袋地

（フクロチ）

袋地とは、他の土地に囲まれ公道に直接出られない土地のことを指します。

準袋地は、公道へのアクセスが池や沼、河川、水路、海を通じてのみ可能であるか、あるいは崖による著しい高低差が存在する土地を指します。

これらの土地の所有者は、周囲を囲む土地（囲繞地）を通行する権利（囲繞地通行権）を有し、通常は公道への最短距離を通る権利が認められます。

この通行権は賃借人にも適用されますが、袋地や準袋地では原則として新築や建て替えが認められません。

建築を希望する場合は、接道義務を満たす必要があります。