重要事項説明

（ジュウヨウジコウセツメイ）

重要事項説明は、不動産取引における買主や借主に宅地建物取引業者が行う法定の義務であり、取引の対象となる物件の法的な権利関係、取引条件、物件の状態や法令上の制限などの重要な事項を書面で説明します。この義務は、宅地建物取引業法第35条に基づいており、安全で透明性の高い不動産取引を促進することを目的としています。

重要事項説明書には、物件の登記情報、土地や建物の権利関係、法令による制限、取引条件、ローンに関する情報など、契約に影響を及ぼす可能性のあるさまざまな情報が含まれます。この説明書は、売買や賃貸契約が成立する前に交付され、買主や借主は契約内容を正確に理解し、納得のうえで契約を結ぶために重要な役割を果たします。