公開空地

（コウカイアキチ）

公開空地は、一般の人が利用可能なビルやマンションの敷地内に設けられたオープンスペースのことで、総合設計制度に基づいて設定されることがあります。総合設計制度は、建築基準法における特例として設けられた制度で、市街地の環境整備や質の向上を目指しています。この制度を利用することで、敷地内に一定割合以上の公開空地を設けることにより、容積率や建築物の高さに関する規制の緩和が可能になります。

公開空地の確保は、都市の景観向上や住民の憩いの場の提供、建築物の資産価値向上に寄与すると考えられています。遊歩道や植栽が整備され、特に都心部では高層ビルと豊かな緑が共存する空間としての価値が高まっています。

ただし、総合設計制度の創設年についての言及がありませんでしたが、この制度がいつから始まったかは建築基準法や関連する政策の文脈で明らかにする必要があります。また、公開空地を設ける具体的な条件や規制の緩和の範囲についても、詳細を追加することで理解を深めることができます。