総合設計制度

（ソウゴウセッケイセイド）

一定規模以上の敷地において、交通、安全、防火、衛生上の問題がなく、かつ一定割合以上の空地を確保することで、市街地の環境整備や改善に貢献する建築物に対し、特定行政庁が容積率や建築物の高さなどの建築基準法上の規制を緩和する制度です。

この制度の下では、敷地内に公開空地を設けることで容積率の割増が可能となり、主に住宅を主たる用途とする建築物に対しては、「市街地住宅総合設計制度」を通じてさらに高い容積率の適用が可能です。