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老後資金のために分譲マンションを売却！問い合わせから契約まで完璧!?
今回は老後資金を得るために、収益化していた分譲マンションの売却を考えたお客様の体験談です。
定期的な収入が入る賃貸物件の方がお得だと思われがちですが、リスクもあります。
この記事を読むことで、老後に賃貸物件を所有するリスクや一括査定の流れがわかります。
「一括査定って実際どうなの？」と疑問をお持ちの方は参考にしてください。
| お名前 | K様 |
|---|---|
| 性別 | 女性 |
| 年齢 | 50代 |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区 |
| 物件種別 | 分譲マンション |
| リビンマッチ利用時期 | 2022年6月5日 |
| 契約形態 | 専属専任媒介契約 |
| 媒介契約締結時期 | 2022年6月6日 |
| 査定最高価格 | 3,800万 |
| 査定最低価格 | 3,200万 |
老後資金として分譲マンションを売却
本日はインタビューを受けていただき、ありがとうございます。
まず、売却する物件について教えてください。
元々新築で購入した物件でした。
会社のこととかがあって、地方に引っ越すことになったとき空き家になったんです。どうせならと、賃貸にして収益物件として活用することにしました。
収益物件だと定期的な収入は入るけど、手間がかかりますからね。
老後の賃貸経営は大丈夫？
（前略）初期費用やメンテナンス費用がかさみ、数年間利益が出ないおそれもあります。（中略）さらに、利益を生むためには管理業者と密にやり取りをしたり、資金計画を立てたりしなくてはなりません。老後の賃貸経営は体力的にも金銭的にも負担になる可能性が高いです。（後略）
引用：自宅の「売却」と「賃貸」｜お得なのはどっち？老後の場合は？（https://www.lvnmatch.jp/column/sell/13770/）
高額で売却するためにリビンマッチを利用する
リビンマッチを利用されたのはなぜですか？
驚きの対応!?専属専任媒介契約を結ぶ
👩🏻登録してものの数分で電話で連絡があって驚きました。
机上査定※もいただいたんですが、築年数が25年も経っていたのに1LDKの物件にしては高くてさらに驚きました。
※机上査定
物件を訪問せずに大まかな売却価格を算出する査定方法のこと。簡易査定ともいう。
売却の依頼をするには、媒介契約を結ぶ必要がありますが契約は結ばれたんですか？
👩🏻それから、直接会って話をしたいといった会社がいまして、「いつでも良いですよ」と返事をしたんです。「来月くらいだろうか？」と思っていたんですが、返事をしてから3日後に来てくださったんです。驚きですよね。
勢いの良さと、行動力、また丁寧な姿勢と説明資料の豊富さに思わず「ここにしよう！」と思って専任で媒介契約を結びました。
契約されてからの対応はいかがでしょうか？
税金関係に強いのか、自身では「あまりかからないだろう」、と思っていた税金が予想よりもかかると教えてくださり、資料まで出してくれました。すごいですよね（笑）
不動産売却成功の秘訣は〇〇！
編集部コメント：
老後資金を得るために収益物件の売却を希望してるお客様の体験談でした。
今回は空き家の売却でしたが、老後に備えてマイホームを売却する事例も多くあります。
ゆとりのあるセカンドライフを送るためにも、なるべく高値で売却したいですよね。
不動産売却成功の秘訣は、複数の会社に見積もりをとることです。
複数の会社に見積もりをとるなら一括査定サイトを利用しましょう。
一括査定でしたら5分程度情報を入力すれば完了します。
不動産売却を検討中の方は、一括査定から始めてみましょう。
この記事の編集者
リビンマッチ編集部
リビンマッチコラムでは、むずかしい不動産の事をできる限りわかりやすく、噛み砕いて解説しています。不動産に対するハードルの高いイメージ、とっつきにくい苦手意識を少しでも取り除いて、よりよい不動産取引のお手伝いをさせていただきます。
誤字脱字や事実誤認などございましたら、ぜひともご指摘ください。
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