譲渡所得

（ジョウトショトク）

譲渡所得とは、土地や建物などの資産を売却することで得られる利益のことを指します。資産の所有期間に応じて「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」に分けられ、それぞれの所得に対して所得税や住民税がかかります。

長期譲渡所得は売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える場合に適用され、所得税額は15%です。短期譲渡所得は5年以下の場合に適用され、所得税額は30%となります。住民税は、長期の場合5%、短期の場合9%です。

譲渡所得の計算は、譲渡による収入から取得費、譲渡費用、特別控除額を差し引いて行われます。特別控除には、マイホーム売却の3000万円などがあります。