いただきます。
６．決済前お手続き 登記申請への準備や手続き、最終の現地立会などを行います。
７．決済及びお引渡 購入者様よりお金をお支払いいただくのと同時に不動産引渡及び所有権移転
手続きを行います
不動産の売買は日常で頻繁にある事ではございません為、判りにくい事が多々あるかと存じます。上記流れはあくまで一般的な大まかな流れであります。皆さまのご事情・ご都合に合わせたご提案をいたします。何なりとお問合せ、ご相談くださいませ。 - 不動産売買に関する主な税金
- １．印紙税 不動案売買契約書、住宅ローンお借入の為の金銭消費貸借契約書、領収書など
の課税文書を作成した場合に課税される税金です。作成した文書に所定の
収入印紙を貼付し消印をする事で納税となります。
２．登録免許税 不動産を購入した時、通常はお引渡しを受けると同時に登記の申請を
行いますが、その際に必要となる税金です。不動産売買や贈与・相続による
所有権移転、住宅ローンお借入による抵当権設定などをはじめとして、
不動産の権利に関する登記となります。
３．譲渡所得税 不動産を譲渡して利益が出た場合のその利益に対して譲渡所得として所得税・
住民税などが課税されます。これら譲渡所得に対する税金は、事業所得や
給与所得と分離して計算する事から分離課税と呼ばれています。譲渡所得は、
売却不動産の取得費に売却時諸費用などを加算した額を譲渡価格から
差し引いた額となります。なお取得費には、所有期間中の建物減価償却費が
なされてる必要があります。また、譲渡する不動産が自己居住用（マイホーム）
であれば譲渡所得から３０００万円の特別控除を受ける事も出来ます。
こうして譲渡所得から各特別控除額を差引いた金額が課税対象となる譲渡所得
となります。
一戸建て 売却・査定のオススメ企業の会社概要
- 会社名
- 株式会社ホームプラザ 草加本店
- 代表者
- 中野 大介
- 所在地
-
〒340-0045
埼玉県草加市小山2-4-2 - フリーダイヤル
- 0120-670-767
- FAX番号
- 048-946-1555
- URL
- https://www.home-plaza.co.jp/
- 許認可・免許番号
- 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（２）第8708号
- 営業時間
- 9:00〜20:00
- 定休日
- 水曜日
- 事業内容
- 不動産売買
不動産賃貸
リフォーム、リノベーション事業
一戸建建築請負 - 対応エリア
- 草加市・八潮市・三郷市・足立区・葛飾区・江戸川区を中心に1都3県で営業しております。
- 主な取扱物件
- 戸建て、マンション、土地、ビル
- 取扱物件
-
草加市の一戸建て売却が得意なスタッフが揃っています。
「売ることを目的として」「売って得たい結果を理解したうえで」
そんな、当たり前だけれどもなかなかできない”アドバイス”や”一戸建ての査定”ができるスタッフが揃っています。
株式会社ホームプラザ 草加本店の写真一覧
スタッフの紹介
課長の大久保です。
お住まいに関することなんでもお聞かせください。
お客様お一人お一人に最適なアドバイスをさせて頂きます。
大沼と申します。
私自身、不動産の購入も売却も経験致しました。
その経験をもとに的確にご案内させて頂きます！
営業の佐伯と申します。
子供のころからずっと野球少年です。
気が付けばお客様と子育てのお話で盛り上がることもしばしばです。何でもご相談ください！
黒木と申します。
一期一会を大切にご納得いただける結果になるよう、
お客様に寄り添ってご提案いたします！
営業の山下と申します。
足立区など東京都も得意なエリアです！
フットワーク軽くお客様のお役に立ちます！
お気軽にお問い合わせください。
吉田と申します。
人生経験が長い分、経験を存分に生かしたご提案を致します！
家電製品大好き！そちらのご相談もこっそりどうぞ！
糸山と申します。
旅行が趣味です！食べることが大好きです！
おすすめのお店、教えます！
何でもご相談ください！
営業の江畑です。
お客様とお話しするのが大好き！
お客様の為に迅速に対応します！
フットワークの軽さは自信あります！
ぜひご相談下さい！
佐藤拓夢と申します！
野球一筋子供時代でした！
今は出会ったお客様一筋です！
お客様の為にきっちり最後までお力添えいたします！
お気軽にお問い合わせください！
営業の吉永です。
TikTokで物件配信中！
ご希望であればお客様の不動産も
TikTokでご紹介できます！
ご相続など何でもご相談ください！
佐藤雅俊と申します。
佐藤は二人おりますので
【 雅俊 】でご用命ください！
お客様の為に精一杯尽力いたします！！
営業の小形と申します。
女性ならではの目線でご提案いたします！
なんでもお気軽にご相談ください！
全力でサポートさせてただきます！店舗案内
店舗横に駐車場もございます！
駅までの送迎も可能です！
お気軽にお越しください！
明るい商談スペース。ソファーでくつろぎながらご相談ください。
ドリンクメニューも多数ご用意しました！カフェインレスのお飲み物も多数ご用意いたしております♪
明るく元気なスタッフがお待ちしております。
不動産に関することなんでもお気軽にご相談ください！
店内にキッズスペースございます！
おもちゃ、絵本、ＤＶＤ、塗り絵等あります。
お子様も親御様もお互いに安心して過ごすことができます。
是非、ご家族揃ってご来店ください。株式会社ホームプラザ 草加本店の所在地（埼玉県草加市小山2-4-2）
- 所在地
-
〒340-0045
埼玉県草加市小山2-4-2 - ご注意
- 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。