サブリース

（サブリース）

サブリースとは、借主が従来の賃貸借関係を維持しつつ、物件を第三者に又貸しすることです。サブリースは空室に関わらず毎月一定の家賃収入を得られるのが一般的です。不動産の空室リスクを回避し、安定した収入を確保する方法として不動産会社や管理会社が提供するサービスです。これには、空室保証や家賃保証が含まれ、賃貸経営のあらゆる面をサブリース会社が担います。

サブリースは経済状況の変化により家賃の減額や契約解除が発生することもあります。しかし、専門的なノウハウによる賃貸経営は本来は貸主が担うはずの手間を省くことができ、安定収入をもたらす方法とされています。