「不動産所得」についての解説

堂下代表の一言

昨今、経済状況鈍化によりサラリーマン給与所得水準はまったく上がらず、将来の不安からかサラリーマンの方にもリタイア後の資金確保を目的として不動産投資をされている方が増加しています。

数年前まではワンルーム投資などが一般的でしたが、ここ数年で一棟アパートや一棟マンションを購入される方が非常に増えています。勤務期間や安定した職種などに就いていれば、おおむね1～2億円位は金融機関より借入を行う事ができるのが現状です。

しかしながら「リスク」を考えずに安易に投資をされてしまう方も非常に沢山いらっしゃるのも現実です。不動産投資を考える上で重要な事は不動産所得を考える事です。

これは、総収入金額－必要経費＝不動産所得の金額ですが、物件の築年数や運用費用、借入金利等により大きく所得が変わります。しかしながらこうした部分を考慮せずに業者さんに言われるがまま不動産投資を行ってしまっている方が多く、ほとんどお金が残らない不動産などを購入しているケースを見かけます。

一般の事業でもそうですが、所得を得るためには収入が費用を上回りさらに借入金の返済、税金を払った実質的な手残りがない限り継続することできません。こうした部分をよく理解した上で不動産投資を行いましょう。

リビンマッチ編集部より

不動産投資や賃貸経営で利益を得ることは、一見すれば不労収入を得られるように見えるためとても魅力的に感じます。

しかし、堂下代表が言うように、きちんとした計算や計画がなければ、損をしてしまうケースも沢山あることも注意しなければなりません。

失敗しない不動産投資・賃貸経営をするためには、信頼できる不動産会社・不動産コンサルタントを見つけることが非常に大きなポイントです。