デベロッパー

（デベロッパー）

デベロッパーとは、開発事業者（Developer）を指し、大規模な都市開発や土地の造成、住宅地の造成や開発、リゾート開発、市街地や商業地の再開発、オフィスビルや分譲マンションの建設、交通網の整備など、幅広い事業を行う建築業者・企業体をいいます。

不動産開発においてデベロッパーは企画・開発の事業主体となり、土地特性や市場調査に基づいてコンセプト作成し、プロジェクトを立ち上げます。設計、施工、デザインなどをトータルにマネジメントし、プロジェクトを成功に導く役割を担います。 また、周辺環境との調和や街づくりへのコンセンサス形成なども重要な役割です。

デベロッパーはプロジェクトの事業主体となるため、高度な総合プロデュース力が必要であり、大手不動産会社、電力会社系、商社系、ゼネコン系、独立系など様々なタイプが存在します。ゼネコン（総合建設業者）とは異なります。