メンテナンス

（メンテナンス）

maintenance。メンテナンスとは、構造物や機械、システムなどを不具合が生じないように維持補修すること。建物のメンテナンスには、屋根・外壁、土台、配管、空調・電気・ガス設備などの点検と修理が含まれます。

計画的なメンテナンスにより、建物の性能、耐久性の維持が可能です。例えば、マンションでは長期修繕計画に基づく定期的な補修が行われ、一戸建てでも5年ごとの点検と補修が推奨されています。 メンテナンスによる保守・点検、維持・管理は、住宅の耐用年数を延ばし、快適性を保つうえで重要です。

メンテナンス対象は屋根、外壁、ベランダ、開口部、防錆処理、配管、内装など多岐にわたります。マンションでは修繕積立金などを設けていますが、一戸建てでもメンテナンスを前提に費用を準備することが求められます。