ノンリコースローン

（ノンリコースローン）

ノンリコースローンは、融資物件やその収益のみを責任財産とし、それ以上の返済義務を負わない融資方式です。これは、「非遡及型融資」とも呼ばれ、アメリカでは主流のローン形態です。一方、日本の一般的な住宅ローンなどは「リコースローン」と呼ばれ、担保物件や個人保証を求める形態が多いです。

ノンリコースローンでは、担保となる不動産のみが責任財産となり、その売却収入や生み出される収益の範囲内でのみ返済が求められます。このため、金融機関は事業収益に対するリスク評価が重要となり、通常金利は高めに設定されます。日本でも不動産の流動化が進む中、ノンリコースローンの設定が増えています。このローン形態では、担保不動産の売却やその収益だけで返済が完了しない場合でも、借入人にそれ以上の追求がなされないことが特徴です。