仮換地

（カリカンチ）

仮換地とは、土地区画整理事業の過程で、最終的な換地処理が行われる前に地権者（土地所有者）に一時的に割り当てられる土地のことを指します。この制度は、土地区画整理が完了するまでの間、地権者が土地を使用し収益を得ることができるようにするためのものです。仮換地は多くの場合、最終的に正式な換地として扱われます。

指定された仮換地では、建物の建設や土地の取引が可能であり、従前の土地に対して有していた権利（所有権や借地権など）をそのまま保持します。ただし、土地の売買は元の土地の基準で行われますが、換地処分後には新たに登記をし直す必要があります。

土地区画整理によって土地の面積が減少するケースはありますが、これはプロジェクトの設計や地権者間の協議により異なります。また、換地処分により土地の評価に不均衡が生じた場合、清算金が発生する可能性があります。清算金の負担については、売買契約や土地区画整理事業の規定に従い確認する必要があります。