土地区画整理事業

（トチクカクセイリジギョウ）

土地区画整理事業は、都市計画区域内の未整備な地域において、道路、公園、河川などの公共設備の整備や宅地の整備を行う市街地開発事業です。この事業は、「減歩（げんぶ）」と「換地」という手法を用いて、土地の交換や統合を行います。

土地区画整理法に基づき、土地の所有者、土地区画整理組合、地方公共団体などが施行者となります。換地処分が完了するまでは、土地の形式変更や建築物の新築・増改築に制限があります。減歩により、地権者は小さくなった宅地を受け取りますが、インフラ整備により利用価値が高まるため、全体的な価値向上が見込まれます。