地役権

（チエキケン）

地役権とは、他人の土地を自己の土地の利益のために利用する権利を指します。この権利は、たとえば他人の土地を通って公道に出るための通行地役権や、水を引くための引水地役権、日照や眺望を確保するための権利など、特定の目的のために他人の土地を利用することを許される権利です。

地役権は当事者間の契約によって成立し、地役権が設定されると、その権利は土地の所有権が移転しても継続し、新しい所有者に対してもその効力を持ち続けます。このようにして、地役権は自己の土地の使用価値を高め、利便性を向上させるために重要な役割を果たします。