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アパート経営・マンション経営のための火災保険とは
アパート経営・マンション経営が順調に行うためには、家賃収入が滞りなく入ってくることが重要です。
しかし、突然予期しないことに見舞われることも想定しておきましょう。
災害を想定する
アパート経営・マンション経営では、地震や台風などの天災とともに、火災などが発生するリスクも考慮しておく必要があります。
入居者の不注意から出火する場合もあるでしょうし、落雷などの自然現象による場合もあるでしょう。
この様に予期せぬ災害に対する備えも考えておかないと、いざ災害が発生しても再建することが非常に難しくなってきます。
特に火災は入居者の不注意によるものが多いですが、入居者自身が火災保険に入っている可能性は少ないと言えるでしょう。
賃貸住宅の場合、アパートやマンションの建物自体を補償する火災保険は、経営者であるオーナーが入るのが基本です。
入居者自身が火災保険に加入する場合は、自身の家財を保証するための保険となるのが一般的です。
万が一に備えるために、オーナー側だけでなく、できれば入居者にも各戸で火災保険に入っておくように勧めておくと、より安心でしょう。
火災保険で安心を買う
アパート経営・マンション経営では、火災保険に加入することで、火災だけでなく他の災害にも対応できます。
例えば、台風などの被害にも被害の規模によっては保険金が下りる場合もあります。
また、地震保険は火災保険に付帯されるものですので、地震保険にも加入しておくと良いでしょう。
決して火災を起こしてはなりませんが、予期しない事などで突然発生する場合もあります。
台風や地震も同じことで、被害を受けてからでは遅いので、アパート経営・マンション経営をする人はあらゆる災害などに対処できるよう、対策を取っておくことが重要です。
こちらも合わせてご参照ください。
アパート経営・マンション経営の保険料対策
アパート経営・マンション経営における火災保険の重要性はわかりましたが、保険料についても知っておきましょう。
保険料率は建物の構造体によっても違ってきます。
木造の建物よりは鉄筋コンクリートの建物のほうが燃えにくいので、当然保険料の料率は下がってきます。
また、防災対策として消防設備などを備えたりしている建物も、保険料率が下がる場合があります。
この様に建物に関する事や防災設備などを調べて、保険料率が有利になるように施工をすることも一つの方法です。
アパート経営・マンション経営は火災保険の加入で、安心できる経営にしておきましょう。
（りびんまっちこらむへんしゅうぶ）
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