【体験談】不動産の一括査定をやってみた｜利用者の感想を忖度なしで紹介します！

🧓🏻（利用者Y様）

2022年に都内にある親の住んでいたマンションを売却しました。父が亡くなったあと、母が一人で住んでいましたが、その母が認知症を発症し施設に入居することになったためです。

賃貸することも考えましたが、最近の都内の物件価格が高騰していて中古マンションが人気だと知ったのと、大手施工会社の分譲マンションで管理もよく、人気物件であったこと、またそろそろ築40年になろうとしていて、これ以上古くなると売るのは大変そうと感じたので、家族で相談し売却することにしました。

一括査定サイトは大手ポータルサイトのサービスを利用しました。実家周辺で懇意（こんい）にしている不動産会社がなかったのと、以前、自分の自宅を売ったときも担当者によって動きに違いがあった経験があり、複数の担当者を比較検討したいと考えたからです。

🧓🏻（利用者Y様）

利用した一括査定サイトでは、査定依頼をする不動産会社を選択できたため、大手1社、ローカルな会社1社、最寄り駅前にあるフランチャイズ店を1社、計3社を選択しました。

3社から査定結果を受け取りましたが、大手は初回の現地打ち合わせの際に周辺の販売状況や市況、同じマンションの別部屋など、しっかりとした資料を冊子にして持参していました。査定結果も根拠がしっかり記載されており感心しました。

🧓🏻（利用者Y様）

査定依頼翌日には次々と電話が入りました。

3社中の1社は、仕事中で電話を取るタイミングが合わず、連絡がたびたび入りメールも来たので途中で少しうざく思ったのですが、実際に話をしてみると知らない情報も教えてもらえたりして、「この人なら高く売ってくれそうだな」とも思いました。

結局、他社に依頼することが決まって断ったのですが、それ以降は特に連絡もありませんでした。態度をあいまいにせずきちんと対応することで、しつこい連絡はないと思います。

🧓🏻（利用者Y様）

強気な会社と弱気な会社で1,000万円近くの差があり、驚きました。今回の媒介契約^※を締結した会社はその間くらいでした。

🧓🏻（利用者Y様）

所有者は母なのですが、物忘れが怪しくなったときにマンションの所有権を家族信託として子に信託登記した経緯があり、信託不動産の売却を安心して任せられることが最優先でした。

今回決めた会社は最大手ともいえる会社で、その点実績豊富で安心感があったこと、時々ポスティングもされていて過去に同じマンションで実績があったこと、築古マンションだったので何か瑕疵（かし）が出たときのアフターサービスがあったことが決め手でした。

親の不動産を売るので他の家族にも相談しつつ進めていたのですが、誰もが知る大手だったので家族も安心感があったようです。また、私の家が隣の県で手続きのたびに行くのがおっくうだったのですが、自宅近くに支店があり、週末に支店へ担当者が来てくれて手続きができたのがとても楽でした。

🧓🏻（利用者Y様）

Y様が査定依頼をしてから引き渡しまでの流れは以下のとおりです。

1. 査定依頼直後に運営元から送信確認の自動メールを受信
2. 翌日午前中に不動産会社よりメール＆電話あり（状況の説明と現地で打ち合わせの予約）
3. 現地で打ち合わせ
4. 家族で相談し、数日後に1社と専任媒介契約を締結
5. 媒介契約4日後には買い付け申し込み（業者からの申し込み）
6. 媒介契約2週間後に売買契約締結
7. 売買契約2カ月後決済・引き渡し

🧓🏻（利用者Y様）

今回一括査定サイトを使ってみてよかったです。

一言に不動産会社といっても各社得意分野があるようで、賃貸が得意でも売買はあまり経験がないということもあるようです。こういったサイトに登録している時点で売買に自信があるということなので安心できました。

また、強気な会社はすごく高い金額で査定が出るのですが、あまり高いと買い手もローンが通らなかったりと売れるまでに時間がかかりやすかったりするみたいです。自分の場合、自分が同じようなマンションを買うとしてこの金額ならまあOKという金額の少し上で決めました。

今回依頼した会社はすこし弱気な査定価格だったのですが、査定価格通りに売り出さなくてもいいとのことだったので、1割ほど高い金額で売却をスタートしました。

結果、その金額で1週間以内に業者さんから購入申し込みが入りました。

調査方法

• 地域：47都道府県
• 対象：戸建て・分譲マンション・土地
• 期間：2023年11月1日～2023年11月7日
• 抽出サンプル数：4,000件（無作為抽出）
• 調査方法：リビンマッチ査定フォームへの入力