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K.H. 著者情報
大手住宅メーカーの注文住宅販売や不動産テック企業の仲介業務に4年間携わり、不動産取引にかかわった件数は350件以上にわたります。2021年よりリビンマッチコラムの執筆・編集を担しています。皆さんが安心して不動産取引を行えるよう、わかりやすくリアルな情報を発信します。
2022年5月27日
マンション売却は8割の人が大変と感じている？やるべき対策とは
マンションを売却する人のほとんどが、売却に不安を持っており、大変だと感じています。 その大きな原因は、マンション売却の基礎知識がない…
2022年5月26日
将来売れるマンションの特徴5選！売るタイミングや方法についても紹介
これからマンションを買う人の中には、将来売ることを前提にマンションを探している人もいるのではないでしょうか。 売ることが前提なら、将…
2022年5月24日
不動産売却時に火災保険を解約するタイミングは？返戻金や解約方法も紹介
不動産の売却時には、売却代金以外にも、固定資産税や管理費などの未経過日数分を買主からもらうことができます。 事前に支払っている火災保…
家の売却にはどのような準備が必要？
家の売却には、どのような準備が必要なのでしょうか。準備をせずに売却を進めても、どこかで足止めを食らってしまうことになり、スムーズな売…
2022年5月23日
自宅を売って老人ホームに入る際の注意点！売却のタイミングはいつ？
老人ホームに入ることを検討し、自宅を空ける場合に自宅は売却したほうがよいのでしょうか。それとも残しておいたほうがよいのでしょうか。ま…
2022年5月20日
マンション売却の進め方を3つの工程分けて紹介！ステップごとの注意点も解説
マンションの売却をはじめて検討される方は、買主の探し方から不動産の契約方法まで、分からないことが多いでしょう。 マンション売却をやみ…
家が売れたらすること！引き渡し後のトラブル対応を回避するには？
不動産売却では、売買契約の締結後もすることがたくさんあります。 また、引き渡しが完了し所有権が移転した後にトラブルが発生することも少…
太陽光発電付き家の売却方法を紹介！需要が高いって本当？
太陽光発電設備の付いている家は、需要が高く高値で売りやすい傾向があります。 しかし、電力会社との売電契約の名義変更など、通常の家を売…
2022年5月18日
2,000万円で土地を売却した場合にかかる税金を解説
土地を売却すると、所得税や住民税、登録免許税などさまざまな税金がかかります。せっかく土地が売れても税金が高くて売却代金が手元に思った…
住んでいない家が痛みが酷いわけとは！適切な対策や国の取り組みを紹介
人が住んでいる家より住んでいない家の方が、メンテナンスができずに痛みが酷くなりやすいです。空き家の状態で放置していると、いざ売却や活…
売渡承諾書の効力や利用場面をわかりやすく紹介！提出後のキャンセルも可能？
不動産売却を進めていく際、売主が提示する書類に売渡承諾書というものがあります。 この書類を提示することでどのような効力が発生するので…
2022年5月17日
専任媒介と専属専任媒介の違いを解説！ケースごとにみる媒介契約の選び方
媒介契約に3種類あります。その中でも専任媒介契約と専属専任媒介契約では、ひとつの不動産会社としか媒介契約が結べないのが特徴です。専任…
線路沿いの土地が売れない！効果的な売却方法や注意点とは
路線沿いにある土地は、騒音や振動があることから売れない、売れにくいといわれています。しかし、ポイントを押さえておくことで、売却できる…
2022年5月16日
中国の不動産バブル崩壊をわかりやすく紹介！日本への影響は？
中国の主要不動産企業であり、これまで信頼性の高い業績を維持してきた碧桂園（カントリーガーデン）が、流動性の危機に見舞われた、とのニュ…
2022年4月30日
不動産売買における重要事項説明の目的と要点を分かりやすく紹介
不動産売買では、不動産会社が重要事項説明を買主に対して行う義務があります。重要事項説明では、契約をするかどうかを決めるための、重要な…
換価分割したいのに売れない！相続税はどうなる？
換価分割とは、不動産を売却して売却金を相続人に分割するという遺産分割方法のひとつです。 売却金を相続税に充てることができますが、相続…
親が生きているうちに家を売るケースとは？相続後の売却についても紹介
親から家を相続する予定がある場合、親が生きているうちに家を売ってしまったほうがよいのか、それとも、相続してから売ったほうがよいのでし…
2022年4月28日
駅近マンションでも売れないのはなぜ？理由や対処法について紹介
マンションを売るために大事な要素のひとつが立地です。 駅近のマンションは資産価値が高く、好条件で売却できるといわれていますが、なかに…
2022年4月27日
木造住宅の売却方法は築年数によって違う？理由や高く売る方法を紹介
木造住宅はほかの構造と比較すると、法定耐用年数が短いです。そのため、タイミング次第では、木造住宅の売却が難しいことも考えられます。 …
2022年4月24日
フラット35は返済中でも売却できる？流れや利用できる制度の紹介
家の売却を検討する際、基本的には住宅ローンを完済してから売却する必要があります。それは、全期間固定金利型のフラット35を利用している…
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