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傾斜地の不動産売却！クセのある不動産を売却する方法は？
今回は、傾斜地の物件を売却中のお客様の体験談です。
通常の不動産売却と、どのような違いがあるのでしょうか。
| お名前 | Y様 |
|---|---|
| 性別 | 女性 |
| 年齢 | 60代 |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市 |
| 物件種別 | 一戸建て |
| リビンマッチ利用時期 | 2022年5月 |
| 契約形態 | 一般媒介 |
| 売買契約締結時期 | |
| 査定最高価格 | 4,000万円 |
| 査定最低価格 | 3,000万円 |
過去に2度、リビンマッチを利用した経験があり
インタビューを受けていただき、ありがとうございます。
戸建て物件の売却活動中とのことですが、初めに物件の紹介をお願いします。
はい、母の家がとても近いところにあったんですが、その母が亡くなってしまい、私が相続することになりました。敷地も広くて手に余るので、手放そうかと。
👩🏻実は母の生前に査定を一緒に依頼して受けたことがありました。そのときは「そんなもんなんだ」とあまり関心がありませんでした。
2022年に入って本格的に相続の話が出てきて、処分を検討しなきゃなと思っていたときに「そういえば」と思い出して利用したことがきっかけです。
広すぎる面積と扱いづらい傾斜地の売却
👩🏻面積が300m2ほどあるのと、土地に独特な傾斜があることから、あまりいい値段はつかないかなと思っていましたが、いざ査定結果を聞いてみると4,000万円が妥当といわれました。
数年前に査定したときより、断然高くて驚きましたね。ただ、3,000万円とおっしゃるところもあり、会社によって提示額が大きく違うことにも驚きました。
偶然にも担当者が知り合いだった
特殊な物件こそ不動産会社を慎重に見極める
編集部コメント：
傾斜地の物件を売却中のお客様の体験談でした。
通常の不動産売却とは違い、傾斜地という特殊なケースでは不動産会社も扱いづらい物件のため取引したがりません。そのため、今回のような契約後に音信不通になるケースもあるみたいです。
傾斜地の不動産を売却するためには、以下の3つのポイントがあります。
- オプションでインスペクションを実施する
- 情報公開請求によって擁壁の構造に関する資料を入手し安全を保障する
- 訳アリ物件に強い不動産会社に買い取ってもらう
傾斜地の売却で大事なことは、いかにして安全を保障するかです。安全の保障が難しい場合は、訳アリ物件の売却に強い不動産会社へ依頼しましょう。
信頼できる会社を見つけるために、一括査定サイトのリビンマッチの利用がおすすめです。リビンマッチを利用することで、土地の情報を入力するだけで複数の不動産会社に問い合わせることができます。
傾斜地の売却にでお困りの方はご利用ください。
この記事の編集者
リビンマッチ編集部
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