仲介手数料

（チュウカイテスウリョウ）

不動産取引において、仲介を行った宅地建物取引業者（不動産会社）に支払う手数料のことを仲介手数料といいます。この手数料は、取引が成功した場合にのみ発生し、法律によってその上限が定められています。賃貸取引の場合、仲介手数料の上限は家賃の1カ月分（共益費・管理費を除く）+消費税とされており、売買取引の場合は、取引価格に応じて異なりますが、200万円以下の部分では5%+消費税、200万円超400万円以下の部分では4%+消費税、400万円超の部分では3%+消費税と設定されています。

仲介手数料は成功報酬であり、不動産会社はこの規定内であれば自由に手数料を設定することが可能ですが、その上限を超えることはできません。なお、仲介手数料は不動産会社によって異なり、近年では価格競争により手数料を半月分や無料に設定する場合もあります。