建築協定

（ケンチクキョウテイ）

建築協定とは、土地所有者や借地権者が、建築基準法に基づいて締結する制度のことです。住宅地の環境や商店街の利便性を高める目的で設定され、土地所有者全員の合意に基づき、特定行政庁の許可を得て成立します。建築協定を設定することで、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意匠、建築設備に関する地域特有の制限を設けられます。協定には有効期間や違反時の措置が定められ、協定区域内で土地を取得した人にも効力が及びます。

建築協定の変更や廃止には土地所有者全員、または過半数の合意が必要です。また、土地所有者が1人の場合の「一人協定」も可能で、これは主に宅地分譲業者が分譲後の良好な環境維持のために用いられます。