境界

（キョウカイ）

境界とは、不動産登記された土地の地番とその境目を指し、一区画ごとに割り当てられた地番によって定められる土地の境界です。この境界は、塀や垣根によって示されることが一般的ですが、明確な目印がない場合には隣接する土地所有者間でトラブルの原因になることがあります。

境界の位置関係を明確にすることは、隣接する土地所有者間のトラブルを防止する上で非常に重要です。不動産登記法では、土地の分筆登記や所有権の移転登記の際に、地積測量図上に境界標を示すことを要求しています。境界標としては、木の杭や自然の立木よりも腐食せず動かない永続性のある境界石やコンクリート製の標が望ましいとされています。その設置は測量の専門家に依頼することが推奨されています。一般的に、境界は自分の土地と他人の土地、または公共の道路との境目として用いられます。