仮登記

（カリトウキ）

仮登記とは、不動産登記法に基づき、所有権の移転登記（本登記）などが手続き上や実体法上の理由で直ちに行えない場合に、将来の本登記のための順位を保全する目的で行う予備的な登記です。仮登記は、本登記を行うための要件が完備するまでの間、権利の順位を確保する役割を持ちますが、第三者に対する直接的な対抗力はありません。本登記が行われた際には、仮登記の時点で確保された順位が本登記に引き継がれます。この仕組みにより、たとえば売買契約が完了していない段階や購入代金の一部しか支払われていない状態でも、将来的に所有権が移転することを示すために仮登記を利用することが可能です。